采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是( )。

admin2011-03-29 71

问题采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是( )。

选项 A、区分实际成本和客观成本
B、正确估计正常花费和实际花费
C、房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本
D、结合市场供求分析以便于确定评估的价格

答案A,D

解析实际成本是某个开发商的实际花费,客观成本是假设开发建造时大多数开发商的正常花费,在估价中应采用客观成本,而不是实际成本,因而要区分好;当市场供大于求时,价格向下调整;当求大于供时,价格应向上调整,因而要适合市场供求。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在房地产经纪机构的告示责任中，不必公示的内容是()。

我国房地产经纪行业中较早发展起来，市场参与度尚不够高的房地产经纪机构是（）

卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的（）。

客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（）特征。

D公司转让该项目给H公司需办理的手续为()。H公司以在建工程作抵押，其抵押价值的最高额为()。

以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知()。

下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是()。

在房地产广告中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的()来表示。

职工可以提取住房公积金用于消费的事项有()。

当计算机正在向________网格化、智能化方向发展。

其水溶液加硝酸即显黄色的药物是取某药物适量，加盐酸溶液(9-1000)溶解后，加过氧化氢试液，即显血红色。该药物是

国家机关工作人员李某多次利用职务之便向境外间谍机构提供涉及国家机密的情报，同事赵某发现其行迹后决定写信揭发李某。关于赵某行为的性质，下列哪一选项是正确的?()(2009年司考，卷二，第26题)

贷款金额占抵押房地产价值的比率是指()。

如题75图所示，容器中盛满空气，容器底和活塞直径分别为D和d，D=2d。活塞上有重量为G的重物，活塞与容器壁的摩擦忽略不计，则容器底部所受内部气压力为()。

能够引起劳动法律关系产生的劳动法律事实是()。

企业现金流量表中，承发包工程产生的现金流量属于()产生的现金流量。

甲公司是一家经营多元化业务的企业，主要经营业务有复印机、打印机、扫描仪、桌面软件、数码打印和出版系统等。所以该公司的战略层次包括()。

博鳌亚洲论坛的各方都希望利用此次年会将大家的注意力集中到共同上，通过收集看法、形成可操作性的意见，进而转化为政府的__。填入划横线部分最恰当的一项是：

设

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D公司转让该项目给H公司需办理的手续为()。H公司以在建工程作抵押，其抵押价值的最高额为()。

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下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是()。

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当计算机正在向________网格化、智能化方向发展。

其水溶液加硝酸即显黄色的药物是取某药物适量，加盐酸溶液(9-1000)溶解后，加过氧化氢试液，即显血红色。该药物是

国家机关工作人员李某多次利用职务之便向境外间谍机构提供涉及国家机密的情报，同事赵某发现其行迹后决定写信揭发李某。关于赵某行为的性质，下列哪一选项是正确的?()(2009年司考，卷二，第26题)

贷款金额占抵押房地产价值的比率是指()。

如题75图所示，容器中盛满空气，容器底和活塞直径分别为D和d，D=2d。活塞上有重量为G的重物，活塞与容器壁的摩擦忽略不计，则容器底部所受内部气压力为()。

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