首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
关于房地产估价的方法，下列说法错误的是( )。
关于房地产估价的方法，下列说法错误的是( )。
admin
2021-03-24
50
问题
关于房地产估价的方法，下列说法错误的是( )。
选项
A、市场法适用的对象是交易活跃的房地产
B、假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
C、只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
D、收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
答案
B
解析
B项，收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/pUEM777K
本试题收录于：
个人贷款题库中级银行业专业人员职业资格分类
0
个人贷款
中级银行业专业人员职业资格
相关试题推荐
某企业地处市区，2014年5月被税务机关查补增值税45000元、消费税25000元、所得税30000元；还被加收滞纳金2000元、被处罚款50000元。该企业应补缴城市维护建设税和教育费附加()元。(2014年)
甲卷烟厂为增值税一般纳税人，2016年2月将新研制的1箱乙类卷烟无偿赠送给某卷烟批发企业，该批卷烟的生产成本是26000元，无同类卷烟市场销售价格。已知乙类卷烟生产环节消费税税率为36％加0．003元／支、成本利润率5％。则甲卷烟厂应缴纳消费税()
增值税纳税人年应税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准的，除另有规定外，应当向主管税务机关办理一般纳税人资格登记，下列关于年应税销售额的说法正确的是()。
下列征收的税种中，具有特定目的的有()。
税法适用原则中，打破税法效力等级限制的原则是()。
下列关于城市维护建设税和教育费附加的减免规定，表述正确的是()。
下列各项中，不属于我国现行税法赋予税务机关的权利的是()。
税率是税收政策的核心要素，下列关于税率的表述正确的有()。
()年，中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》标志我国个人住房贷款真正进入快速发展时间。[2015年10月真题]
随机试题
月末生产费用在完工产品与在产品之间分配时，一般不需要计算在产品成本的情况是()
产妇剖宫产术后30天，突然阴道大出血3小时。入院时血压70／60mmHg，心率130次／min，血红蛋白60g／L。患者出血的原因首先考虑
四神丸的功效是()
女，40岁，主诉牙龈增生2年，有高血压病史。检查：全口牙龈增生，覆盖牙冠的1/3～1/2，牙龈乳头因增生而相连，牙龈表面有的呈桑葚状，牙龈质地坚实，呈暗红色，造成以上症状的原因是患者可能服用了
下列各系列中，按电离能增加的顺序排列的是()。
属于商业银行资产负债表中负债项目的是()。
分公司可以独立从事生产经营活动，但其民事责任由总公司承担。()
甲委托乙运送一批香烟到A市。乙途中想造访一朋友，遂将香烟托付给司机丙看管并打电话告知甲。甲当即表示丙不可靠，不能将香烟托付给丙，但此时丙已开车上路，结果途中遇雨，部分香炯被淋湿报废。关于香炯报废的损失应由谁负责，下列正确的是()。
股票是股份公司发给股东的入股凭证，购买股票后，股东成为()。
主张以适应社会需要为中心编制课程的理论叫做()。
最新回复
(
0
)
