关于收益性物业财务收支报告说法正确的是( )。

admin2013-08-04 64

问题关于收益性物业财务收支报告说法正确的是( )。

选项 A、对出租物业来说,最主要的收入记录是租金清单,也是物业管理企业应定期向业主提供的一系列报告之一
B、在报告中,应首先有一个包括租金清单、空置情况和拖欠或收租损失报告等内容的经营概况介绍
C、向业主提供有关经营情况的分析报告,这是物业管理企业和业主相互沟通的重要方式
D、如实际收入或支出较预算中有关数字变化小,也须提供分析报告

答案A,B,C

解析如果实际收入或支出较预算中有关数字的变化较大,物业管理企业还要和业主一起开会,当面做出解释;如变化很小,可不提供分析报告,但须进行口头介绍,对物业经营的未来发展进行简要分析。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产估价师

某宗房地产,建筑物各层建筑面积相等,共有10层,建筑密度为70%,土地单价为2100元/m2,则楼面地价为()元/m2。

求取建筑物折旧的方法很多,经归纳的以下正确的是()。

根据估价对象、估价目的、估价时点、估价报告交付日期,便可知估价项目的大小、难易和缓急。()

在城市,如果人口剧增,工商业发展很快,土地需求增加,而土地面积受地形地势限制,致使城市土地的经济供给不能作适当比例的增加时,必使地价降低。()

房地产价格在某种意义上是客观存在的,房地产估价不是估价人员给房地产定价,而应是模拟市场的价格形成过程,将房地产价格显示出来了。()

如果拥有土地者不再有任何特殊的社会地位,受自然、社会因素的影响获取地租并不稳定、有风险时,资本化率就要高于其他较长投资的收益率。因为土地的不可稳定性,使它不易于逃避一些()的影响。

扣除建筑物折旧费和土地摊提费,相当于在每次建筑物经济寿命结束和土地使用权年限到期时,能分别累积到一笔资金,利用该资金可对建筑物和土地进行不断的“复制”,最终使房地产的收益年限拓展为()。

交易日期修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。()

某幢大厦的房地总价值为5000万元，甲公司拥有其中的商业部分，此部分的房地价值为1000万元；乙公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地价值500万元。按房地产价值分摊法计算甲、乙两公司共同占有的土地份额为()。

三角肌

胰岛素发挥作用的第一步是

妇女定期进行疾病普查是针对

下列叙述中哪项与可待因不符

病人可能的诊断是协助建立合理的饮食结构不妥的是

为患者导尿未用屏风遮挡，导致患者不满而投诉。其行为属于

在建设工程施工阶段，由于承包商自身的原因造成工期延误时，监理工程师对承包商修改后的进度计划的批准意味着(　　)。

期望收益率是在面临不确定的情况下，用来描述投资人对投资回报的一种预期。()

投资型保险产品与普通的保障型保险产品相比，具有的特点包括()。

关于收益性物业财务收支报告说法正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产,建筑物各层建筑面积相等,共有10层,建筑密度为70%,土地单价为2100元/m2,则楼面地价为()元/m2。

求取建筑物折旧的方法很多,经归纳的以下正确的是()。

根据估价对象、估价目的、估价时点、估价报告交付日期,便可知估价项目的大小、难易和缓急。()

在城市,如果人口剧增,工商业发展很快,土地需求增加,而土地面积受地形地势限制,致使城市土地的经济供给不能作适当比例的增加时,必使地价降低。()

房地产价格在某种意义上是客观存在的,房地产估价不是估价人员给房地产定价,而应是模拟市场的价格形成过程,将房地产价格显示出来了。()

如果拥有土地者不再有任何特殊的社会地位,受自然、社会因素的影响获取地租并不稳定、有风险时,资本化率就要高于其他较长投资的收益率。因为土地的不可稳定性,使它不易于逃避一些()的影响。

扣除建筑物折旧费和土地摊提费,相当于在每次建筑物经济寿命结束和土地使用权年限到期时,能分别累积到一笔资金,利用该资金可对建筑物和土地进行不断的“复制”,最终使房地产的收益年限拓展为()。

交易日期修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。()

某幢大厦的房地总价值为5000万元，甲公司拥有其中的商业部分，此部分的房地价值为1000万元；乙公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地价值500万元。按房地产价值分摊法计算甲、乙两公司共同占有的土地份额为()。

三角肌

胰岛素发挥作用的第一步是

妇女定期进行疾病普查是针对

下列叙述中哪项与可待因不符

病人可能的诊断是协助建立合理的饮食结构不妥的是

为患者导尿未用屏风遮挡，导致患者不满而投诉。其行为属于

在建设工程施工阶段，由于承包商自身的原因造成工期延误时，监理工程师对承包商修改后的进度计划的批准意味着( )。

期望收益率是在面临不确定的情况下，用来描述投资人对投资回报的一种预期。()

投资型保险产品与普通的保障型保险产品相比，具有的特点包括()。

在建设工程施工阶段，由于承包商自身的原因造成工期延误时，监理工程师对承包商修改后的进度计划的批准意味着(　　)。