2009年3月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2010年5月，张

admin2022-03-30 55

问题 2009年3月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2010年5月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价120万元的价格购买客户陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并约定王某和陈某各负担一半佣金，甲公司承诺在15天内完成所有交易过户手续，否则将取消此项交易。
针对王某，张某采取的客源信息开发策略做到了( )。

选项 A、使潜在客户变为真正的客户
B、建立与客户的长期联系
C、精力集中于市场营销
D、吸引最有价值的客户

答案A,B,C

解析本题考查的是客户信息管理的原则和策略知识点。客户信息管理策略包括：①及时地记录和更新；②保持联系；③有效利用。本案例中，张某没有放弃与客户的联系体现了建立与客户的长期联系；最终使王某以120万元购买了陈某的住房体现了使潜在客户变为真正的客户；通过沟通促成交易进行体现了集中精力于市场营销。

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房地产经纪业务操作

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

某农户一亩地种植小麦的成本是300元，将该亩地产出的小麦送往收购站的运输费为80元，那么根据杜能区位理论分析，该亩小麦的销售成本为()元。

在对设备进行评估时，现场工作的重点是()

市场法的理论依据是房地产价格形成的()。

某房地产企业与某银行有长期的合同关系，但银行发生意外事件，不能及时给房地产企业贷款，使开发项目不能及时进行，以致造成损失。这种房地产开发经营风险属于()

土地租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等，要根据一定的原则进行界定，凡是因估价对象土地所产生并为土地产权人所取得的()均需计入总收益。

根据客观性原则，会计核算应当真实反映企业的财务状况、经营成果，保证会计信息的真实性。()

多器官功能障碍按代谢障碍分为：、、、。

A．败血症B．菌血症C．病毒血症D．脓毒败血症E．毒血症

汽轮机低压外下缸组合时，汽缸找中心的基准目前多采用()。

中国出入境检验检疫的作用主要体现在()。

(　　)是指证券公司根据有关法律、法规和投资委托人的投资意愿，作为管理人，与委托人签订资产管理合同，将委托人委托的资产在证券市场上从事股票、债券等金融工具的组合投资，以实现委托资产收益最大化的行为。

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WWW服务的客户端需要使用一种专门解读网页的软件是【　　】。

面向对象的程序设计主要考虑的是提高软件的

房地产经纪业务操作

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某农户一亩地种植小麦的成本是300元，将该亩地产出的小麦送往收购站的运输费为80元，那么根据杜能区位理论分析，该亩小麦的销售成本为()元。

在对设备进行评估时，现场工作的重点是()

市场法的理论依据是房地产价格形成的()。

某房地产企业与某银行有长期的合同关系，但银行发生意外事件，不能及时给房地产企业贷款，使开发项目不能及时进行，以致造成损失。这种房地产开发经营风险属于()

土地租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等，要根据一定的原则进行界定，凡是因估价对象土地所产生并为土地产权人所取得的()均需计入总收益。

根据客观性原则，会计核算应当真实反映企业的财务状况、经营成果，保证会计信息的真实性。()

多器官功能障碍按代谢障碍分为：________、________、________、________。

A．败血症B．菌血症C．病毒血症D．脓毒败血症E．毒血症

汽轮机低压外下缸组合时，汽缸找中心的基准目前多采用()。

中国出入境检验检疫的作用主要体现在()。

( )是指证券公司根据有关法律、法规和投资委托人的投资意愿，作为管理人，与委托人签订资产管理合同，将委托人委托的资产在证券市场上从事股票、债券等金融工具的组合投资，以实现委托资产收益最大化的行为。

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WWW服务的客户端需要使用一种专门解读网页的软件是【 】。

面向对象的程序设计主要考虑的是提高软件的

多器官功能障碍按代谢障碍分为：、、、。

(　　)是指证券公司根据有关法律、法规和投资委托人的投资意愿，作为管理人，与委托人签订资产管理合同，将委托人委托的资产在证券市场上从事股票、债券等金融工具的组合投资，以实现委托资产收益最大化的行为。

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