某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己

admin2010-06-11 40

问题某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。
银行可要求开发公司购买( )。

选项 A、保证保险
B、信用保险
C、工程保险
D、责任保险

答案AC

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某大厦建筑总面积8000m2,房地总价值8000万元,其中土地总价值3000万元。若某人拥有该大厦的某一部分,该部分的建筑面积200m2,房地价值215万元,则按建筑面积和房地价值进行分摊所计算的该人的土地占有份额为()%。

某开发商通过出让方式取得某宗土地使用权。价格为1000元/m2，容积率为3。后经批准容积率扩大至3.6，此时开发商应补交地价为()元/m2。

当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。

选择最佳的开发利用方式包括用途、规模、档次等的确定，这些内容的确定都要在城市规划许可的范围内选取。()

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为6万元，自有资金资本化率10％，抵押贷款常数为8．5％，则该房地产的价格是()万元。

以下房地产既可以销售，也可以出租或营业的是()。

王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积波及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m2，外墙面积6m2，单元间分隔墙面积8m2，公摊面积3m2。那么，可出租面积应为()m2。

对于房地产开发投资活动来说，构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为()，也是进行投资分析最重要的基础数据。①投资；②成本；③销售或出租收入；④税金；⑤利润

科技开发型合作战略方案

男，60岁，为汽车撞伤3h送来就诊，检查发现骨盆骨折，左股骨干骨折及左胫腓骨开放性骨折。在观察中首先应警惕何种并发症的出现?（）

6个月患儿，因肺炎及营养不良住院，昨天发现同一病室病儿出麻疹，为预防麻疹，最合适的措施是

肝硬化患者出现下列情况，除哪项外均应怀疑癌变

间接信用指导是指中央银行通过(　　)办法来间接影响商业银行等金融机构行为的做法。

《中华人民共和国民法总则》(以下简称《民法总则》)规定，承担民事责任的方式主要有()。

培训部门的培训职能独立于人力资源部，这是企业培训开发战略的()。

俗话说“严师出高徒”“严是爱，松是害，不管不问要变坏”，所以爱护学生和严格是矛盾的。()

BaselineExamIsKeytoEyeHealthEvenpeoplewithnosignsorriskfactorsforeyediseasecansuffervisionlossandneed

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某大厦建筑总面积8000m2,房地总价值8000万元,其中土地总价值3000万元。若某人拥有该大厦的某一部分,该部分的建筑面积200m2,房地价值215万元,则按建筑面积和房地价值进行分摊所计算的该人的土地占有份额为()%。

某开发商通过出让方式取得某宗土地使用权。价格为1000元/m2，容积率为3。后经批准容积率扩大至3.6，此时开发商应补交地价为()元/m2。

当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。

选择最佳的开发利用方式包括用途、规模、档次等的确定，这些内容的确定都要在城市规划许可的范围内选取。()

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为6万元，自有资金资本化率10％，抵押贷款常数为8．5％，则该房地产的价格是()万元。

以下房地产既可以销售，也可以出租或营业的是()。

王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积波及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m2，外墙面积6m2，单元间分隔墙面积8m2，公摊面积3m2。那么，可出租面积应为()m2。

对于房地产开发投资活动来说，构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为()，也是进行投资分析最重要的基础数据。①投资；②成本；③销售或出租收入；④税金；⑤利润

科技开发型合作战略方案

男，60岁，为汽车撞伤3h送来就诊，检查发现骨盆骨折，左股骨干骨折及左胫腓骨开放性骨折。在观察中首先应警惕何种并发症的出现?（）

6个月患儿，因肺炎及营养不良住院，昨天发现同一病室病儿出麻疹，为预防麻疹，最合适的措施是

肝硬化患者出现下列情况，除哪项外均应怀疑癌变

间接信用指导是指中央银行通过( )办法来间接影响商业银行等金融机构行为的做法。

《中华人民共和国民法总则》(以下简称《民法总则》)规定，承担民事责任的方式主要有()。

培训部门的培训职能独立于人力资源部，这是企业培训开发战略的()。

俗话说“严师出高徒”“严是爱，松是害，不管不问要变坏”，所以爱护学生和严格是矛盾的。()

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间接信用指导是指中央银行通过(　　)办法来间接影响商业银行等金融机构行为的做法。