某市的张三有两套住房和一间临街商铺，其中一套住房的房产原值为120 万元，自己居住；另外一套住房的房产原值为100万元，于2015年4月底出租给李四用于居住，收取当年的租金收入16000元；临街商铺的房产原值为400 万元，用于经营一家饭店。则张三全年需要

admin2017-04-26 36

问题某市的张三有两套住房和一间临街商铺，其中一套住房的房产原值为120 万元，自己居住；另外一套住房的房产原值为100万元，于2015年4月底出租给李四用于居住，收取当年的租金收入16000元；临街商铺的房产原值为400 万元，用于经营一家饭店。则张三全年需要缴纳的房产税是( )万元。(假设当地规定房产原值的减除比例为30％)

选项 A、3．42
B、3．55
C、3．92
D、5．21

答案A

解析个人拥有的非营业用房免征房产税；从2008年3月1日起，个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税；个人拥有的经营用房产，需要按规定缴纳房产税。张三全年应纳房产税=16000×4％÷10000+400×(1—30％)×1．2％=3．42(万元)。

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税法二

税务师职业资格

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下列各项中，不计入企业所得税应纳税所得额的是(　　)。

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外国投资者以外币资产用于再投资的，应当以(　　)国家公布的外汇牌价折算为人民币，作为计算再投资退税的再投资额。

企业租用厂房、场地、饭店、宾馆、招待所等作为生产、经营场所，作为承租方的企业直接向有关部门支付的土地使用费，计算应纳税所得额时的处理方法是(　　)。

下列各项中应征土地增值税的有(　　)。

下列关于资产折旧年限，表述错误的是(　　)。

在中国设立机构、场所的非居民企业，取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，在实际征税时，适用的企业所得税税率为(　　)。

根据城镇土地使用税的现行规定，下列税务处理符合现行城镇土地使用税政策的是(　　)。

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