首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
下列关于商业物业的表述中,正确的有( )。[2008年考题]
下列关于商业物业的表述中,正确的有( )。[2008年考题]
admin
2011-02-04
43
问题
下列关于商业物业的表述中,正确的有( )。[2008年考题]
选项
A、能为投资者带来经营性的收入现金流
B、分割产权销售已经成为最受欢迎的经营模式
C、适合于长期投资
D、需在机构投资者之间进行交易
E、位置对其有着特殊的重要性
答案
A,C,D,E
解析
本题考核的是商业物业投资。随着房地产市场的发展,商业物业投资的开发一出售模式,即将建成后的商用物业分割产权销售的模式越来越缺乏生命力,而开发一持有或整体出售给机构投资者统一持有经营模式越来越成为一种趋势。由于商用物业投资的收益主要来自物业出租经营收入和物业资产升值,因而更适合作为长期投资,且收益水平与投资者管理商用物业的能力密切相关。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/pPmf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
下列影响房地产价格的因素中,属于区位因素的有()。
假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时,其中最重要的是选取()。
某在建工程的土地使用权是2004年12月31日通过出让方式获得的,用途为商业,土地使用期限为40年,土地面积为700m2,容积率为1.5,土地取得费用为80万元,已付清。从获得土地使用权至正式动工,时间为1年。该工程正常施工期(不含装修)为2年,建安成本为
某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程,采用假设开发法求取其价值时,开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取;采用成本法求取其价值时,土地采用了基准地价修正法求取,该估价报告求取写字楼在建工程的价值,实质上采用了()。[2009年考题]
某估价报告中采用收益法评估估价对象价值,估价结果偏高,其原因可能是()。[2009年考题]
关于投资价值和市场价值的说法,正确的有()。[2010年考题]
下列房地产价值类型中,属于非市场价值的有()。[2009年考题]
参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊,其根本原因是()。[2010年考题]
某期房预计两年后竣工交付使用,目前与其类似的现房价格为4500元/m2,出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的3%,则该期房目前的价格为()。[2007年考题]
随机试题
下列证据可以成为行政诉讼证据的是()
患者,女性,26岁。孕1产0,孕20周。主诉日常活动后感乏力,心悸,气急,经检查确诊为妊娠合并心脏病,心功能Ⅱ级。为防止心衰,该患者妊娠期重点监测时间应放在
A.依诺肝素B.新抗凝、华法林C.水蛭素D.依达肝素E.氨甲环酸属于直接凝血酶抑制剂的是()。
膀胱造瘘拔管不可过早,是防止()
某房地产估价报告致委托方函(略)封面及目录(略)估价师声明(略) ××房地
某中标的施工企业与房地产开发商签订施工合同时,开发商强迫要求施工企业必须承诺在施工过程中无论发生什么情况都不得提出索赔,而施工企业在投标时,开发商并没有明确表示会有这一要求。开发商的这一要求违反了订立合同的()。
给定资料1.20岁的浙江温岭蓝孔雀幼儿园老师Y只是“为了好玩”,她双手捏住班上男童的耳朵,把他拎了起来,男童双脚离地大约有20厘米,双耳支撑全身的重量使他的脸看起来都变了形,疼痛使他张大了嘴,哇哇大哭起来。Y没有理他,她叫正在班上实习的童老
作为无形资产的土地使用权是指()。
改革开放是前无古人的崭新事业,必须坚持正确的方法论,在不断的实践探索中推进。具体地说()
CrashedCarstoTextMessageforHelpThereisnogoodplacetohaveacarcrash--butsomeplacesareworsethanothers.I
最新回复
(
0
)