某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己

admin2010-06-11 77

问题某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。
银行可要求开发公司购买( )。

选项 A、保证保险
B、信用保险
C、工程保险
D、责任保险

答案AC

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

估算估价对象为某个商品房在建工程的后续建设期，通过市场法得到了类似商品房的建设期为36个月，该在建工程的正常建设期为24个月，，则后续建设期为()个月。

甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元，建筑容积率分别为5．5、5、4．5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择()。

建筑物的重新构建价格，可以采用()来求取，或通过政府确定公布的房屋重置价格扣除其中可能包含的土地价格后的比较修正来求取，也可以按照工程造价估算的方法来求取。

已知某临街深度30,48m(即100英尺)、临街宽度15m的矩形土地,总价为100万元。相邻有一临街深度45,72m(即150英尺)、临街宽度15m的矩形土地,根据四三二一和九八七六法则,其总价为()万元。

有A、B、C三个影响房地产价格的因素,其中A的影响最大,B次之,C最小,分别赋予的权重为f1、f2、f3,此三者的大小关系应为()。

房地产市场需求是指在一定时间内、一定价格水平下和一定市场上所有的消费者对某种房地产所愿意并且能够购买的数量，即市场需求是所有的消费者需求的总和。()

选择目标市场，通常要以细分市场为基础。企业只选择一个细分市场，通过生产、销售和促销的专业化分工，来提高经济效益，这种目标市场选择的模式属于()。

神经调节的基本方式是()

私募发行的对象有()。Ⅰ．公司的老股东Ⅱ．发行人的员工Ⅲ．投资基金、社会保险基金、保险公司、商业银行等金融机构Ⅳ．与发行人有密切往来关系的企业等机构投资者

陈某，女，61岁。因经常便后出血，经检查患有痔疮，行痔疮手术。术后医嘱热水坐浴。以下热水坐浴措施中，错误的是

山莨菪碱可用于治疗的是

A．酸值B．碱值C．皂化值D．酯值E．极性

取某药物和香草醛反应，生成黄色沉淀，滤过，干燥后，测其熔点为228～231℃。该药物是

某人打算5年后从银行一次性取出100000元，已知存款年利率为6％，复利计息，则现在应该存入银行()元。

教育目的是教育活动的核心部分，它不仅对个人产生影响，而且对社会也产生影响。()

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

估算估价对象为某个商品房在建工程的后续建设期，通过市场法得到了类似商品房的建设期为36个月，该在建工程的正常建设期为24个月，，则后续建设期为()个月。

甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元，建筑容积率分别为5．5、5、4．5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择()。

建筑物的重新构建价格，可以采用()来求取，或通过政府确定公布的房屋重置价格扣除其中可能包含的土地价格后的比较修正来求取，也可以按照工程造价估算的方法来求取。

已知某临街深度30,48m(即100英尺)、临街宽度15m的矩形土地,总价为100万元。相邻有一临街深度45,72m(即150英尺)、临街宽度15m的矩形土地,根据四三二一和九八七六法则,其总价为()万元。

有A、B、C三个影响房地产价格的因素,其中A的影响最大,B次之,C最小,分别赋予的权重为f1、f2、f3,此三者的大小关系应为()。

房地产市场需求是指在一定时间内、一定价格水平下和一定市场上所有的消费者对某种房地产所愿意并且能够购买的数量，即市场需求是所有的消费者需求的总和。()

选择目标市场，通常要以细分市场为基础。企业只选择一个细分市场，通过生产、销售和促销的专业化分工，来提高经济效益，这种目标市场选择的模式属于()。

神经调节的基本方式是()

私募发行的对象有()。Ⅰ．公司的老股东Ⅱ．发行人的员工Ⅲ．投资基金、社会保险基金、保险公司、商业银行等金融机构Ⅳ．与发行人有密切往来关系的企业等机构投资者

陈某，女，61岁。因经常便后出血，经检查患有痔疮，行痔疮手术。术后医嘱热水坐浴。以下热水坐浴措施中，错误的是

山莨菪碱可用于治疗的是

A．酸值B．碱值C．皂化值D．酯值E．极性

取某药物和香草醛反应，生成黄色沉淀，滤过，干燥后，测其熔点为228～231℃。该药物是

某人打算5年后从银行一次性取出100000元，已知存款年利率为6％，复利计息，则现在应该存入银行()元。

教育目的是教育活动的核心部分，它不仅对个人产生影响，而且对社会也产生影响。()

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