2007年6月，W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设C住宅小区。2008年6月，W房地产

admin2011-02-04 62

问题 2007年6月，W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设C住宅小区。2008年6月，W房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托D房地产经纪公司代理销售。为加快项目建设，W房地产开发股份有限公司利用其办公大楼，通过M商业银行进行贷款。M商业银行为规避风险，要求W房地产开发股份有限公司对办公大楼进行保险，同时还要求担保公司进行担保。请根据以上背景，回答以下问题：
下列关于征收该地块，表述正确的是( )。

选项 A、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷，应由A省人民政府对土地征收审批
B、因该地块涉及基本农田5公顷，应由A省人民政府对土地征收进行审批
C、因该地块涉及基本农田5公顷，应由国务院对土地征收进行审批
D、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷，应先由A省人民政府对土地征收进行审批，再到国务院备案

答案C

解析征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地估价师

下列应作为土地估价委托合同约定条款的有()。

土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为()。

在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3.0%～4.0%，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定，下列做法中不恰当的是()。

按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，在征收50亩耕地、5亩乡镇企业建设用地时，应支付的征收土地补偿费有()。

某地块1998年5月日的地价为1000元／平方米，至2001年5月11日该地区的地价上涨了20％(其他情况不变)，则该地块2001年5月11日的土地价格为()元／平方米。

新企业所得税法所称()，是指依法在中国境内成立，或者依照外国(地区)法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。

进行根尖诱导时的药物首选

有两方案现金流量及产量如表a所示，要求的收益率为13%。[问题]试用最低价格法对两方案进行比较。

在同一工程中计算疏浚与吹填工程土方量时，竣工后应采用与()相同的计算方法。

出渣是隧道施工的基本作业之一，出渣作业能力的强弱决定了在整个作业循环中的()。

出票人签发空头支票，银行应予以退票，并按票面金额处以5%但不低于1000元的罚款。()

下列金融服务项目下，金融机构发挥了经纪和交易功能的是()。

针对某一方面的心理发展通过在同一时段内对不同年龄的儿童进行比较，迅速找到差异所在的方法，称为()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

某汽车销售中心以每辆18万元售出两辆小汽车，与成本相比较，其中一辆获利20％，另一辆则亏损10％，则该中心该笔交易的盈亏额是(　　)。

下列关于生产力的含义和结构阐述正确的有．

土地管理基础与法规

土地估价师

下列应作为土地估价委托合同约定条款的有()。

土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为()。

在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3.0%～4.0%，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定，下列做法中不恰当的是()。

按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，在征收50亩耕地、5亩乡镇企业建设用地时，应支付的征收土地补偿费有()。

某地块1998年5月日的地价为1000元／平方米，至2001年5月11日该地区的地价上涨了20％(其他情况不变)，则该地块2001年5月11日的土地价格为()元／平方米。

新企业所得税法所称()，是指依法在中国境内成立，或者依照外国(地区)法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。

进行根尖诱导时的药物首选

有两方案现金流量及产量如表a所示，要求的收益率为13%。[问题]试用最低价格法对两方案进行比较。

在同一工程中计算疏浚与吹填工程土方量时，竣工后应采用与()相同的计算方法。

出渣是隧道施工的基本作业之一，出渣作业能力的强弱决定了在整个作业循环中的()。

出票人签发空头支票，银行应予以退票，并按票面金额处以5%但不低于1000元的罚款。()

下列金融服务项目下，金融机构发挥了经纪和交易功能的是()。

针对某一方面的心理发展通过在同一时段内对不同年龄的儿童进行比较，迅速找到差异所在的方法，称为()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

某汽车销售中心以每辆18万元售出两辆小汽车，与成本相比较，其中一辆获利20％，另一辆则亏损10％，则该中心该笔交易的盈亏额是( )。

下列关于生产力的含义和结构阐述正确的有．

某汽车销售中心以每辆18万元售出两辆小汽车，与成本相比较，其中一辆获利20％，另一辆则亏损10％，则该中心该笔交易的盈亏额是(　　)。