经过经济分析，某房地产开发项目的现金流量表如下表所示，试采用现金流量评估方法进行评估。其中基准收益率为10％。单位：万元请根据上述资料，回答下列问题。该房地产公司采用现金流量方法进行评估的原因不包括( )。

admin2012-12-12 27

问题经过经济分析，某房地产开发项目的现金流量表如下表所示，试采用现金流量评估方法进行评估。其中基准收益率为10％。
单位：万元

请根据上述资料，回答下列问题。
该房地产公司采用现金流量方法进行评估的原因不包括( )。

选项 A、现金流量法的经济意义易于理解
B、现金流量评估法使用简单、方便
C、现金流量评估法中考虑了资金时间价值
D、现金流量考虑了投资风险因素

答案A,B,D

解析本题考查选择现金流量法进行评估的原因。与利润法相比，现金流量指标评估的优点主要在于便于考虑资金时间价值，并使得评估更具客观性。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/pTwM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经过经济分析，某房地产开发项目的现金流量表如下表所示，试采用现金流量评估方法进行评估。其中基准收益率为10％。单位：万元请根据上述资料，回答下列问题。该房地产公司采用现金流量方法进行评估的原因不包括( )。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

调度公共交通时，可以通过()方法改变原来行驶路线。

当车辆误点时间较长，并产生若干车辆同时到站而采取提前发车、拉长行车间隔、放站发车的方法均难以恢复正常行车频率时，可采取()调度措施。

非直线系数值最小的城市公共交通线网类型是()。

某汽车运输公司2009年上半年的有关指标如下：日历天数181天，车辆工作率85％，车辆平均车日行程450公里，行程利用率80％，额定吨位5吨，吨位利用率82％，拖运率45％。试分析并完成下列问题：该公司车吨期产量为()吨公里。

下列各项属于车辆修理技术管理的工作内容的有()。

车辆修理应贯彻视情修理的原则，其内容包括()。

物流系统的逻辑程序包括()。

甲公司是乙公司的母公司。甲公司和乙公司实施的下列股权激励计划中，甲公司应作为权益结算的股份支付核算的有()。

试述要顺利完成政策终结的策略。

继承元稹、白居易新乐府写实批判精神的晚唐诗人有【】

热证指感受热邪，或脏腑阳气亢盛，或()，导致机体机能活动亢进所表现的具有温、热特点的证候

2岁患儿，发热咳嗽3天，惊厥昏迷2天体温39℃，鼻掮，肺部散在于湿哕音，心律齐，心率130次/分，肝未触及，诊断是支气管肺炎合并

吸入气雾剂起效快的理由是（　　）。

甲镇人民政府为了促进本镇经济发展下发了整顿本镇的企业、取缔非法经营企业的通知。之后，便下令关了乙开的印刷厂。请问下列哪种说法不正确?()

（）是特定组织和群体成员目标的共同部分。

已知求dy．

RaisingPets1．有些人喜欢养宠物，理由是……2．有些人反对养宠物，理由是……3．我的观点

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

调度公共交通时，可以通过()方法改变原来行驶路线。

当车辆误点时间较长，并产生若干车辆同时到站而采取提前发车、拉长行车间隔、放站发车的方法均难以恢复正常行车频率时，可采取()调度措施。

非直线系数值最小的城市公共交通线网类型是()。

某汽车运输公司2009年上半年的有关指标如下：日历天数181天，车辆工作率85％，车辆平均车日行程450公里，行程利用率80％，额定吨位5吨，吨位利用率82％，拖运率45％。试分析并完成下列问题：该公司车吨期产量为()吨公里。

下列各项属于车辆修理技术管理的工作内容的有()。

车辆修理应贯彻视情修理的原则，其内容包括()。

物流系统的逻辑程序包括()。

甲公司是乙公司的母公司。甲公司和乙公司实施的下列股权激励计划中，甲公司应作为权益结算的股份支付核算的有()。

试述要顺利完成政策终结的策略。

继承元稹、白居易新乐府写实批判精神的晚唐诗人有【】

热证指感受热邪，或脏腑阳气亢盛，或()，导致机体机能活动亢进所表现的具有温、热特点的证候

2岁患儿，发热咳嗽3天，惊厥昏迷2天体温39℃，鼻掮，肺部散在于湿哕音，心律齐，心率130次/分，肝未触及，诊断是支气管肺炎合并

吸入气雾剂起效快的理由是（ ）。

甲镇人民政府为了促进本镇经济发展下发了整顿本镇的企业、取缔非法经营企业的通知。之后，便下令关了乙开的印刷厂。请问下列哪种说法不正确?()

（）是特定组织和群体成员目标的共同部分。

已知求dy．

RaisingPets1．有些人喜欢养宠物，理由是……2．有些人反对养宠物，理由是……3．我的观点

吸入气雾剂起效快的理由是（　　）。