2. 工程
  3. 赵某以12000元／m2。的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60％来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为( )。[2009年考题]

赵某以12000元／m2。的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60％来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为( )。[2009年考题]

admin2012-10-09  38
问题 赵某以12000元／m2。的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60％来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为(     )。[2009年考题]
选项 A、0．12
B、0．21
C、1．26
D、2．05
答案C
解析 本题考核的是偿债备付率。根据等额序列支付资金回收系数公式先求出A，A=12000元／m2×230m2×60％×10％÷[1一(1+10％)-10]=26．95万元，偿债备付率=可用于还本付息资金÷当期应还本付息资金=34万元÷26．95万元=1．26。
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