首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
关于房地产估价的方法，下列说法错误的是( )。
关于房地产估价的方法，下列说法错误的是( )。
admin
2021-03-24
39
问题
关于房地产估价的方法，下列说法错误的是( )。
选项
A、市场法适用的对象是交易活跃的房地产
B、假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
C、只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
D、收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
答案
B
解析
B项，收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/pUEM777K
本试题收录于：
个人贷款题库中级银行业专业人员职业资格分类
0
个人贷款
中级银行业专业人员职业资格
相关试题推荐
下列关于消费税计税价格核定权限的说法，正确的有()。(2012年)
根据增值税法律制度的规定，下列项目涉及的进项税额不得从销项税额中抵扣的有()。
根据增值税法律制度的规定，下列关于增值税纳税地点的说法，不正确的是()。
2016年4月，陈某从汽车销售公司购买轿车一辆供自己使用，支付含增值税的价款234000元，另支付购置工具件和零配件价款3000元，车辆装饰费1300元，销售公司代收保险费和牌照费1550元，支付的各项价款均由销售公司开具统一发票。则陈某应纳车辆购置税(
位于市区的甲化妆品厂为增值税一般纳税人，在外省设立有非独立核算分支机构，2017年3月发生如下几项业务：(1)将一批高档指甲油移送外省非独立核算的门市部用于销售，移送高档指甲油的不含税销售收入为33000元，当月该非独立核算的门市部将其中的60％对外销售
某啤酒厂(增值税一般纳税人)销售啤酒，不含增值税价格为2850元／吨，同时规定每吨另单独收取优质服务费100元、手续费40元，当月每吨收取单独核算的包装物押金(非重复使用的塑料周转箱的押金)50元(押金期限3个月)，则该啤酒厂的增值税和消费税计算正确的有(
某金店(中国人民银行批准的金银首饰经营单位)为增值税一般纳税人，2004年5月采取“以旧换新”方式向消费者销售金项链20条，每条新项链的零售价格为2500元，每条旧项链作价800元，每条项链取得差价款1700元；取得首饰修理费2270元。该金店上述业务应纳
在我国赋税史上，首次由对人征税转为对物征税、由缴纳实物到缴纳货币的重大赋税改革是()。(2009年)
某市大型商场为增值税一般纳税人，具有金银首饰经营资质。2018年12月商场珠宝区发生如下经济业务：(1)销售给个人消费者纯金戒指共取得零售收入1898850元，随同纯金戒指销售向顾客收取优质服务费8700元，均开具增值税普通发票，货款已收到。(2)将钻
某商业银行系增值税一般纳税人，2018年7月取得不含税贷款利息收入200万元；贵宾客户理财存款1000万元，该银行2018年7月应纳增值税()万元。
随机试题
A、Itismotivating.B、Itispassive.C、Itisincredible.D、Itisimpracticable.B录音开头提到，整天寻找激励很容易，关于他人的成功，你可以找到很好的视频、文章和新闻故事，问题是
患者男，64岁，突发胸痛伴大汗1小时，既往有胸痛发作病史，往有高血压病史，未予重视。入院查体：BP140／70mmHg，P70次／分，双肺呼吸音粗，未闻及湿啰音，心率70次／分，律齐，未闻及杂音。该病人诊断考虑为
湿热熏蒸的面色是
影响基准收益率的因素有( )。
开户单位原则上下不能坐支现金。因特殊情况需坐支现金的，应当事先经()审查批准。
“教师中心论”的代表人物是赫尔巴特。()
从陆地到天空，从恐龙到鸟类，生物的生态习性发生了巨大改变，身体结构也有了天壤之别。若非有一系列介于两者之间的过渡物种让人_________________，即便熟读《物种起源》，笃信达尔文的演化理论，也仍然会对“恐龙是鸟类的祖先”的说法__________
【B1】【B4】
东晋诗人陶渊明有诗句：“盛年不重来，一日难再晨。及时当勉励，岁月不待人。”这生动地体现了时间的()
A、Aboutsevenmillion.B、HalfoftheAmericanpopulation.C、25%ofAmericanpeople.D、About25million.A短文提到，“目前美国约有700万在校大学生”，
最新回复
(
0
)
