关于房地产估价的方法，下列说法错误的是( )。

admin2021-03-24 35

问题关于房地产估价的方法，下列说法错误的是( )。

选项 A、市场法适用的对象是交易活跃的房地产
B、假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
C、只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
D、收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产

答案B

解析 B项，收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价。

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个人贷款

中级银行业专业人员职业资格

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关于房地产估价的方法，下列说法错误的是( )。

个人贷款

中级银行业专业人员职业资格

在计算土地增值税时，下列项目准予据实扣除的有()。

下列各项中，属于土地增值税征税范围的是()。

根据资源税的有关规定，下列各项中，说法正确的有()。

下列关于城建税的税收优惠表述正确的有()。

根据增值税法律制度的规定，自2017年7月1日起一般纳税人销售或进口的下列货物中，适用11％税率的有()。

某烟草公司为增值税一般纳税人，2016年2月进口卷烟400标准箱，海关核定的关税完税价格为300万元，关税税率为50％，则该烟草公司当月进口环节应缴纳的消费税为()万元。

纳税义务人因不可抗力或者国家税收政策调整不能按期缴纳税款的，依法提供纳税担保后，可以直接向海关办理延期缴纳税款手续。延期纳税最长不超过()。

建立健全内部执法监督机制，是实现依法治税的重要手段。按照执法监督的内容划分，下列行为属于事中监督的是()。

由受托方代收、代扣增值税、消费税的单位和个人，其代收、代扣的城市维护建设税按()适用税率执行。

下列哪种溶液被推荐为病理标本的首选固定液

根据动态控制原理，项目目标动态控制的第一步工作是()。

在招标采购中，下列情形应予废标的有（　　）。

宽限期是指借款人不需还本付息的期限。()

根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税纳税人的是()。

毛泽东在《论十大关系》中所确定的基本方针和在《关于正确处理人民内部矛盾的问题》一文中所强调的社会主义国家政治生活的主题，二者有一个共同的着眼点，那就是

软件测试的目的是()。

Thegreatestimpactonthefamilyoverthelast50yearshasbeenthechangingroleofthewife.Thesechangeshaveaffectednot

A、Thewomancanputthedressingtableintothestudyroom.B、Thewomancanuseonedressingtableasastudytable.C、Thewoman

关于房地产估价的方法，下列说法错误的是( )。

个人贷款

中级银行业专业人员职业资格

在计算土地增值税时，下列项目准予据实扣除的有()。

下列各项中，属于土地增值税征税范围的是()。

根据资源税的有关规定，下列各项中，说法正确的有()。

下列关于城建税的税收优惠表述正确的有()。

根据增值税法律制度的规定，自2017年7月1日起一般纳税人销售或进口的下列货物中，适用11％税率的有()。

某烟草公司为增值税一般纳税人，2016年2月进口卷烟400标准箱，海关核定的关税完税价格为300万元，关税税率为50％，则该烟草公司当月进口环节应缴纳的消费税为()万元。

纳税义务人因不可抗力或者国家税收政策调整不能按期缴纳税款的，依法提供纳税担保后，可以直接向海关办理延期缴纳税款手续。延期纳税最长不超过()。

建立健全内部执法监督机制，是实现依法治税的重要手段。按照执法监督的内容划分，下列行为属于事中监督的是()。

由受托方代收、代扣增值税、消费税的单位和个人，其代收、代扣的城市维护建设税按()适用税率执行。

下列哪种溶液被推荐为病理标本的首选固定液

根据动态控制原理，项目目标动态控制的第一步工作是()。

在招标采购中，下列情形应予废标的有（ ）。

宽限期是指借款人不需还本付息的期限。()

根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税纳税人的是()。

毛泽东在《论十大关系》中所确定的基本方针和在《关于正确处理人民内部矛盾的问题》一文中所强调的社会主义国家政治生活的主题，二者有一个共同的着眼点，那就是

软件测试的目的是()。

Thegreatestimpactonthefamilyoverthelast50yearshasbeenthechangingroleofthewife.Thesechangeshaveaffectednot

A、Thewomancanputthedressingtableintothestudyroom.B、Thewomancanuseonedressingtableasastudytable.C、Thewoman

在招标采购中，下列情形应予废标的有（　　）。