某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资本题考核，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。[2003年考题]

admin2011-02-04 41

问题某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资本题考核，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。[2003年考题]

选项 A、位置固定性
B、不一致性
C、适应性
D、相互影响性

答案D

解析本题考核的是房地产投资的特点。其中，房地产投资存在效益外溢和转移的特点。房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。从过去的经验来看，能准确预测到政府大型公共设施建设并在附近预先投资的房地产投资者，都获得了巨大的成功。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资本题考核，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。[2003年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

一个估价项目中的估价时点，本质上是由（）决定的。

下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（）。

在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。()[2009年考题]

某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是()。[2009年考题]

在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。[2009年考题]

下列关于预售房地产开发经营期的图示正确的是()。[2008年考题]

参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是()。[2010年考题]

城市房屋拆迁补偿评估中，对被征收房屋的室内自行装修补偿款的评估应采用的价值类型是()。[2010年考题]

患者，男，50岁。有胃病病史4年，胃脘疼痛剧烈如刀割样，痛有定处拒按，面色无华，唇暗，舌暗，有瘀斑，脉涩，治疗应()

男，40岁。体重60kg，右上肢肩关节以下、右下肢膝关节以下烧伤深度为浅Ⅱ°至深Ⅱ°右足部烧伤深度为Ⅲ°。该患者的烧伤总面积为()

被告人黎某在处理西盖村砖厂盗窃电一案过程中(盗窃金额三万元)，徇私舞弊，只对西盖村砖厂进行追缴电费和缴纳违约金方式给予处理，而不将该案件移交公安机关立案。关于此案，下列说法错误的是：()

（2008年）在层流条件下，其他条件相同，一根管道里输送水，另一根管道里输送油，沿程水头损失大小比较，则（）。

某上市公司发生的下列事项中，属于会计估计变更的有()。

对学生的发展起主导作用的是()。

下面是关于“微处理器”的叙述，其中错误的是______。

由于磁盘上内部磁道较外部磁道短，在处理存储数量时(　　　)。

KeyplayersintheCongoKinshasawarareholdingtalksabout______followingtherebeltake-overMondayofastrategiccityof

ThinkorSwim:CanWeHoldBacktheOceans?[A]Astheworldgetswarmer,sealevelsarerising.Ithasbeenhappeningatasnai

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一个估价项目中的估价时点，本质上是由（）决定的。

下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（）。

在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。()[2009年考题]

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患者，男，50岁。有胃病病史4年，胃脘疼痛剧烈如刀割样，痛有定处拒按，面色无华，唇暗，舌暗，有瘀斑，脉涩，治疗应()

男，40岁。体重60kg，右上肢肩关节以下、右下肢膝关节以下烧伤深度为浅Ⅱ°至深Ⅱ°右足部烧伤深度为Ⅲ°。该患者的烧伤总面积为()

被告人黎某在处理西盖村砖厂盗窃电一案过程中(盗窃金额三万元)，徇私舞弊，只对西盖村砖厂进行追缴电费和缴纳违约金方式给予处理，而不将该案件移交公安机关立案。关于此案，下列说法错误的是：()

（2008年）在层流条件下，其他条件相同，一根管道里输送水，另一根管道里输送油，沿程水头损失大小比较，则（）。

某上市公司发生的下列事项中，属于会计估计变更的有()。

对学生的发展起主导作用的是()。

下面是关于“微处理器”的叙述，其中错误的是______。

由于磁盘上内部磁道较外部磁道短，在处理存储数量时( )。

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由于磁盘上内部磁道较外部磁道短，在处理存储数量时(　　　)。