赵某以12000元／m2。的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60％来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为( )。[2009年考题]

admin2012-10-09 51

问题赵某以12000元／m²。的价格购买了230m²的商铺用于出租经营，购买价中的60％来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为( )。[2009年考题]

选项 A、0．12
B、0．21
C、1．26
D、2．05

答案C

解析本题考核的是偿债备付率。根据等额序列支付资金回收系数公式先求出A，A=12000元／m²×230m²×60％×10％÷[1一(1+10％)^-10]=26．95万元，偿债备付率=可用于还本付息资金÷当期应还本付息资金=34万元÷26．95万元=1．26。

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赵某以12000元／m2。的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60％来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为( )。[2009年考题]

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最高最佳使用是指(),经过充分合理的论证,能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。

预计一年后建成的某在建工程,可能存在的估价情形为()。

在收益法中,下列哪一种说法是正确的?()

在实际当中,()上市出售,政府只是要求开发商象征性地补交一点地价。

成本法中的“开发利润”是指()。

报酬率=()+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠。

根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m2,则该写字楼未来总价值估计为()。

建筑密度又称建筑覆盖率,通常是指一块土地上所有建筑物的基底总面积占该块土地总面积的比例。()

对于假设开发法最基本的公式说法正确的有()。

复利是指以上一期的利息加上本金为基数当期利息的方法。()

下列关于联合用药发生相互作用的说法，错误的是()。

下列项目，属于工程项目的是()。

代理法律制度中的委托代理，代理人因(　　)承担法律责任。

采用振动压路机压实改性沥青混合料面层时，遵循“紧跟、慢压、()”的原则。

根据《发票管理办法》及其实施细则的规定，纳税人已开具的发票存根联和发票登记簿的保存期限是()年。

1913年，黄炎培发表《学校教育采用实用主义之商榷》一文，深刻反思“癸卯学制”颁行以来中国教育发展的问题，提出必须()。

Lindawas______theexperimentamonthago,butshechangedhermindatthelastminute.

按照《维护互联网安全的决定》的规定，下列行为中，构成犯罪的要依法追究刑事责任的是()

I’vebeendrivingbigtrucksfor37yearsandIwishedtostayontheroaduntilretirement.NowI’mnotsosure.Amazon,Apple,

EndtheUniversityasWeKnowIt1.ProblemsconfrontingAmericanuniversitiesA.impracticalgraduate【B1】【B1】______B.isolat

赵某以12000元／m2。的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60％来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为( )。[2009年考题]

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最高最佳使用是指(),经过充分合理的论证,能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。

预计一年后建成的某在建工程,可能存在的估价情形为()。

在收益法中,下列哪一种说法是正确的?()

在实际当中,()上市出售,政府只是要求开发商象征性地补交一点地价。

成本法中的“开发利润”是指()。

报酬率=()+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠。

根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m2,则该写字楼未来总价值估计为()。

建筑密度又称建筑覆盖率,通常是指一块土地上所有建筑物的基底总面积占该块土地总面积的比例。()

对于假设开发法最基本的公式说法正确的有()。

复利是指以上一期的利息加上本金为基数当期利息的方法。()

下列关于联合用药发生相互作用的说法，错误的是()。

下列项目，属于工程项目的是()。

代理法律制度中的委托代理，代理人因( )承担法律责任。

采用振动压路机压实改性沥青混合料面层时，遵循“紧跟、慢压、()”的原则。

根据《发票管理办法》及其实施细则的规定，纳税人已开具的发票存根联和发票登记簿的保存期限是()年。

1913年，黄炎培发表《学校教育采用实用主义之商榷》一文，深刻反思“癸卯学制”颁行以来中国教育发展的问题，提出必须()。

Lindawas______theexperimentamonthago,butshechangedhermindatthelastminute.

按照《维护互联网安全的决定》的规定，下列行为中，构成犯罪的要依法追究刑事责任的是()

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