2007年6月，W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设C住宅小区。2008年6月，W房地产

admin2011-02-04 33

问题 2007年6月，W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设C住宅小区。2008年6月，W房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托D房地产经纪公司代理销售。为加快项目建设，W房地产开发股份有限公司利用其办公大楼，通过M商业银行进行贷款。M商业银行为规避风险，要求W房地产开发股份有限公司对办公大楼进行保险，同时还要求担保公司进行担保。请根据以上背景，回答以下问题：
下列关于征收该地块，表述正确的是( )。

选项 A、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷，应由A省人民政府对土地征收审批
B、因该地块涉及基本农田5公顷，应由A省人民政府对土地征收进行审批
C、因该地块涉及基本农田5公顷，应由国务院对土地征收进行审批
D、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷，应先由A省人民政府对土地征收进行审批，再到国务院备案

答案C

解析征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地管理基础与法规

土地估价师

地价整体状况分析和判断是土地估价师要具备的基本能力。假定甲城镇和乙城镇相邻且规模相当，如果甲的GDP增长率为9%，乙为7%，甲的城市建设用地面积增长率为7%，乙为5%。根据这一情况分析，以下判断中()正确。

根据国土资源部《关于发布实施＜全国工业用地出让最低价标准)的通知》规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得()所在地土地等别相对应的最低价标准。

在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。

土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的()部分予以说明。

在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是()。

某公司打算购买一块商业用地用于开发，估计预计建成商场后出售的收益为1500万元，花费的建安及专业利税为500万元，在获得的利润不少于300万元的前提下，该公司的用于购地的金额最高为()万元。

在成本逼近法中计算利润时()。

加强党的建设，必须直面党所面临的挑战。全面从严治党，必须增强（）

由方程ex＋y＋xy＝0所确定的函数y＝y(x)的微分dy＝________．

慢性排斥反应的特点有

保证合同、抵押合同属于要式行为，必须采用书面形式。(　　)

数字正射影像图产品中影像重影面积超过()的，属于严重缺陷。

网上累计投标询价发行在一定程度上带有网上竞价发行的特征。()

研讨法的实施要点包括()。

我国是受自然灾害影响最严重的国家之一，下列关于我国自然灾害的表述中，符合实际的是()。

A、Today’sseminarwastoobadlyscheduled.B、Bothspeakersareenthusiasticabouttheseminars.C、Nextweek’sseminarisonadi

土地管理基础与法规

土地估价师

地价整体状况分析和判断是土地估价师要具备的基本能力。假定甲城镇和乙城镇相邻且规模相当，如果甲的GDP增长率为9%，乙为7%，甲的城市建设用地面积增长率为7%，乙为5%。根据这一情况分析，以下判断中()正确。

根据国土资源部《关于发布实施＜全国工业用地出让最低价标准)的通知》规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得()所在地土地等别相对应的最低价标准。

在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。

土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的()部分予以说明。

在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是()。

某公司打算购买一块商业用地用于开发，估计预计建成商场后出售的收益为1500万元，花费的建安及专业利税为500万元，在获得的利润不少于300万元的前提下，该公司的用于购地的金额最高为()万元。

在成本逼近法中计算利润时()。

加强党的建设，必须直面党所面临的挑战。全面从严治党，必须增强（）

由方程ex＋y＋xy＝0所确定的函数y＝y(x)的微分dy＝________．

慢性排斥反应的特点有

保证合同、抵押合同属于要式行为，必须采用书面形式。( )

数字正射影像图产品中影像重影面积超过()的，属于严重缺陷。

网上累计投标询价发行在一定程度上带有网上竞价发行的特征。()

研讨法的实施要点包括()。

我国是受自然灾害影响最严重的国家之一，下列关于我国自然灾害的表述中，符合实际的是()。

A、Today’sseminarwastoobadlyscheduled.B、Bothspeakersareenthusiasticabouttheseminars.C、Nextweek’sseminarisonadi

保证合同、抵押合同属于要式行为，必须采用书面形式。(　　)