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  3. 甲、乙各以40%、60%份额共有一间房屋，该房屋现出租给丙。下列说法正确的是(　　)。

甲、乙各以40%、60%份额共有一间房屋，该房屋现出租给丙。下列说法正确的是(　　)。

admin2012-10-14  45
问题 甲、乙各以40%、60%份额共有一间房屋，该房屋现出租给丙。下列说法正确的是(　　)。
选项 A、若甲欲将自己的份额转让，乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、甲应以整间房屋为自己的债务设定抵押权
C、如果丙不支付租金，则甲和乙必须共同行使追索租金的权利
D、如果在租赁期间因为丙的不当行为造成房屋毁损，甲乙对丙享有连带的债权
答案D
解析 本题考核按份共有制度和租赁合同的相关规定。乙作为按份共有人、丙作为承租人都享有优先购买权，选项A错误。按份共有人可在其份额上设定担保物权，选项B错误。当共有物受到妨害时，各共有人可单独或共同行使物上请求权；共有人对外享有连带债权、承担连带债务，选项C错误。
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