某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×0年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。20×0年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。20×0年6月30日应作的

admin2018-02-09 69

问题某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×0年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。20×0年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。20×0年6月30日应作的会计处理为( )。

选项 A、借：其他业务成本       125000
贷：累计折旧       125000
B、借：管理费用       125000
贷：累计折旧       125000
C、借：投资性房地产——公允价值变动       20000
贷：公允价值变动损益       20000
D、借：公允价值变动损益       20000
贷：投资性房地产——公允价值变动       20000

答案D

解析投资性房地产采用公允价值计量模式，在资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目：公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。本题中公允价值508万元低于账面余额510万元，所以应该借记“公允价值变动损益”，贷记“投资性房地产”。

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