对于房地产来说,由于买现房可以立即出租,买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入,并由于买期房总存在着风险(如有可能不能按期建成,或实际交付的品质比预售时讲的差等),所以,期房价格与现房价格之间的关系有:期房价格=现房价格-( )-(

admin2011-03-29 74

问题对于房地产来说,由于买现房可以立即出租,买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入,并由于买期房总存在着风险(如有可能不能按期建成,或实际交付的品质比预售时讲的差等),所以,期房价格与现房价格之间的关系有:期房价格=现房价格-( )-( )。

选项 A、现货价格
B、预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
C、风险补偿
D、期货价格

答案B,D

解析

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房地产估价理论与方法

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房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系表述错误的是（）。

经纪活动主体的（）是经纪活动本身的必然要求。

买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。

债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，除()情况外。

A公司如何才能合法使用该片土地()。该中介公司出示()即可合法预售该住宅项目。

Z公司为取得火力发电厂这块建设用地，应办理以下手续()。Z公司如需要临时用地应()。

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110平方米，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100平方米，甲公司应当返还张某()元。

下列对房屋拆迁的概念表述正确的是()。

串联系统的可靠性Rs(t)总是()系统中可靠度最低单元的可靠性Rimin。

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巴厘岛是印度尼西亚唯一信奉印度教的地区，有寺院4000多座，故称“千庙之岛”。()

“亲密对孤独”这对矛盾冲突主要出现在(　　)。

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一般来说，要把项目管理好，至少需要4种过程，配置管理过程属于()。

商品关系P(商品名，条形码，产地，价格)中的(1)属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的185升电冰箱的SQL语句应该是：SELECT商品名，产地FROMPWHERE产地=’北京’AND(2)；将价

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