在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购了一套商品住房。2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定”房屋建筑面积100m2，每平方米建筑面积的价格3000元”。20

admin2012-02-01 45

问题在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购了一套商品住房。2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定”房屋建筑面积100m²，每平方米建筑面积的价格3000元”。2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用，经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m²，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m²，需分摊的共用建筑面积为450m²。2002年3月，李某将房屋出租给王某。2003年8月，王某将房屋转租给张某。
下列关于李某抵押贷款购房的表述中，正确的有( )。

选项 A、李某不可以选择住房公积金贷款方式
B、甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证后，李某方可办理预售商品房抵押贷款
C、预售商品房抵押，购房者获得的只是债权，而不是房屋所有权，尚不需办理抵押登记
D、预售商品房抵押自房屋交付使用时生效

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/p0Lf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

一般将产品生产经营活动中的成本分为()。

房地产开发项目用于销售时,一般不计算借款偿还期。()

房地产开发项目评估报告中的项目经济效益评价部分应该包括()。

在贷款综合评价中，项目风险等级分为AAA、AA、A和BBB四个风险等级，其中AAA级对应的风险系数为()。[2009年考题]

流动比率越高，说明营运资本越多，对债权人而言，其债权就越()。

下列选项中，()阶段的规划审批，主要针对以无偿划拨方式和协议出让方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目。

下列有关投资特性的说法中,正确的是()。

总的来说,进入房地产市场是自由的,也有足够的买家和卖家。但是我们也要承认,在某些情况下会出现少数物业持有者垄断、控制市场的情况。下列不属于这些情况的一项是()。

下列有关房地产开发项目的资源供给方案表述不正确的一项是()。

下列()工程在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

患者，男，60岁。5年前患有动脉粥样硬化。4天前，早晨起来感到头晕，左侧上下肢活动不自如，病情渐重，次日，左侧上下肢瘫痪。应诊断为

根据《合同法》，合同价款或者报酬约定不明确，且通过补充协议等方式仍不能确定的，应按照()的市场价格履行。

下列在生产环节应征收消费税的有()。[2010年真题]Ⅰ．金银饰品Ⅱ．化妆品Ⅲ．实木地板Ⅳ．卷烟Ⅴ．进口应税消费品

如果m是方程x2+1-3x=0的一个根，那么分式的值是()。

宋某驾车停在路口等候红灯时，行驶在后面的梁某因刹车不及时撞向宋某的车，宋某的车受到冲击，撞向停在其前面的陈某的车，造成陈某的车辆受损。下列选项中，说法正确的是（）。

不属于外部感觉的是

Whydoestheauthorthinkthatencodingproperlyisveryimportant?______.Anoteinthepocketcanhardlyserveasareminder

查询建立后，查询文件的扩展名是______。