在房地产投资过程中,政府的( )等一些政策,均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响,从而给投资者带来风险。 ①建筑规范政策; ②政府的土地供给政策; ③地价政策; ④税费政策; ⑤住房政策; ⑥价格政策; ⑦金融政策; ⑧环境保护政策; ⑨

admin2011-03-29 51

问题在房地产投资过程中,政府的( )等一些政策,均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响,从而给投资者带来风险。
①建筑规范政策;
②政府的土地供给政策;
③地价政策;
④税费政策;
⑤住房政策;
⑥价格政策;
⑦金融政策;
⑧环境保护政策;
⑨城市绿化政策

选项 A、①③⑤⑦
B、②③⑤⑦
C、④⑥⑧
D、⑤⑥⑦⑧⑨

答案B,C

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为()元/m2。

划分路线价区段时，将可及性相当、地块相连的土地划为同一路线价区段。因此，两个路口之间的地段必然是同一个路线价区段。()

运用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，并且上升或下降的幅度大致接近，否则就不宜采用这种方法。()

高层建筑地价分摊的方法有()。

估价人员首先应分析比较这些计算结果及差异,当这些计算结果差异较大时,应寻找并排除出现差异的原因,寻找和排除出现差异的原因,可按从低级错误到高级错误的顺序进行检查:()。

收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数。它是采用(),从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得。

考虑货币的时间价值时采用折现的手法称为传统方法。()

要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格,应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。()

在房地产投保火灾险时评估其保险价值,灾害发生后评估其损失,为计算建筑物折旧服务的估价等,要评估土地和建筑物的价值。()

磁路定律和电路定律在形式上的相似，绝不意味着二者的特理本质是一样的。

为制造产品和组织生产活动而损耗的固定资产价值形成企业的期间费用。

中国外交政策的基本目标是（）

在工程项目咨询过程中，通常遇到的经济风险包括()。

工程的不同阶段造价计算都有不同的作用，而能作为合同结算依据的只有施工图预算。施工图预算中的传统计价模式，其工、料、机消耗量是根据()综合确定的。

基本分析法不分析(　　)。

2008年，我国高等教育的毛入学率为23．3％，根据美国学者马丁.特罗的观点，我国高等教育处于()。

Therearegreatcareersinwhichtheincreasingemphasisisonspecialization.Youfindthesecareersinengineering,inproduct

Thefifthgenerationcomputers,withartificialintelligence,______andperfectednow.

Energydrinksareastapleamongcollegestudentsandclubkids,andthey’reevenbecomingubiquitousinmanyAmerican【C1】______

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某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为()元/m2。

划分路线价区段时，将可及性相当、地块相连的土地划为同一路线价区段。因此，两个路口之间的地段必然是同一个路线价区段。()

运用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，并且上升或下降的幅度大致接近，否则就不宜采用这种方法。()

高层建筑地价分摊的方法有()。

估价人员首先应分析比较这些计算结果及差异,当这些计算结果差异较大时,应寻找并排除出现差异的原因,寻找和排除出现差异的原因,可按从低级错误到高级错误的顺序进行检查:()。

收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数。它是采用(),从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得。

考虑货币的时间价值时采用折现的手法称为传统方法。()

要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格,应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。()

在房地产投保火灾险时评估其保险价值,灾害发生后评估其损失,为计算建筑物折旧服务的估价等,要评估土地和建筑物的价值。()

磁路定律和电路定律在形式上的相似，绝不意味着二者的特理本质是一样的。

为制造产品和组织生产活动而损耗的固定资产价值形成企业的期间费用。

中国外交政策的基本目标是（）

在工程项目咨询过程中，通常遇到的经济风险包括()。

工程的不同阶段造价计算都有不同的作用，而能作为合同结算依据的只有施工图预算。施工图预算中的传统计价模式，其工、料、机消耗量是根据()综合确定的。

基本分析法不分析( )。

2008年，我国高等教育的毛入学率为23．3％，根据美国学者马丁.特罗的观点，我国高等教育处于()。

Therearegreatcareersinwhichtheincreasingemphasisisonspecialization.Youfindthesecareersinengineering,inproduct

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基本分析法不分析(　　)。