某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。请根据以下给定条件分析并回答下列问题：若待估宗地为集体土地，进行抵押时应注意的问题。

admin2011-01-08 79

问题某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。
请根据以下给定条件分析并回答下列问题：
若待估宗地为集体土地，进行抵押时应注意的问题。

选项

答案①年期的设定：本例中应设定为工业用地法定出让最高年限50年；②地价内涵对应的土地权利应为集体土地使用权；③特殊说明中应注明：某企业将待估宗地集体土地使用权向银行抵押贷款,需经待估宗地的集体土地所有者某村民委员会同意并出具书面证明，在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有。

解析

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某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。请根据以下给定条件分析并回答下列问题：若待估宗地为集体土地，进行抵押时应注意的问题。

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根据我国土地管理法的有关规定，征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，其中，每公顷被征用土地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的()倍。

按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300--2001)规定，工程建设项目可分为单位工程、分部工程和分项工程。以下各项属于分项工程的是()。

根据现行有关规定，下列项目中属于基本建设大中型项目或限额以上更新改造项目的是()。

如果项目有超过一个以上的投资者，项目的投资者对项目资产权益的法律拥有形式和项目投资者之间的法律合作关系是指()。

一般来说，影响土地权属来源的主要因素有()。

在注销土地登记中，()情况下不对土地权利证书进行更改。

在有基准地价的地区，国有建设用地使用权协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般有()。

1993年至1994年，土地登记在地籍调查的基础上明显加快，国有土地使用权登记发证率达到()。

《谏逐客书》是李斯给秦始皇的奏章，属于()

质地致密、坚实，宜切薄片的药材是

A．石膏B．知母C．栀子D．天花粉E．夏枯草治疗痰火郁结，瘰疬痰核，应选用()

治疗等渗性脱水理想的液体是

下列各项中，影响所有者权益(股东权益)变动表“本年年初余额”项目的因素是()。

《党政机关公文处理工作条例》规定的公文种类有()。

简述公开市场业务的政策效应及其优缺点。[武汉大学2012金融硕士]

设f(x)＝F(x)＝∫0xf(t)dt(x∈[0，2])，则()．

To:JuliaDavisFrom:SabrinaTanDate:October22Subject:YourdeliveryserviceDearJuliaDavis,Wehavejustreceivedt

某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。 请根据以下给定条件分析并回答下列问题： 若待估宗地为集体土地，进行抵押时应注意的问题。

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根据我国土地管理法的有关规定，征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，其中，每公顷被征用土地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的()倍。

按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300--2001)规定，工程建设项目可分为单位工程、分部工程和分项工程。以下各项属于分项工程的是()。

根据现行有关规定，下列项目中属于基本建设大中型项目或限额以上更新改造项目的是()。

如果项目有超过一个以上的投资者，项目的投资者对项目资产权益的法律拥有形式和项目投资者之间的法律合作关系是指()。

一般来说，影响土地权属来源的主要因素有()。

在注销土地登记中，()情况下不对土地权利证书进行更改。

在有基准地价的地区，国有建设用地使用权协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般有()。

1993年至1994年，土地登记在地籍调查的基础上明显加快，国有土地使用权登记发证率达到()。

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A．石膏B．知母C．栀子D．天花粉E．夏枯草治疗痰火郁结，瘰疬痰核，应选用()

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下列各项中，影响所有者权益(股东权益)变动表“本年年初余额”项目的因素是()。

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To:JuliaDavisFrom:SabrinaTanDate:October22Subject:YourdeliveryserviceDearJuliaDavis,Wehavejustreceivedt

某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。请根据以下给定条件分析并回答下列问题：若待估宗地为集体土地，进行抵押时应注意的问题。