采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是( )。

admin2011-03-29 29

问题采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是( )。

选项 A、区分实际成本和客观成本
B、正确估计正常花费和实际花费
C、房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本
D、结合市场供求分析以便于确定评估的价格

答案A,D

解析实际成本是某个开发商的实际花费,客观成本是假设开发建造时大多数开发商的正常花费,在估价中应采用客观成本,而不是实际成本,因而要区分好;当市场供大于求时,价格向下调整;当求大于供时,价格应向上调整,因而要适合市场供求。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪合同是双务合同，双方当事人存在着()关系。

在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（）

某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式，该公司对房源的管理采用的是（）法。

由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹售资金而建造的一种住房是指（），

甲按标准价购买后，甲为该房屋的()。甲将B小区住房抵押，申请贷款时，贷款银行主要审查()等内容。

房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以()的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

Z公司为取得火力发电厂这块建设用地，应办理以下手续()。土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费、安置补助费三项视具体情况可能分别发放给()。

D公司转让该项目给H公司需办理的手续为()。H公司以在建工程作抵押，其抵押价值的最高额为()。

未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得()的罚款；造成损失的，应当承担赔偿责任。

收益递增递减原理可以帮助我们确定()。

工程师设计蓝图主要是一种()。A．再造想象B．幻想C．表象D．创造想象

A.囊内压升高B.肾小球毛细血管血压降低C.血浆胶体渗透压升高D.血浆晶体渗透压降低E.肾小管内溶质浓度增加糖尿病患者产生多尿的主要机制是

经络主要包括()

在监理合同的履行过程中，因委托人的过失给监理人造成经济损失8万元，该合同中发包人向监理人约定支付监理酬金总额15万元，监理人已缴纳税金2万元，委托人应承担的赔偿金额为(　　)万元。

来自疫区列车的入境旅客应填写(　　)，检验检疫人员视其情况检阅预防接种证书和健康证书。发现病情按规定对其进行隔离留验。

对每一提单上的货物按起码收费标准收取运费所签发的提单是（）。

“同里杯”第十六届中国围棋天元战在北京举行。首次获得天元挑战权的湖南新秀黄奕中在对刘世振、董彦、王磊三盘棋的激战中闯关成功，获得胜利。______。填入划横线部分不恰当的一项是：

【2014年北京第12题】王某不服工商所对其依法作出的300元罚款的决定，应向()提出复议。

Youwillhearaspeakergivingabriefintroductionaboutafamouscompany,Henkel.Asyoulisten,forquestions1-12,compl

Completethenotesbelow.WriteNOMORETHANONEWORDAND/ORANUMBERforeachanswer.

采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是( )。

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房地产估价师

房地产经纪合同是双务合同，双方当事人存在着()关系。

在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（）

某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式，该公司对房源的管理采用的是（）法。

由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹售资金而建造的一种住房是指（），

甲按标准价购买后，甲为该房屋的()。甲将B小区住房抵押，申请贷款时，贷款银行主要审查()等内容。

房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以()的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

Z公司为取得火力发电厂这块建设用地，应办理以下手续()。土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费、安置补助费三项视具体情况可能分别发放给()。

D公司转让该项目给H公司需办理的手续为()。H公司以在建工程作抵押，其抵押价值的最高额为()。

未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得()的罚款；造成损失的，应当承担赔偿责任。

收益递增递减原理可以帮助我们确定()。

工程师设计蓝图主要是一种()。A．再造想象B．幻想C．表象D．创造想象

A.囊内压升高B.肾小球毛细血管血压降低C.血浆胶体渗透压升高D.血浆晶体渗透压降低E.肾小管内溶质浓度增加糖尿病患者产生多尿的主要机制是

经络主要包括()

在监理合同的履行过程中，因委托人的过失给监理人造成经济损失8万元，该合同中发包人向监理人约定支付监理酬金总额15万元，监理人已缴纳税金2万元，委托人应承担的赔偿金额为( )万元。

来自疫区列车的入境旅客应填写( )，检验检疫人员视其情况检阅预防接种证书和健康证书。发现病情按规定对其进行隔离留验。

对每一提单上的货物按起码收费标准收取运费所签发的提单是（）。

“同里杯”第十六届中国围棋天元战在北京举行。首次获得天元挑战权的湖南新秀黄奕中在对刘世振、董彦、王磊三盘棋的激战中闯关成功，获得胜利。______。填入划横线部分不恰当的一项是：

【2014年北京第12题】王某不服工商所对其依法作出的300元罚款的决定，应向()提出复议。

Youwillhearaspeakergivingabriefintroductionaboutafamouscompany,Henkel.Asyoulisten,forquestions1-12,compl

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在监理合同的履行过程中，因委托人的过失给监理人造成经济损失8万元，该合同中发包人向监理人约定支付监理酬金总额15万元，监理人已缴纳税金2万元，委托人应承担的赔偿金额为(　　)万元。

来自疫区列车的入境旅客应填写(　　)，检验检疫人员视其情况检阅预防接种证书和健康证书。发现病情按规定对其进行隔离留验。