关于资金时间价值的说法，错误的是( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 22

问题关于资金时间价值的说法，错误的是( )。[2010年考题]

选项 A、现在的100万元与5年后的100万元的价值相同
B、现在的100万元可能与5年后的148万元价值相同
C、现在的100万元可能与2年前的121万元价值相同
D、由于存在资金时间价值，不同时点上发生的现金流量无法直接比较

答案A

解析本题考核的是资金时间价值的概念。随着时间的推移，资金的价值会增加。这种现象叫资金增值。在市场经济条件下，资金伴随着生产与交换的进行不断运动，生产与交换活动会给投资者带来利润，表现为资金的增值。从投资者的角度来看，资金的增值特性使其具有时间价值。由于资金存在时间价值，就无法直接比较不同时点上发生的现金流量。因此，要通过一系列的换算，在同一时点上进行对比，才能符合客观的实际情况这种考虑了资金时间价值的经济分析方法，提高了方案评价和选择的科学性和可靠性。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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关于资金时间价值的说法，错误的是( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产的最高最佳使用状态不包括()。

某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中300m2，该部分的房地价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为()。

某宗房地产是在政府有偿出让的地上开发建设的，当时获得的土地使用期限为50年，不可续期，至今已使用36年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收人8万元，该宗房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为()。

下列关于农地征收费用的表述中，不正确的是()。

假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，需求从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为()。

房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（）

某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120m2，经调查，其成交价格为150万元，另有20m2的房屋天台赠送，该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1:0.8，则按建筑面积计算的比准价格是（）元/m2。

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。()[2010年考题]

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()[2006年考题]

因各种原因不能进行母乳喂养婴儿时，可采用人工喂养，6个月以内的婴儿可选用的最佳乳制品是

曾某购买某汽车销售公司的轿车一辆，总价款20万元，约定分10次付清，每次2万元，每月的第一天支付。曾某按期支付6次共计12万元后，因该款汽车大幅降价，曾某遂停止付款。下列哪些表述是正确的?(2009年卷三第59题)

担保合同与被担保合同之间的关系是()。

某多层现浇钢筋混凝土框架结构，其中中间层高，H=2．8m，圆形装饰柱直径d=300mm，混凝土强度等级为C30，纵向受力钢筋为HRB335，纵筋的混凝土保护层厚度c=30mm，配置螺旋式间接钢筋，箍筋直径为8mm，箍筋间距s=50mm。箍筋为HPB300钢

在北方，人们常用地窖来储存粮食和蔬菜，人们在进入地窖之前，要将地窖的通风口打开一段时间，这么做，最主要是因为()。

下列选项中不属于五代十国时期“十国”的是()。

信访是一种(　)。

Murphy’sLawsuggests，“Ifanythingcangowrong，itwill．”Murphyhasmotivatednumerouspearlsofwisdomaboutprojects，machines，

You______homeifyouarenotwillingtogooutwithus.

关于资金时间价值的说法，错误的是( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产的最高最佳使用状态不包括()。

某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中300m2，该部分的房地价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为()。

某宗房地产是在政府有偿出让的地上开发建设的，当时获得的土地使用期限为50年，不可续期，至今已使用36年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收人8万元，该宗房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为()。

下列关于农地征收费用的表述中，不正确的是()。

假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，需求从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为()。

房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（）

某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120m2，经调查，其成交价格为150万元，另有20m2的房屋天台赠送，该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1:0.8，则按建筑面积计算的比准价格是（）元/m2。

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担保合同与被担保合同之间的关系是()。

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下列选项中不属于五代十国时期“十国”的是()。

信访是一种( )。

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You______homeifyouarenotwillingtogooutwithus.

信访是一种(　)。