甲自有城市房屋1间，2007年4月2日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年9月8日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了12月9日乙没有任何答复，甲与丙协商以7万元的价格将该房屋卖给丙。双方签订了房屋买卖合同，丙

admin2009-05-10 30

问题甲自有城市房屋1间，2007年4月2日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年9月8日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了12月9日乙没有任何答复，甲与丙协商以7万元的价格将该房屋卖给丙。双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以9万元的价格买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押登记。现就本案例回答下列问题：

选项 A、因甲已将房屋租于乙，甲若将房出售，应事先征得乙的同意
B、因甲丁之间已办理房产登记，故甲丙之间的买卖合同即使签订在先，丙也无权主张对该房的所有权
C、因甲丙之间尚未办理房产变更登记，故甲丙之间的合同不生效
D、甲虽与丙签订了合同，但在未办理变更登记的情况下，有权再将房屋出售给丁

答案B,D

解析依照《民通意见》第118条以及《合同法》的有关规定，出租人出卖房屋时无须事先取得承租人的同意，故A选项错误。甲丙之间的房屋买卖合同已经签订，依照《合同法》第44条的规定已经生效，但双方没有办理房屋过户登记手续，因此房屋所有权并没有发生转移，丙并没有取得房屋所有权。甲将房屋出售给丁并办理了过户手续，丁就取得了房屋的所有权，丙不能以其对房屋的债权效力对抗丁的所有权，故BD项正确，C项错误。

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试卷一

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张某因抢劫罪被某市中级人民法院判处死刑缓期两年执行，市人民检察院不服此判决而在上诉期内提起抗诉。以下为本案的二审处理过程与情况，其中哪一项不符合刑事诉讼法的有关规定?

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Thankstotheintroductionofnewdrugs,manyoftheearlyproblemsinorgantransplants,suchastissuerejection,have,toag

试卷一

法律职业资格

某国远洋货轮满载货物航行至大西洋海域时被另一艘货轮撞坏了船尾，致使一批货物大部分落人大海。货主向其投保的保险公司发出委付通知。那么，在此情况下，下列说法错误的是()

根据《中华人民共和国审计法》的规定，以下哪项不是国务院审计署审计监督的对象?()

下列双方在劳动合同中的哪些约定不合法?()2008年4月甲公司决定解除与张某的劳动合同，但是双方就经济补偿金的支付产生了争议，下列说法正确的是：()。

以下四个主体的行为未违反《证券法》相关规定的是哪个?

张某因抢劫罪被某市中级人民法院判处死刑缓期两年执行，市人民检察院不服此判决而在上诉期内提起抗诉。以下为本案的二审处理过程与情况，其中哪一项不符合刑事诉讼法的有关规定?

甲啤酒厂有关人员捏造并散布同城乙啤酒厂生产的X牌啤酒检查出大肠杆菌超标、甲肝病毒等。当时正值夏季，有市民闹肚子和感染甲肝，此言一出，致乙啤酒厂的X牌啤酒销量一落千丈，损失惨重。下列说法正确的是：

补阳还五汤配伍当归尾的用意是

某患者男性，39岁，劳累后反复诱发四肢无力，活动不能。查体：血压175／110mmHg，身高175cm，体重86kg，甲状腺Ⅱ度肿大，心、肺、腹无明显异常。实验室检查：晨尿pH7．51，比重1．018，镜检(一)，血钾3．9mmol／L，钠143mmol／

下列属于面肌的是

A．诺氟沙星B．磺胺异恶唑C．环丙沙星D．磺胺嘧啶银E．甲氧苄啶为磺胺增效剂，其抗菌谱与磺胺相似的药是

血性胸腔积液可发生于()

酸洗液一般由( )组成。

关于商业信息与商业数据关系的说法，正确的是()。

A公司按销货百分比法计提坏账准备。2004年的赊销金额为100万元，根据以往销售经验，坏账损失率为3%，企业在2004年年末计提坏账准备前坏账准备账户有借方余额2万元，则该企业2004年应计提的坏账准备金额为()万元。

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酸洗液一般由(　　)组成。