下列关于商业物业的表述中，正确的有( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 20

问题下列关于商业物业的表述中，正确的有( )。[2008年考题]

选项 A、能为投资者带来经营性的收入现金流
B、分割产权销售已经成为最受欢迎的经营模式
C、适合于长期投资
D、需在机构投资者之间进行交易
E、位置对其有着特殊的重要性

答案A,C,D,E

解析本题考核的是商业物业投资。随着房地产市场的发展，商业物业投资的开发一出售模式，即将建成后的商用物业分割产权销售的模式越来越缺乏生命力，而开发一持有或整体出售给机构投资者统一持有经营模式越来越成为一种趋势。由于商用物业投资的收益主要来自物业出租经营收入和物业资产升值，因而更适合作为长期投资，且收益水平与投资者管理商用物业的能力密切相关。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于商业物业的表述中，正确的有( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（）万元。

房地产供给有限特性的本质是（）。

某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]

在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()[2006年考题]

某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元／m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因容积率提高应补交的地价款为()万元。[2010年考题]

城市房屋拆迁补偿评估中，对被征收房屋的室内自行装修补偿款的评估应采用的价值类型是()。[2010年考题]

真胃左方变位整复术中。真胃固定正确的是

妇科检查时，应用最广泛的影像检查为()

不得从增值税销项税额中抵扣进项税额的项目是()。

能够很好地衡量私募股权基金总成本和总潜在回报工具的是()。

图4是呼吸系统的结构示意图，请据图回答下列问题。问题：在吸气时，胸腔轮廓前后径、左右径；呼气时，胸轮廓前后径、左右径。

A、 B、 C、 D、 D交点个数均为2、4、6，故选D。

TheimplicationofthesecondparagraphisthatAbrahamLincolnWemaysayingeneralthatLincolnwas

Whatarethespeakersmainlydiscussing?

A、Theylackthecognitiveandmemoryskills.B、Theycan’tfollowtheconflictsintheshow.C、Theytendtobemoreattractedby

下列关于商业物业的表述中，正确的有( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（）万元。

房地产供给有限特性的本质是（）。

某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]

在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()[2006年考题]

某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元／m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因容积率提高应补交的地价款为()万元。[2010年考题]

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真胃左方变位整复术中。真胃固定正确的是

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能够很好地衡量私募股权基金总成本和总潜在回报工具的是()。

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A、 B、 C、 D、 D交点个数均为2、4、6，故选D。

TheimplicationofthesecondparagraphisthatAbrahamLincoln______WemaysayingeneralthatLincolnwas______

Whatarethespeakersmainlydiscussing?

A、Theylackthecognitiveandmemoryskills.B、Theycan’tfollowtheconflictsintheshow.C、Theytendtobemoreattractedby

图4是呼吸系统的结构示意图，请据图回答下列问题。问题：在吸气时，胸腔轮廓前后径、左右径；呼气时，胸轮廓前后径、左右径。

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