在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购了一套商品住房。2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定”房屋建筑面积100m2，每平方米建筑面积的价格3000元”。20

admin2012-02-01 41

问题在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购了一套商品住房。2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定”房屋建筑面积100m²，每平方米建筑面积的价格3000元”。2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用，经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m²，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m²，需分摊的共用建筑面积为450m²。2002年3月，李某将房屋出租给王某。2003年8月，王某将房屋转租给张某。
下列关于李某抵押贷款购房的表述中，正确的有( )。

选项 A、李某不可以选择住房公积金贷款方式
B、甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证后，李某方可办理预售商品房抵押贷款
C、预售商品房抵押，购房者获得的只是债权，而不是房屋所有权，尚不需办理抵押登记
D、预售商品房抵押自房屋交付使用时生效

答案B

解析

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综合研究建设项目的技术先进性和适用性、经济合理性和建设的可能性与可行性,由此确定该项目是否应该投资和如何投资等结论性意见,为决策部门最终决策提供可靠的、科学的依据,并作为开展下一步工作的基础。()

某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12％，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的还本付息比率为()。[2003年考题]

用期末惯例法进行现金流量分析时，假设在计息期内的所有收支均发生在该计息期的期末。()

可行性研究就是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法，它要求综合研究建设项目的()。

出让城市国有土地使用权之前应当制定控制性详细规划。出让的地块,必须具有()。

开发商申请项目核准时，需提交由具备甲级资质的工程咨询机构编制的项目申请报告一式3份。()

《城市规划法》规定的一书两证是()。

下列关于宗地图的说法有误的是()。

下列各项中，不属于马克思主义群众观点的是

隐睾对人体的危害不包括

患者行右下肢截肢术后，在手术创面出现脓性分泌物。经培养血平板上有扁平、溶血菌落，有生姜味，传代后有绿色色素，此菌很可能是

手术后乳胶片引流拔除时间一般在术后

施工合同示范文本规定，发包人应完成的工作包括(　　)。

与本行业所经营的商品有同样功能的其他商品是指()。

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综合研究建设项目的技术先进性和适用性、经济合理性和建设的可能性与可行性,由此确定该项目是否应该投资和如何投资等结论性意见,为决策部门最终决策提供可靠的、科学的依据,并作为开展下一步工作的基础。()

某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12％，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的还本付息比率为()。[2003年考题]

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患者行右下肢截肢术后，在手术创面出现脓性分泌物。经培养血平板上有扁平、溶血菌落，有生姜味，传代后有绿色色素，此菌很可能是

手术后乳胶片引流拔除时间一般在术后

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与本行业所经营的商品有同样功能的其他商品是指()。

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