在房地产投资过程中,政府的( )等一些政策,均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响,从而给投资者带来风险。 ①建筑规范政策; ②政府的土地供给政策; ③地价政策; ④税费政策; ⑤住房政策; ⑥价格政策; ⑦金融政策; ⑧环境保护政策; ⑨

admin2011-03-29 76

问题在房地产投资过程中,政府的( )等一些政策,均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响,从而给投资者带来风险。
①建筑规范政策;
②政府的土地供给政策;
③地价政策;
④税费政策;
⑤住房政策;
⑥价格政策;
⑦金融政策;
⑧环境保护政策;
⑨城市绿化政策

选项 A、①③⑤⑦
B、②③⑤⑦
C、④⑥⑧
D、⑤⑥⑦⑧⑨

答案B,C

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

在假设开发的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价时的相应市场水平估计出来。

根据适合原理，均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产()时，便为最高最佳使用。

某房地产2009年4月的价格为6500元/m2，已知该类房地产2009年3月至10月的价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08、(均以上个月为基数100)，该房地产2009年10月的

在供给量中应包括:已完成的项目、在建的项目、已审批立项的项目、潜在的竞争项目及预计它们投入市场的时间。()

某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为()。

在一个估价项目中,估价目的、估价对象、估价时点三者都有着内在联系的,其中()是龙头。

房地产价格在某种意义上是客观存在的,房地产估价不是估价人员给房地产定价,而应是模拟市场的价格形成过程,将房地产价格显示出来了。()

某商店的营业面积为550m2,建筑面积为1000m2,单位营业面积的年租金为720元/m2,则该店单位建筑面积的年租金为400元/m2。()

就开发周期长短不同的房地产来看,在一定时期内,对于开发周期较短的房地产,开发商可以根据市场价格的变化较及时地调整开发量,()相应地就比较大。

下列转义字符中错误的是()

________，沈园非复旧池台。(陆游《沈园二首》)

【处方】成分含量作用林可霉素5g()利多卡因4g()丙二醇100g()尼泊金乙酯1g()

其左旋体主要用于镇咳的是属吗啡喃类镇痛药的是

根据土的()，黏性土又可分为：老黏性土、一般黏性土和新近沉积黏性土。

所有者权益类账户贷方余额210万元，借方发生额300万元，本期贷方发生额240万元，那么期末余额为(　　)。

积极成长型投资者一般选择投资于高风险、高收益证券，这些证券与市场关联性较大。()

在客户法人治理结构评价中，对客户控股股东行为评价需考虑的关键因素有()。

设计一张教学挂图，展示菜豆种子的结构。用示意图的形式展示你设计的挂图，并标出个结构的名称。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在假设开发的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价时的相应市场水平估计出来。

根据适合原理，均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产()时，便为最高最佳使用。

某房地产2009年4月的价格为6500元/m2，已知该类房地产2009年3月至10月的价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08、(均以上个月为基数100)，该房地产2009年10月的

在供给量中应包括:已完成的项目、在建的项目、已审批立项的项目、潜在的竞争项目及预计它们投入市场的时间。()

某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为()。

在一个估价项目中,估价目的、估价对象、估价时点三者都有着内在联系的,其中()是龙头。

房地产价格在某种意义上是客观存在的,房地产估价不是估价人员给房地产定价,而应是模拟市场的价格形成过程,将房地产价格显示出来了。()

某商店的营业面积为550m2,建筑面积为1000m2,单位营业面积的年租金为720元/m2,则该店单位建筑面积的年租金为400元/m2。()

就开发周期长短不同的房地产来看,在一定时期内,对于开发周期较短的房地产,开发商可以根据市场价格的变化较及时地调整开发量,()相应地就比较大。

下列转义字符中错误的是()

________，沈园非复旧池台。(陆游《沈园二首》)

【处方】成分含量作用林可霉素5g()利多卡因4g()丙二醇100g()尼泊金乙酯1g()

其左旋体主要用于镇咳的是属吗啡喃类镇痛药的是

根据土的()，黏性土又可分为：老黏性土、一般黏性土和新近沉积黏性土。

所有者权益类账户贷方余额210万元，借方发生额300万元，本期贷方发生额240万元，那么期末余额为( )。

积极成长型投资者一般选择投资于高风险、高收益证券，这些证券与市场关联性较大。()

在客户法人治理结构评价中，对客户控股股东行为评价需考虑的关键因素有()。

设计一张教学挂图，展示菜豆种子的结构。用示意图的形式展示你设计的挂图，并标出个结构的名称。

所有者权益类账户贷方余额210万元，借方发生额300万元，本期贷方发生额240万元，那么期末余额为(　　)。