甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

admin2016-03-01 65

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。又根据第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。

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法律

农村信用社招聘

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甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

法律

农村信用社招聘

《银行业监督管理法》所称的银行业金融机构包括()。

就营业成本而言，活期存款要低于定期存款。

下列属于衍生金融产品的是()。

甲公司同意乙公司以分期付款的方式偿还所欠贷款，这种信用属于()。

企业开出转账支票偿还债务，这种信用形式为()。

转贴现是指金融机构将某尚未到期的商业汇票转让给()。

管理层次多的结构称为高耸结构。关于高耸结构，下列说法错误的是()。

某县政府为鼓励县属酒厂多创税利，县长与酒厂厂长签订合同约定：酒厂如果完成年度税收100万元的指标，第二年厂长和全厂职工都可以加两级工资。该合同属于什么性质的行为?()

根据我国《公司法》规定，公司可以收购本公司股份的情形是()。

下列不经过特异性投射系统传人的感觉是

体循环和肺循环相比，基本相同的是

隔离电器应有效地将所有带电的供电导体与有关回路隔离，以下所列对隔离电器的要求，哪一项要求是不正确的?()

烟花爆竹生产企业配备占本企业从业人员总数()以上且至少有()名的专职安全生产管理人员。这起事故的直接责任者是()。

延期开工申请中，每次延期不超过(　　)。

以欺骗手段取得资质证书并构成犯罪的，定要(　　)。

下列关于石油、天然气、煤的叙述正确的是()。

公安专业工作主要包括以下几项工作：刑事司法工作、治安行政管理工作、保卫工作和警卫工作。()

左边给定的是纸盒的外表面，下面哪一项能由它折叠而成?

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《银行业监督管理法》所称的银行业金融机构包括()。

就营业成本而言，活期存款要低于定期存款。

下列属于衍生金融产品的是()。

甲公司同意乙公司以分期付款的方式偿还所欠贷款，这种信用属于()。

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以欺骗手段取得资质证书并构成犯罪的，定要( )。

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以欺骗手段取得资质证书并构成犯罪的，定要(　　)。