某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。请根据以下给定条件分析并回答下列问题：若待估宗地为集体土地，进行抵押时应注意的问题。

admin2011-01-08 51

问题某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。
请根据以下给定条件分析并回答下列问题：
若待估宗地为集体土地，进行抵押时应注意的问题。

选项

答案①年期的设定：本例中应设定为工业用地法定出让最高年限50年；②地价内涵对应的土地权利应为集体土地使用权；③特殊说明中应注明：某企业将待估宗地集体土地使用权向银行抵押贷款,需经待估宗地的集体土地所有者某村民委员会同意并出具书面证明，在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有。

解析

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某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。请根据以下给定条件分析并回答下列问题：若待估宗地为集体土地，进行抵押时应注意的问题。

土地估价案例与报告

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下列各项属于房地产企业存货的有()。

在投资方案经济评价中进行敏感性分析时，选择分析的不确定性因素主要考虑的原则是指()。

进行有效的权衡分析是寿命周期成本评价的重要特点，某企业在进行生产设备系统维持费中的各项费用之间的权衡分析时，为了提高费用效率可采取的措施是()。

下列关于增值税的表述中正确的是()。

根据我国《合同法》的规定，对于无效合同或者被撤销的合同，其中仍具有法律效力的是独立存在的有关()的条款。

有机准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

按可追溯性要求，货物状态卡不设置()状态标志。

急性心包炎可出现下列哪项

下列有关结膜充血的叙述，错误的是

凉膈散的组成药物不包括

本案中享有管辖权的法院有()。本案中，如果各享有管辖权的法院对管辖权归属发生争执，应当()。

安全生产许可证的有效期为________年。

检验批及分项工程应由()组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收。

票据出票日期使用大写或小写填写的，银行均可予受理；但由于填写不符合要求造成损失的，由出票人自行承担。()

春节是中华民族的传统节日，中国人在春节时都有张贴春联、年画、“福”字的传统习惯。由此可见，传统文化()。

某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。 请根据以下给定条件分析并回答下列问题： 若待估宗地为集体土地，进行抵押时应注意的问题。

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下列各项属于房地产企业存货的有()。

在投资方案经济评价中进行敏感性分析时，选择分析的不确定性因素主要考虑的原则是指()。

进行有效的权衡分析是寿命周期成本评价的重要特点，某企业在进行生产设备系统维持费中的各项费用之间的权衡分析时，为了提高费用效率可采取的措施是()。

下列关于增值税的表述中正确的是()。

根据我国《合同法》的规定，对于无效合同或者被撤销的合同，其中仍具有法律效力的是独立存在的有关()的条款。

有机准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

按可追溯性要求，货物状态卡不设置()状态标志。

急性心包炎可出现下列哪项

下列有关结膜充血的叙述，错误的是

凉膈散的组成药物不包括

本案中享有管辖权的法院有()。本案中，如果各享有管辖权的法院对管辖权归属发生争执，应当()。

安全生产许可证的有效期为________年。

检验批及分项工程应由()组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收。

票据出票日期使用大写或小写填写的，银行均可予受理；但由于填写不符合要求造成损失的，由出票人自行承担。()

春节是中华民族的传统节日，中国人在春节时都有张贴春联、年画、“福”字的传统习惯。由此可见，传统文化()。

某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。请根据以下给定条件分析并回答下列问题：若待估宗地为集体土地，进行抵押时应注意的问题。