融资活动存在的风险因素有( )。

admin2011-03-29 71

问题融资活动存在的风险因素有( )。

选项 A、可能得不到资金
B、可能得到资金的代价很高,以至于开发商得不到应有的利润甚至出现入不敷出而导致破产
C、得到的资金代价很低
D、可能得到资金

答案A,B

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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根据市场调查研究，获知某类房地产2003～2007年价格逐年上涨，分别为3500元／m2，3700元／m2，3950元／m2，4250元／m2，5500元／m2，运用平均发展速度法预测，则该类房地产2008年的趋势值大于4800元／m2。()[2
在采用市场法进行拆迁估价时，如果选取的可比实例是含有装修的房地产，则在建立可比实例比较基准时，应将可比实例中的装修价值扣除。()[2008年考题]
一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。()
购买某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为6%，贷款期限为20年，按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12%。请计算该宗房地产的综合资本化率。
某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括()。
经济折旧又称外部性折旧,是指()的各种不利因素所造成的其价值损失。
间接比较修正,就是设想(),并以此为基准,将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分,然后将所得分数转化为修正价格的比率。
购买政府出让或其他开发商转让的已完成征用拆迁的熟地,土地取得成本包括购买土地的价款和在购买时应由()缴纳税费。
建筑物被火灾烧毁后,现要确定损失程度和价值。此时,估价时点为(),估价对象房地产为()状况下的情形。

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下列关于堆石坝面板施工方法的描述正确的是()。
银行存款日记账应按企业在银行开立的账户和币种分别设置。()
下列关于银行存款计息的表述正确的有()。
下列()不是库存控制的关键决策。
我国规定蔬菜、水果中的总DDT含量小于等于0．2mg／kg。()[江苏2011年11月三级真题]
下列说明实践是认识的基础这一哲理的有（）。
奔腾采用了增强的64位数据总线，它的含义是()。

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