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以下应用于房地产开发投资评价的指标,反映项目盈利能力的动态评价指标包括( )。
以下应用于房地产开发投资评价的指标,反映项目盈利能力的动态评价指标包括( )。
admin
2013-08-04
40
问题
以下应用于房地产开发投资评价的指标,反映项目盈利能力的动态评价指标包括( )。
选项
A、速动比率
B、投资利润率
C、内部收益率
D、净现值
E、成本利润串
答案
C,D
解析
A项为清偿能力指标,B、E项为静态指标。
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本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
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房地产开发经营与管理
房地产估价师
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认为转换用途再予以使用最为有利时,应以转换用途后再予以使用为前提进行估价。转换用途的条件是:预计转换用途所带来的房地产价值的()大于转换用途所需的费用。
其宗房地产,土地面积350m2,建筑面积200m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,估计拆迁费用每平方米建筑面积350元,残值每平方米建筑面积50元,则该宗房地产相对于空地的减价额为()。
要做好房地产估价,不仅需要通晓房地产估价的理论和方法,还需要具备()。
实物是房地产中(),例如,建筑物的结构、设备、装修、外观、土地的形状、平整度等。
某宗房地产,土地面积300m2。建筑面积250m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,估计拆迁费用每平方米建筑面积300元,残值每平方米建筑面积50元,则该宗房地产相对于空地的减价额为62500元。()
现实中的商品交易有(),由此有现货价格和期货价格之说。现货价格是指在交易达成以后立刻或在短期内可视为交易达成的同时,进行商品交割的价格。期货价格是指在交易达成后按约定在未来某个日期进行商品交割的价格。
()是指与估价对象处在同一供求范围内,并在用途、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。
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