某中外合资房地产开发公司，2014年发生以下业务： (1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6 000万元，缴纳相关税费240万元。 (2)上述土地用于开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。

admin2015-08-16 72

问题某中外合资房地产开发公司，2014年发生以下业务：
(1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6 000万元，缴纳相关税费240万元。
(2)上述土地用于开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。
(3)住宅楼开发成本3 000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元。
(4)写字楼开发成本4,300万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额。
(5)与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有。
(6)9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入15 000万元；将写字楼作价9 000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险，当年收到250万元。
其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。
要求：根据以上资料，回答下列问题，每问需计算出合计数。
计算公司应缴纳的营业税。

选项

答案应缴纳的营业税=15000×5％+250×5％=762．5(万元)

解析

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税法

注册会计师

根据基本民事法律制度的规定，下列关于意思表示的表述中，正确的是()。

增值税6%或4%的征收率，仅适用于小规模纳税人，不适用于一般纳税人。()

关于房产税纳税义务发生时间的说法正确的是()。

下列关于个体工商所得税说法正确的有()。

市场增长率和市场占有率“双高”的产品群，即明星类产品。【】

下列哪项不是嘌呤核苷酸从头合成的原料

以下饮片宜放于斗架高层的是

根据《律师执业管理办法》，县级司法行政机关对其执业机构在本行政区域的律师的执业活动进行日常管理，履行下列哪些职责?()

关于竣工结算的编制与审查的说法中，错误的是()。

计算机病毒对计算机系统没有破坏性。()

公司改组为上市公司时，如果原公司已经缴纳出让金，取得了土地使用权，国家可以将土地作价，以(　　)的方式投入上市公司。

能正确表述“x为大于等于5并且小于20的数”的VisualBasic表达式是

______ofLondonstillhavemuchtoimprove.

【S1】【S4】

税法

注册会计师

根据基本民事法律制度的规定，下列关于意思表示的表述中，正确的是()。

增值税6%或4%的征收率，仅适用于小规模纳税人，不适用于一般纳税人。()

关于房产税纳税义务发生时间的说法正确的是()。

下列关于个体工商所得税说法正确的有()。

市场增长率和市场占有率“双高”的产品群，即明星类产品。【】

下列哪项不是嘌呤核苷酸从头合成的原料

以下饮片宜放于斗架高层的是

根据《律师执业管理办法》，县级司法行政机关对其执业机构在本行政区域的律师的执业活动进行日常管理，履行下列哪些职责?()

关于竣工结算的编制与审查的说法中，错误的是()。

计算机病毒对计算机系统没有破坏性。()

公司改组为上市公司时，如果原公司已经缴纳出让金，取得了土地使用权，国家可以将土地作价，以( )的方式投入上市公司。

能正确表述“x为大于等于5并且小于20的数”的VisualBasic表达式是

______ofLondonstillhavemuchtoimprove.

【S1】【S4】

公司改组为上市公司时，如果原公司已经缴纳出让金，取得了土地使用权，国家可以将土地作价，以(　　)的方式投入上市公司。