甲孔雀有限公司为某一项目的开发，拟斥资5000万元购买专利，采购设备兴建厂房等，为此需要向银行贷款1000万元，遂于乙银行达成协议，由该银行提供贷款，借款期限为1年，甲孔雀公司以一栋办公楼(价值900万元)和两辆加长奔驰轿车(价值200万元)设定抵押，均办

admin2017-08-18 34

问题甲孔雀有限公司为某一项目的开发，拟斥资5000万元购买专利，采购设备兴建厂房等，为此需要向银行贷款1000万元，遂于乙银行达成协议，由该银行提供贷款，借款期限为1年，甲孔雀公司以一栋办公楼(价值900万元)和两辆加长奔驰轿车(价值200万元)设定抵押，均办理了抵押登记。1年后，由于市场竞争激烈，开发产品市场需求冷淡而损失惨重，无力偿还乙银行的贷款。乙银行拟行使抵押权，经查，该办公楼有一层已经于半年前出租给丙公司，租期2年；轿车之一已经准备出卖给丁，双方签订了买卖合同，尚未办理过户登记手续，但车已经交付丁使用；轿车之二因某次董事长驾车外出，被违章驾驶的戊的卡车撞击损毁，正在索赔中，估计可获得保险金60万元。
问题：
本案中，甲孔雀公司与乙银行间的抵押是否有效?为什么?

选项

答案有效。依《物权法》第184、187条规定可知，登记为抵押权的成立要件，抵押权自登记时设立。适用于以下情形： ①建筑物和其他土地附着物。 ②建设用地使用权。 ③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。 ④正在建造的建筑物、船舶、航空器。因此，本题中，房屋抵押权自登记时设立；汽车作为运输工具设立抵押的，经登记可以对抗善意第三人。

解析

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下列选项中有关主物和从物的表述，错误的是()。

既属于用益物权，又属于从物权的是(　)。

民事、行政枉法裁判罪侵犯的客体是()。

下列情形中，不成立共同犯罪，对行为人分别处理的有()。

《中华人民共和国担保法》第6条规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”(2010年法条分析59)试分析保证的特征、设定条件和效力。

甲创作的话剧剧本《秋目的私语》于2009年发表，乙话剧团经甲许可获得该剧本的表演权。2010年丙话剧团获得该剧本的表演权()。(2012年单选33)

行为人在为犯罪准备工具、制造条件的过程中，自动停止继续实施犯罪行为的，其行为构成(　)。

既属于用益物权，又属于从物权的是()。

在无因管理中,本人没有义务偿付管理人因管理事务而()。

独立自主和平外交政策的基本原则，是我国对外交往活动的根本准则。()

患者胃肠热盛，大便秘结，腹满硬痛而拒按，潮热，神昏谵语，但又兼见面色苍白，四肢厥冷，精神萎顿。其病机是

承包人向发包人的索赔包括()。

热力管道保温施工时，同层的预制管壳应()，内、外层应()，外层的水平接缝应在()。

能够简化登记总分类账工作的账务处理程序有（　　）。

关于教师资格认定的说法，以下表述正确的是()。

领导能力的评价依据是(　)。

Thefitnessmovementthatbeganinthelate1960sandearly1970scenteredaroundaerobicexercise(有氧操).Millionsofindividual

Themostconsistentlyidentifiedteachereffectivenessvariableistimeontask.Thatis,themoretimethatstudentsspendon

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下列选项中有关主物和从物的表述，错误的是()。

既属于用益物权，又属于从物权的是( )。

民事、行政枉法裁判罪侵犯的客体是()。

下列情形中，不成立共同犯罪，对行为人分别处理的有()。

《中华人民共和国担保法》第6条规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”(2010年法条分析59)试分析保证的特征、设定条件和效力。

甲创作的话剧剧本《秋目的私语》于2009年发表，乙话剧团经甲许可获得该剧本的表演权。2010年丙话剧团获得该剧本的表演权()。(2012年单选33)

行为人在为犯罪准备工具、制造条件的过程中，自动停止继续实施犯罪行为的，其行为构成( )。

既属于用益物权，又属于从物权的是()。

在无因管理中,本人没有义务偿付管理人因管理事务而()。

独立自主和平外交政策的基本原则，是我国对外交往活动的根本准则。()

患者胃肠热盛，大便秘结，腹满硬痛而拒按，潮热，神昏谵语，但又兼见面色苍白，四肢厥冷，精神萎顿。其病机是

承包人向发包人的索赔包括()。

热力管道保温施工时，同层的预制管壳应()，内、外层应()，外层的水平接缝应在()。

能够简化登记总分类账工作的账务处理程序有（ ）。

关于教师资格认定的说法，以下表述正确的是()。

领导能力的评价依据是( )。

Thefitnessmovementthatbeganinthelate1960sandearly1970scenteredaroundaerobicexercise(有氧操).Millionsofindividual

Themostconsistentlyidentifiedteachereffectivenessvariableistimeontask.Thatis,themoretimethatstudentsspendon

既属于用益物权，又属于从物权的是(　)。

行为人在为犯罪准备工具、制造条件的过程中，自动停止继续实施犯罪行为的，其行为构成(　)。

能够简化登记总分类账工作的账务处理程序有（　　）。

领导能力的评价依据是(　)。