下列关于商业物业的表述中，正确的有( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 19

问题下列关于商业物业的表述中，正确的有( )。[2008年考题]

选项 A、能为投资者带来经营性的收入现金流
B、分割产权销售已经成为最受欢迎的经营模式
C、适合于长期投资
D、需在机构投资者之间进行交易
E、位置对其有着特殊的重要性

答案A,C,D,E

解析本题考核的是商业物业投资。随着房地产市场的发展，商业物业投资的开发一出售模式，即将建成后的商用物业分割产权销售的模式越来越缺乏生命力，而开发一持有或整体出售给机构投资者统一持有经营模式越来越成为一种趋势。由于商用物业投资的收益主要来自物业出租经营收入和物业资产升值，因而更适合作为长期投资，且收益水平与投资者管理商用物业的能力密切相关。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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