某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己

admin2010-06-11 39

问题某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。
银行可要求开发公司购买( )。

选项 A、保证保险
B、信用保险
C、工程保险
D、责任保险

答案AC

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

土地实物因素包括()。

以下会引起房地产价格下降的因素有()。

某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价格为()万元。

采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为()。

路线价法特别适用于()的土地进行的估价。

以下房地产既可以销售，也可以出租或营业的是()。

房地产供给弹性主要指供给的价格弹性和供给的要素成本弹性。()

估价资料归档的目的是建立资料库和备案，以方便今后的估价及管理工作。估价资料归档主要有以下作用()。

与非专业估价相比，专业估价的特点有()。

公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于()。

关于麻疹的流行病学正确的是

股票是()。

对拍卖标的的真实性负有民事责任的是(　　　)。

在现实中，投资者多利用股指期货对投资组合的贝塔系数进行修正。(　　)

8白云观庙会，四大著名的活动是指()

左边给定的是纸盒的外表面，下列哪一项能由它折叠而成?

明尼苏达多相人格调查表(MMPI)检验防卫反应的效度量表是

Whenaninventionismade,theinventorhasthreepossible【C1】______ofactionopentohim;hecangivetheinventiontotheworl

HowmanychildrenhasAlbert?

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房地产估价师

土地实物因素包括()。

以下会引起房地产价格下降的因素有()。

某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价格为()万元。

采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为()。

路线价法特别适用于()的土地进行的估价。

以下房地产既可以销售，也可以出租或营业的是()。

房地产供给弹性主要指供给的价格弹性和供给的要素成本弹性。()

估价资料归档的目的是建立资料库和备案，以方便今后的估价及管理工作。估价资料归档主要有以下作用()。

与非专业估价相比，专业估价的特点有()。

公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于()。

关于麻疹的流行病学正确的是

股票是()。

对拍卖标的的真实性负有民事责任的是( )。

在现实中，投资者多利用股指期货对投资组合的贝塔系数进行修正。( )

8白云观庙会，四大著名的活动是指()

左边给定的是纸盒的外表面，下列哪一项能由它折叠而成?

明尼苏达多相人格调查表(MMPI)检验防卫反应的效度量表是

Whenaninventionismade,theinventorhasthreepossible【C1】______ofactionopentohim;hecangivetheinventiontotheworl

HowmanychildrenhasAlbert?

对拍卖标的的真实性负有民事责任的是(　　　)。

在现实中，投资者多利用股指期货对投资组合的贝塔系数进行修正。(　　)