某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。请根据以下给定条件分析并回答下列问题：若待估宗地为集体土地，进行抵押时应注意的问题。

admin2011-01-08 66

问题某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。
请根据以下给定条件分析并回答下列问题：
若待估宗地为集体土地，进行抵押时应注意的问题。

选项

答案①年期的设定：本例中应设定为工业用地法定出让最高年限50年；②地价内涵对应的土地权利应为集体土地使用权；③特殊说明中应注明：某企业将待估宗地集体土地使用权向银行抵押贷款,需经待估宗地的集体土地所有者某村民委员会同意并出具书面证明，在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有。

解析

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某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。请根据以下给定条件分析并回答下列问题：若待估宗地为集体土地，进行抵押时应注意的问题。

土地估价案例与报告

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在价值工程活动中，所绘制的功能系统图是指按照一定的原则和方式将定义

下列关于工程项目目标控制方法的表述中正确的是()。

在项目实施中，激励，调动和发挥项目控制人员实现目标的积极性、创造性，这是项目目标控制的()之一。

进行有效的权衡分析是寿命周期成本评价的重要特点，某企业在进行生产设备系统维持费中的各项费用之间的权衡分析时，为了提高费用效率可采取的措施是()。

根据我国现行规定，下列权利中属于造价工程师权利的是()。

国家所有土地的所有权由()代表国家行使。

上地登记的基本原则不包括()。

土地登记代理的基本原则不包括()原则。

2001年11月9日，国土资源部发出了《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》决定在已有基础上，进一步加大力度，全面部署开展()工作。

中国共产党领导的统一战线，包含两个联盟，其中基础的联盟是()。

A．骨巨细胞瘤B．骨软骨瘤C．成骨肉瘤D．骨纤维肉瘤E．骨软骨肉瘤瘤破坏骨质，整体呈偏心性肿大的是

应用抗原一抗体反应的试验技术是

患儿男，出生体重1100g，应诊断为

有一台6kW的三相异步电动机，其额定运行转速为1480rpm，额定电压为380V，全压起动转矩是额定运行转矩的1．2倍，现采用γ-△起动以降低其起动电流，此时的起动转矩为()N.m。

大中型水利水电工程建设征用的土地时，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，一般为该耕地被征用前3年平均每亩年产值的()倍。

针对未来特定时段，计算到期资产(现金流入)和到期负债(现金流出)之间的差额，以判断商业银行在未来特定时段内的流动性是否充足，这种流动性评估方法是()。

对于境内个人外汇汇出境外用于经常性项目支出，外汇储蓄账户内外汇汇出境外当日累计等值()美元以下的，凭本人有效身份证件在银行办理；超过上述金额的，凭经常项目项下有交易额的真实凭证办理。

定量研究主要是揭示事物的()。

对于硬盘和软盘的比较，下列说法正确的是

某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。 请根据以下给定条件分析并回答下列问题： 若待估宗地为集体土地，进行抵押时应注意的问题。

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上地登记的基本原则不包括()。

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2001年11月9日，国土资源部发出了《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》决定在已有基础上，进一步加大力度，全面部署开展()工作。

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