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某企业拟进行贷款,委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估,为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。 请根据以下给定条件分析并回答下列问题: 若待估宗地为集体土地,进行抵押时应注意的问题。
某企业拟进行贷款,委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估,为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。 请根据以下给定条件分析并回答下列问题: 若待估宗地为集体土地,进行抵押时应注意的问题。
admin
2011-01-08
63
问题
某企业拟进行贷款,委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估,为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。
请根据以下给定条件分析并回答下列问题:
若待估宗地为集体土地,进行抵押时应注意的问题。
选项
答案
①年期的设定:本例中应设定为工业用地法定出让最高年限50年;②地价内涵对应的土地权利应为集体土地使用权;③特殊说明中应注明:某企业将待估宗地集体土地使用权向银行抵押贷款,需经待估宗地的集体土地所有者某村民委员会同意并出具书面证明,在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有。
解析
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土地估价案例与报告题库土地估价师分类
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土地估价案例与报告
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