关于资金时间价值的说法，错误的是( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 38

问题关于资金时间价值的说法，错误的是( )。[2010年考题]

选项 A、现在的100万元与5年后的100万元的价值相同
B、现在的100万元可能与5年后的148万元价值相同
C、现在的100万元可能与2年前的121万元价值相同
D、由于存在资金时间价值，不同时点上发生的现金流量无法直接比较

答案A

解析本题考核的是资金时间价值的概念。随着时间的推移，资金的价值会增加。这种现象叫资金增值。在市场经济条件下，资金伴随着生产与交换的进行不断运动，生产与交换活动会给投资者带来利润，表现为资金的增值。从投资者的角度来看，资金的增值特性使其具有时间价值。由于资金存在时间价值，就无法直接比较不同时点上发生的现金流量。因此，要通过一系列的换算，在同一时点上进行对比，才能符合客观的实际情况这种考虑了资金时间价值的经济分析方法，提高了方案评价和选择的科学性和可靠性。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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关于资金时间价值的说法，错误的是( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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对于有规划限制条件但尚未明确的房地产，也可以适用假设开发法。()

下列情形中会导致房地产当前需求增加的有()。

从某种意义上讲，房地产价格是()。

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