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甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2018年甲公司发生的与房地产有关的业务如下。 (1)2018年3月31日,甲公司董事会决议购人一栋旧写字楼A,并对其进行改造,改造完成后对外出租。2018年4月1日,甲公司支付价款2400万元取得该项旧写字
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2018年甲公司发生的与房地产有关的业务如下。 (1)2018年3月31日,甲公司董事会决议购人一栋旧写字楼A,并对其进行改造,改造完成后对外出租。2018年4月1日,甲公司支付价款2400万元取得该项旧写字
admin
2022-03-22
8
问题
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2018年甲公司发生的与房地产有关的业务如下。
(1)2018年3月31日,甲公司董事会决议购人一栋旧写字楼A,并对其进行改造,改造完成后对外出租。2018年4月1日,甲公司支付价款2400万元取得该项旧写字楼A,并于当日进行改扩建。改扩建共计支出500万元,均以银行存款支付,其中符合资本化条件的支出为300万元。2018年9月28日,写字楼A达到预定可使用状态,甲公司将其出租给丙公司,租赁期开始日为10月1日,租期为3年,甲公司一次性收取三年租金900万元。
(2)2018年6月20日,甲公司将自用办公楼B出租给其子公司乙公司使用,租赁期为5年,年租金240万元,从2018年开始于每年7月1日收取。办公楼B为甲公司2014年6月21日购入,成本为3200万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用直线法计提折旧。
(3)2018年10月9日,甲公司以投资性房地产C换入丁公司30%的股份,对丁公司的经营活动能够实施重大影响。换出的该投资性房地产账面原值为1200万元,投资性房地产累计折旧为200万元,公允价值为1100万元。当日丁公司可辨认净资产公允价值为4000万元。
假设该项交换具有商业实质。
不考虑相关税费及其他因素。
要求:
(答案中金额单位用万元表示)
根据资料(1),编制甲公司的相关会计分录。
选项
答案
编制与资料(1)相关的会计分录: 借:投资性房地产——在建 2400 贷:银行存款 2400 借:投资性房地产——在建 300 其他业务成本 200 贷:银行存款 500 借:投资性房地产 2700 贷:投资性房地产——在建 2700 借:银行存款 900 贷:预收账款 900 借:预收账款(900/3×3/12)75 贷:其他业务收入 75
解析
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会计
注册会计师
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