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  3. 下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有( )。

下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有( )。

admin2012-12-12  49
问题 下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有(     )。
选项 A、未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人
B、能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可
C、不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人
D、不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿
E、抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失
答案B,D
解析 本题考查设有抵押权房屋的拆迁补偿。设有抵押权的房屋被拆迁时，应当按以下程序进行补偿和安置：要认定抵押的有效性。未进行抵押登记的，视为无效抵押，拆迁时不应按已设定抵押的房屋进行补偿、安置；能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可；不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿的，抵押权人按照相关法律规定向抵押人进行追偿。
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