某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为800元/m2，建筑物重置价格为900元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m2。则该建筑物的成新率为( )。

admin2021-10-09 31

问题某建筑物的建筑面积为2000m²，占地面积为3000m²，现在重新获得该土地的价格为800元/m²，建筑物重置价格为900元/m²，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m²。则该建筑物的成新率为( )。

选项 A、44%
B、50%
C、67%
D、94%

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qM1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的评估应优先选择的方法是()。
赵某的房屋在2006年10月的最可能实现的售价是()。赵某的房屋从1998年10月起至2006年10月止，建筑物在估价上的累计折旧额为()。
房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)××房地产估价结果报告一、委托方××房地产
某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效已使用年数为8年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均为均匀投入)，管理费用为建造成本的3%，年利息率为6%，销
上海××公寓部分房地产抵押价值评估报告上海××房地产估价有限公司
2004年3月31日，甲乙双方决定合作开发某高层住宅，甲出地，乙出建设资金，签订合同约定建成后按3:7分成，在工程施工过程发现地下有国家藏品，评估价值为2000万元，该藏品取出后工程正常施工，于2006年3月31日工程竣工检验合格，除甲保留一套房屋(该房屋
甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述正确的是()。若该在建工程已整体抵押，在无法定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为()。
张某在1998年7月以按揭的方式购买了一套住宅，现在(2001年7月)因资金紧张要出售该套住宅，同时李某打算购买该套住宅，但双方均不知如何确定该套住宅的售价，为此委托评估机构进行评估，请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的技术路线。
某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2003年1月为100)。则
作为同一估价机构、在同一城市、同一时期、按同一估价目的，对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。()

随机试题

可乐定：氢氯噻嗪：
腹痛属中虚脏寒者，治宜选方
冠心病患者伴哮喘发作时首选药物是
“感邪即发”不常见于
用人单位在制定、修改直接涉及劳动者切身利益的规章制度时，应当()。
关于科技教育方面，“十二五”规划要求每万人口发明专利拥有量提高到()件。
我国企业会计准则规定，企业可以权责发生制为基础，也可以收付实现制为基础进行会计确认、计量和报告。()
依据相关教育法律法规的规定，教育行政部门对教师资格认定申请每年进行两次，分别在于()。
网球男子单打决赛由纳达尔与费德勒进行比赛，比赛采用7局4胜制，假设每局比赛相互独立．按照以往的胜率统计每局比赛纳达尔战胜费德勒的概率为0．6，则纳达尔以4：2战胜费德勒的概率为()
OnPublicSpeakingI.People’sfrequentresponsetogivingtheirfirstspeech:feel【T1】______【T1】______II.Thespeaker’ssecr

最新回复(0)

某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为800元/m2，建筑物重置价格为900元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m2。则该建筑物的成新率为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的评估应优先选择的方法是()。

赵某的房屋在2006年10月的最可能实现的售价是()。赵某的房屋从1998年10月起至2006年10月止，建筑物在估价上的累计折旧额为()。

房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)××房地产估价结果报告一、委托方××房地产

上海××公寓部分房地产抵押价值评估报告上海××房地产估价有限公司

甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述正确的是()。若该在建工程已整体抵押，在无法定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为()。

某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2003年1月为100)。则

作为同一估价机构、在同一城市、同一时期、按同一估价目的，对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。()

可乐定：氢氯噻嗪：

腹痛属中虚脏寒者，治宜选方

冠心病患者伴哮喘发作时首选药物是

“感邪即发”不常见于

用人单位在制定、修改直接涉及劳动者切身利益的规章制度时，应当()。

关于科技教育方面，“十二五”规划要求每万人口发明专利拥有量提高到()件。

我国企业会计准则规定，企业可以权责发生制为基础，也可以收付实现制为基础进行会计确认、计量和报告。()

依据相关教育法律法规的规定，教育行政部门对教师资格认定申请每年进行两次，分别在于()。

网球男子单打决赛由纳达尔与费德勒进行比赛，比赛采用7局4胜制，假设每局比赛相互独立．按照以往的胜率统计每局比赛纳达尔战胜费德勒的概率为0．6，则纳达尔以4：2战胜费德勒的概率为()

OnPublicSpeakingI.People’sfrequentresponsetogivingtheirfirstspeech:feel【T1】______【T1】______II.Thespeaker’ssecr

OnPublicSpeakingI.People’sfrequentresponsetogivingtheirfirstspeech:feel【T1】【T1】II.Thespeaker’ssecr