承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为 200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲当前的权益价值为( )万元。

admin2013-11-04 81

问题承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为 200m²，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m²。现市场上类似住宅的年租金为600元/m²。若折现率为8%，则承租人甲当前的权益价值为( )万元。

选项 A、6.19
B、6.42
C、7.20
D、9.58

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qX1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

2008年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同
房地产法律的调整对象中，房地产交易关系主要包括()。
房地产所有权的基本权能有()。
下列建设用地中，法定出让最高年限为50年的有()。
除法律、法规另有规定外，以()方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。
公共租赁住房是指限定()面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。
A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》《B县城镇商品房预售管理
程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／米2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)新建一普通商品住宅小区。小区在建期问就开始预售，完工后又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲

随机试题

明代负责典藏御笔文书、档案、图书以及一切文书记录整理的政府机关是【】
腭裂手术时在腭部黏骨膜下注射含肾上腺素的麻药或生理盐水的主要目的是
全冠修复中不可能对牙髓造成危害的因素是
在喹诺酮类抗菌药的构效关系中，哪个是必要基团
关于委托代理，(　　)的叙述是不正确的。
下列各项中，不属于建造合同成本的是()。
()在保护商品名称方面具有很强的排他性，但很难保护技术本身。
对纳税人采取税收保全措施，必须经税务机关向人民法院提出申请后，由人民法院确定。()
音乐中的的意思是()。
创造性思维大体都经历四个阶段，其中()也被称为灵感期。

最新回复(0)

承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为 200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲当前的权益价值为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产法律的调整对象中，房地产交易关系主要包括()。

房地产所有权的基本权能有()。

下列建设用地中，法定出让最高年限为50年的有()。

除法律、法规另有规定外，以()方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。

公共租赁住房是指限定()面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。

明代负责典藏御笔文书、档案、图书以及一切文书记录整理的政府机关是【】

腭裂手术时在腭部黏骨膜下注射含肾上腺素的麻药或生理盐水的主要目的是

全冠修复中不可能对牙髓造成危害的因素是

在喹诺酮类抗菌药的构效关系中，哪个是必要基团

关于委托代理，( )的叙述是不正确的。

下列各项中，不属于建造合同成本的是()。

()在保护商品名称方面具有很强的排他性，但很难保护技术本身。

对纳税人采取税收保全措施，必须经税务机关向人民法院提出申请后，由人民法院确定。()

音乐中的的意思是()。

创造性思维大体都经历四个阶段，其中()也被称为灵感期。

关于委托代理，(　　)的叙述是不正确的。