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  3. 甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)20×4年发生了以下交易事项： (1)2月1日，与其他方签订租赁合同，将本公司一栋原自用现已闲置的办公楼对外出租，年租金为120万元，自当日起租。甲公司该办公楼原价为1000万元，至出租日累计折旧400万元，未计提减值。

甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)20×4年发生了以下交易事项： (1)2月1日，与其他方签订租赁合同，将本公司一栋原自用现已闲置的办公楼对外出租，年租金为120万元，自当日起租。甲公司该办公楼原价为1000万元，至出租日累计折旧400万元，未计提减值。

admin2018-11-21  8
问题 甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)20×4年发生了以下交易事项：
(1)2月1日，与其他方签订租赁合同，将本公司一栋原自用现已闲置的办公楼对外出租，年租金为120万元，自当日起租。甲公司该办公楼原价为1000万元，至出租日累计折旧400万元，未计提减值。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，出租日根据同类资产的市场状况估计其公允价值为2000万元。
12月31日，该办公楼的公允价值为2080万元。甲公司已一次性收入第一年租金120万元。
(2)甲公司为资源开采型企业，按照国家有关规定需计提安全生产费用，当年度计提安全生产费800万元，用已计提的安全生产费购置安全生产设备200万元。
(3)6月24日，甲公司与包括其控股股东P公司及债权银行在内的债权人签订债务重组协议，约定对甲公司欠该部分债权人的债权按照相同比例予以豁免，其中甲公司应付银行短期借款本金余额为3000万元，应付控股股东款项1200万元，对于上述债务，协议约定甲公司应于20×4年6月30日前按照余额的80％偿付，余款予以豁免。6月28日，甲公司偿付了上述有关债务。
9月20日，为帮助甲公司度过现金流危机，甲公司控股股东P公司代其支付了600万元原材料采购款，并签订协议约定P公司对于所承担债务将不以任何方式要求甲公司偿还或增加持股比例。
(4)7月1日，甲公司以一项对子公司股权投资换取丙公司30％股权，甲公司对该子公司股权投资的账面价值为2800万元，双方协商确定的公允价值为3600万元。当日，甲公司即向丙公司董事会派出成员参与其生产经营决策。购买日，丙公司可辨认净资产公允价值为15000万元，账面价值为12000万元，公允价值与账面价值的差额源自一项土地使用权增值，该土地使用权在丙公司的账面价值3000万元，未计提减值，预计尚可使用30年，预计净残值为零，采用直线法摊销。
丙公司20×4年个别财务报表中实现净利润金额为2400万元，有关损益在年度当中均衡实现。自甲公司取得对丙公司股权之日起，丙公司原持有的一项作为其他权益工具投资的股票投资至年末公允价值上升60万元。
要求：
编制甲公司20×4年有关交易事项的会计分录。
选项
答案事项(1) 2月1日 借：投资性房地产——成本 2000 累计折旧 400 贷：固定资产 1000 其他综合收益 1400 12月31日 借：投资性房地产——公允价值变动 80 贷：公允价值变动损益 80 借：银行存款 120 贷：其他业务收入 110 预收账款 10 事项(2) 计提专项储备 借：生产成本(制造费用) 800 贷：专项储备——安全生产费 800 购置固定资产 借：固定资产 200 贷：银行存款等 200 借：专项储备——安全生产费 200 贷：累计折旧 200 事项(3) 借：短期借款——银行 3000 应付账款——P公司 1200 贷：短期借款——债务重组——银行 2400 应付账款——债务重组——P公司 960 营业外收入 840 借：短期借款——债务重组——银行 2400 应付账款——债务重组——P公司 960 贷：银行存款 3360 借：应付账款 600 贷：资本公积——股本溢价 600 事项(4) 借：长期股权投资——投资成本 3600 贷：长期股权投资 2800 投资收益 800 借：长期股权投资——投资成本 (15000×30％－3600)900 贷：营业外收入 900 借：长期股权投资——损益调整 [(2400／2－3000／30×6／12)×30％]345 ——其他综合收益18 贷：投资收益 345 其他综合收益 18
解析
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