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某工业企业2018年7月1日转让其位于县城的一栋办公楼,取得含税销售收入12000万元,对于该项销售行为企业选择一般计税方法计税。2008年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额3000万元.发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估
某工业企业2018年7月1日转让其位于县城的一栋办公楼,取得含税销售收入12000万元,对于该项销售行为企业选择一般计税方法计税。2008年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额3000万元.发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估
admin
2019-09-04
54
问题
某工业企业2018年7月1日转让其位于县城的一栋办公楼,取得含税销售收入12000万元,对于该项销售行为企业选择一般计税方法计税。2008年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额3000万元.发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为8000万元。
(其他相关资料:产权转移书据印花税税率0.5‰,成新度折扣率60%。)
要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。
计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
选项
答案
应纳土地增值税的计算: 转让办公楼的增值额=[12000-12000+(1+10%)×10%]-7915.09=2994(万元)。 增值率=2994÷7915.09×100%=37.83%。 应纳土地增值税=2994×30%=898.2(万元)。
解析
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税法题库注册会计师分类
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税法
注册会计师
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