甲以自有房屋向乙银行抵押借款，办理了抵押登记。丙因甲欠钱不还，强行进入该房屋居住。借款到期后，甲无力偿还债务。该房屋由于丙的非法居住，难以拍卖，甲怠于行使对丙的返还请求权。乙银行可以行使下列哪些权利?(2012年卷三第57题)

admin2017-03-14 66

问题甲以自有房屋向乙银行抵押借款，办理了抵押登记。丙因甲欠钱不还，强行进入该房屋居住。借款到期后，甲无力偿还债务。该房屋由于丙的非法居住，难以拍卖，甲怠于行使对丙的返还请求权。乙银行可以行使下列哪些权利?(2012年卷三第57题)

选项 A、请求甲行使对丙的返还请求权，防止抵押财产价值的减少
B、请求甲将对丙的返还请求权转让给自己
C、可以代位行使对丙的返还请求权
D、可以依据抵押权直接对丙行使返还请求权

答案A,B

解析 ①丙强行进入甲的房屋居住，属于侵夺甲对房屋的占有，甲对丙享有《物权法》第245条规定的占有回复请求权。同时，丙对甲的房屋的占有属于无权占有，甲对丙享有《物权法》第34条规定的返还原物请求权。②根据《物权法》第193条，抵押权人乙享有保全请求权。如果甲怠于对丙行使前述权利，则甲的不作为(不作为也是行为的一种)会导致抵押权价值因此降低。因此，抵押权人乙可以行使保全请求权，请求甲停止不作为的行为，对丙行使返还请求权。故A选项正确。③题目交待，甲对乙的欠款已经到期，抵押权人乙可行使其抵押权。抵押权行使的方式之一就是甲与乙约定由乙取得抵押物的所有权，以折抵甲的欠款(《物权法》第195条)。达成这个协议后，除了办理房屋过户登记外，还需要交付房屋。而交付的方式可以采用指示交付的方式完成。如果出题人的着眼点在于指示交付(甲对乙让与其对丙的返还请求权，以代现实交付)，那么B选项就是正确的。④代位权的构成要件有四：第一，债权人对债务人的债权合法、有效、到期；第二，债务人次债务人的金钱债权合法、有效、到期；第三，债务人怠于行使对次债务人的金钱债权，并因此损害债权人的债权；第四，债务人对次债务人的权利不具有专属性。本题中，乙对丙享有的权利是占有回复请求权和返还原物请求权，不是“金钱债权”，乙对丙不得行使代位权。故C选项错误。⑤返还原物请求权的构成要件有二：一是请求人为物权人；二是被请求人为现时的无权占有人。本题中，乙为房屋的抵押权人，丙为房屋的现时无权占有人，乙能否对丙行使返还原物请求权呢?对此存有争议：一种观点认为，乙对丙享有返还原物请求权，有权请求丙将无权占有的房屋返还给甲；另一种观点认为，返还原物请求权的内容系返还无权占有，抵押权无占有权能，抵押权人对无权占有人不享有返还原物请求权。出题人显然采第二种观点。故D选项错误。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

甲对乙享有60万元债权，丙、丁分别与甲签订保证合同，但未约定保证责任的范围和方式。戊以价值30万元的房屋为乙向甲设定抵押并办理了登记。下列关于丙、丁、戊关系的表述何者正确?

李云与某保险公司签订人身保险合同，被保险人为其6岁的儿子，李云为受益人。后李云及其妻、子不幸在一起交通事故中全部丧生，关于该保险合同表述正确的是：

对再审案件的审理，下列说法正确的是哪些?()

根据我国《民事诉讼法》的相关规定，下列关于管辖表述不正确的是：

依我国法律规定，下列合同可能发生留置权的有哪几种?

甲、乙合作开发某产品，双方就专利申请权的归属未作约定。产品开发出来后，如果就该产品申请专利，则以下说法中正确的是：()，

为了更直观形象地揭示数据之间的关系，反映数据的变化规律和发展趋势，可用Excel工作表中的数据生成图表。该图表可以()。

患者，30岁，11月中旬发病，发烧、全身痛、尿少，入院时发病5天，查体可见面部充血，结膜出血，皮下可见瘀点、瘀斑，经化验检查，最后确诊为肾综合征出血热。此后的化验检查中有一项是多余的，应是()

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在行政许可的一般程序中，下列关于其决定的表述正确的是()。

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(1)火药被广泛应用于军事(2)道士炼丹时发现硝石具有强烈的助燃作用(3)火药被传到国外(4)火药被应用于庆典(5)中国人发明火药

Researchershavestudiedthepoorasindividuals,asfamiliesandhouseholds,asmembersofpoorcommunities,neighborhoodsand

Itiseasytoseewhyforgivenessistypicallyregardedasavirtue.Forgivenessisnotalwaysavirtue,however.Indeed,ifIa

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李云与某保险公司签订人身保险合同，被保险人为其6岁的儿子，李云为受益人。后李云及其妻、子不幸在一起交通事故中全部丧生，关于该保险合同表述正确的是：

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(1)火药被广泛应用于军事(2)道士炼丹时发现硝石具有强烈的助燃作用(3)火药被传到国外(4)火药被应用于庆典(5)中国人发明火药

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下列关于借款合同特征的论述中，错误的是(　　)。