首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲自有城市房屋1间,2007年4月2日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年9月8日丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了12月9日乙没有任何答复,甲与丙协商以7万元的价格将该房屋卖给丙。双方签订了房屋买卖合同,丙
甲自有城市房屋1间,2007年4月2日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年9月8日丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了12月9日乙没有任何答复,甲与丙协商以7万元的价格将该房屋卖给丙。双方签订了房屋买卖合同,丙
admin
2009-05-10
16
问题
甲自有城市房屋1间,2007年4月2日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年9月8日丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了12月9日乙没有任何答复,甲与丙协商以7万元的价格将该房屋卖给丙。双方签订了房屋买卖合同,丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日,甲遇丁,丁愿以9万元的价格买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同,且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久,丁向银行贷款,以该房设定抵押登记。现就本案例回答下列问题:
选项
A、因甲已将房屋租于乙,甲若将房出售,应事先征得乙的同意
B、因甲丁之间已办理房产登记,故甲丙之间的买卖合同即使签订在先,丙也无权主张对该房的所有权
C、因甲丙之间尚未办理房产变更登记,故甲丙之间的合同不生效
D、甲虽与丙签订了合同,但在未办理变更登记的情况下,有权再将房屋出售给丁
答案
B,D
解析
依照《民通意见》第118条以及《合同法》的有关规定,出租人出卖房屋时无须事先取得承租人的同意,故A选项错误。甲丙之间的房屋买卖合同已经签订,依照《合同法》第44条的规定已经生效,但双方没有办理房屋过户登记手续,因此房屋所有权并没有发生转移,丙并没有取得房屋所有权。甲将房屋出售给丁并办理了过户手续,丁就取得了房屋的所有权,丙不能以其对房屋的债权效力对抗丁的所有权,故BD项正确,C项错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qPJy777K
本试题收录于:
试卷一题库法律职业资格分类
0
试卷一
法律职业资格
相关试题推荐
我国大华公司向美国小山公司发出传真稿:“急购一级田纳西大米20号,每吨500美元CIF深圳,2001年12月9日至21日装船。”美国小山公司回电称:“完全接受你方条件,2001年12月4日装船。”双方的合同是否成立?
要约是订立合同的必经阶段,不经过要约合同不能成立。要约作为一种订约的意思表示,它能够对要约人和受要约人产生拘束力,但在一定的情形下,要约失效。现甲公司向乙公司发出要约,在下列哪些,隋形下该要约失效?()
《银行业监督管理法》规定,银行业金融机构违反审慎经营规则的,相关部门可以区别情形,采取措施。那么,下列有权采取监管措施的部门是()
甲、乙、丙三国相互相邻,为争论已久的大陆架划界问题而聚集到甲国首都,事前甲乙两国已签订了相关条约,但并未规定有关条约冲突的解决方法。此次甲国总理John、乙国副总统Nick、丙国外交部长David会谈取得成效,为免以后另生枝节,三人超出议程事项签订了一份条
按照我国宪法的规定,广州市审计局依法独立行使审汁监督权,应对()负责。
新修订的《证券法》对公司的并购重组规定作出了比较大的突破,下列对这些新规定的说法中错误的有哪些?
孙某是一个著名的影星,相关消息经常出现在报纸杂志上。有个记者对孙某相关的某事做了报道,但孙某认为记者的报道失实,要求记者赔礼道歉并赔偿,记者拒绝。孙某恼羞成怒,出资雇用几个人将该记者打伤。后来司法机关介入,将孙某以涉嫌故意伤害罪拘留。孙某声称,他明知打伤记
王某与赵某有仇,某日王某见赵某手持匕首朝自己走来,于是随手拾起一根木棒猛击赵某头部,打成重伤,后来发现赵某拿的是一把玩具匕首。王某的行为属于______。
某省人民政府要实施一项国家重点工程项目,占用某地区农民的土地,省人民政府对被用地农民给予了各种补偿费用与安置费,并对多余的劳动力进行了安置,省人民政府的此项行为属于_________。
某国有事业单位领导司马一,在正式帐目外私设内部帐目,并截留事业经费、预算内资金购买高档小汽车,还指示会计伪造会计账簿、凭证,遭到本单位会计肖华的抵制,司马一恼羞成怒,寻找借口停发肖华的工资、奖金,并进一步强迫其提前退休,给肖华的生活造成严重困难,也造成了严
随机试题
心力衰竭发生发展的基本机制是
女性生殖器官淋巴下述哪项是错误的
下列说法错误的是
A.内补丸B.止带方C.易黄汤D.完带汤E.知柏地黄丸
去除内脏的动物体作为药材的有
装修材料按实际应用分为()。
(2011、2009年考试真题)下列属于财政政策手段的是()。
有进出口经营权的某外贸公司,2001年10月发生以下经营业务:(1)经有关部门批准从境外进口小轿车30辆,每辆小轿车货价15万元,运抵我国海关前发生的运输费用、保险费用无法确定,经海关查实其他运输公司相关业务的运输费用占货价的比例为2%。向海关缴纳了相关
下列关于《大清新刑律》特点的表述,正确的有()。(2010年真题)
Theonlysurvivorofashipwreckwaswasheduponasmall,uninhabitedisland.Heprayed【C1】______forGodtorescuehim,andeve
最新回复
(
0
)