甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某希望购买一套距离上班地点较近的商品住房，由于该住宅小区四周交通便利，李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面

admin2022-10-25 43

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某希望购买一套距离上班地点较近的商品住房，由于该住宅小区四周交通便利，李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面积为80m²、单价为5 000元/m²的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。
甲公司在制作住宅小区的形象楼书时，应( )。

选项 A、介绍小区定位
B、全面介绍建筑指标
C、多采用理性语言
D、多采用图片

答案A,D

解析项目楼书包括形象楼书和功能楼书。其中，形象楼书多采用图片及较容易产生联想的感性语言来展现项目卖点，包括楼盘的整体效果图、位置图、整体规划平面图、核心卖点、建筑风格、楼体形象、主力户型图、会所、物业管理等。

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房地产经纪业务操作

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采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。

下图是一般市场条件下土地均衡价格的决定曲线图，其中，正为土地的均衡价格点。根据该图回答下列小题问题。上述曲线中，反映土地供给弹性最小的曲线是()。

下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是()。

某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7％，则开发完成后的不动产价值为()万元。

通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了()对地价的影响作用。

在百分率法中，房地产状况调整系数应以()房地产状况为基准来确定。

证券公司违背客户的委托买卖证券、办理交易事项、以及其他违背客户真实意见表示,办理交易以外的其他事项,给客户造成损失的,依法承担赔偿责任,并处以()的罚款。

Whetherfaggedbythethreedays’runningchase,andtheresistancetohisswimmingintheknottedhamperhebore;orwhetherit

无菌区域：

下列关于土工合成材料加筋垫层作用机理的论述中，哪个选项是不正确的?()

吹填工程施工中，布设吹填区内管线应考虑的因素有()。

为了防止灌注混凝土过程钢筋骨架上浮，当混凝土拌合物上升到骨架底口(　　)m以上时，提升导管，使其底口高于骨架底部2m以上，然后恢复正常灌注速度。

下列各项中，不属于被投诉者的义务是()。

定量研究参照自然科学研究的模式，其基本程序包括()。

含有两个销售中介机构的渠道叫作()。

利息率的高低有一定的界限，在一般情况下

在一个关系中要找出某些字段组成新关系，应使用的操作是

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采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。

下图是一般市场条件下土地均衡价格的决定曲线图，其中，正为土地的均衡价格点。根据该图回答下列小题问题。上述曲线中，反映土地供给弹性最小的曲线是()。

下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是()。

某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7％，则开发完成后的不动产价值为()万元。

通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了()对地价的影响作用。

在百分率法中，房地产状况调整系数应以()房地产状况为基准来确定。

证券公司违背客户的委托买卖证券、办理交易事项、以及其他违背客户真实意见表示,办理交易以外的其他事项,给客户造成损失的,依法承担赔偿责任,并处以()的罚款。

Whetherfaggedbythethreedays’runningchase,andtheresistancetohisswimmingintheknottedhamperhebore;orwhetherit

无菌区域：

下列关于土工合成材料加筋垫层作用机理的论述中，哪个选项是不正确的?()

吹填工程施工中，布设吹填区内管线应考虑的因素有()。

为了防止灌注混凝土过程钢筋骨架上浮，当混凝土拌合物上升到骨架底口( )m以上时，提升导管，使其底口高于骨架底部2m以上，然后恢复正常灌注速度。

下列各项中，不属于被投诉者的义务是()。

定量研究参照自然科学研究的模式，其基本程序包括()。

含有两个销售中介机构的渠道叫作()。

利息率的高低有一定的界限，在一般情况下

在一个关系中要找出某些字段组成新关系，应使用的操作是

为了防止灌注混凝土过程钢筋骨架上浮，当混凝土拌合物上升到骨架底口(　　)m以上时，提升导管，使其底口高于骨架底部2m以上，然后恢复正常灌注速度。