关于资金时间价值的说法，错误的是( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 26

问题关于资金时间价值的说法，错误的是( )。[2010年考题]

选项 A、现在的100万元与5年后的100万元的价值相同
B、现在的100万元可能与5年后的148万元价值相同
C、现在的100万元可能与2年前的121万元价值相同
D、由于存在资金时间价值，不同时点上发生的现金流量无法直接比较

答案A

解析本题考核的是资金时间价值的概念。随着时间的推移，资金的价值会增加。这种现象叫资金增值。在市场经济条件下，资金伴随着生产与交换的进行不断运动，生产与交换活动会给投资者带来利润，表现为资金的增值。从投资者的角度来看，资金的增值特性使其具有时间价值。由于资金存在时间价值，就无法直接比较不同时点上发生的现金流量。因此，要通过一系列的换算，在同一时点上进行对比，才能符合客观的实际情况这种考虑了资金时间价值的经济分析方法，提高了方案评价和选择的科学性和可靠性。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/pXmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

关于资金时间价值的说法，错误的是( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于有规划限制条件但尚未明确的房地产，也可以适用假设开发法。()

在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。()

房地产估价规范的内容包括()。

某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中300m2，该部分的房地价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为()。

在使用交通时间距离时，应采用与该房地产有代表性的使用者相对应的交通工具和出行时段来测量。（）

某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（）万元。

假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途。而最佳用途的选择要考虑土地位置的()。[2006年考题]

在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。()[2009年考题]

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0．6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()[2007年考题]

管理的科学性和艺术性是矛盾的，两者很难形成有机统一体。（）

药物或化学物质中毒发绀型先心病

A、牙齿震荡B、牙冠折断C、牙体损伤D、牙周损伤E、牙齿移位牙齿受外力完全脱出牙槽骨

磺酰脲类药物药理作用为

抗结核病化学药物治疗的目的有

影响建设工程进度的不利因素有很多。其中，()是最大的干扰因素。

提前偿还债券所支付的价格通常高于债券的面值，且支付的价格因到期日的临近而逐渐上升。（）

教师在进行教育研究时，要尽量以书本和权威人士的观点为根据。()

摩擦：燃烧()

A、Ithasmanyjoints.B、Itcanbeeasilyplanted.C、Ithasadelicatefragrance.D、Itisastrongplantbutcanbeeasilybent.