某工业开发区通过征地方式获得1 km2土地进行一级开发，计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让。该地区土地取得费用平均为15万元／亩(含征地费用及相关税费)，达到“五通一平”条件的开发费用(含管理费和开发阶段的税费)平均为2亿元／km2。征地完成后，土地

admin2013-03-28 88

问题某工业开发区通过征地方式获得1 km²土地进行一级开发，计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让。该地区土地取得费用平均为15万元／亩(含征地费用及相关税费)，达到“五通一平”条件的开发费用(含管理费和开发阶段的税费)平均为2亿元／km²。征地完成后，土地开发周期为2年。第1年内投入开发费用的60％，第二年内投入剩余的40％。假设银行贷款年利率为7％，当地一级开发的投资利润率为15％，类似土地开发的土地增值收益率为20％，土地还原率为9％。预计开发完成后可用于出让的面积比例为70％。
请就上述内容。回答问题。
土地开发期间所负担的利息总额为( )万元。

选项 A、2 975
B、4 717
C、4 817
D、5 559

答案C

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

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甲系农民，因生产需要向乙借款若干。双方订立一抵押合同，约定甲将其承包耕种3亩地所有权以及地上所种的玉米抵押于乙。后因甲无力还款引发纠纷，下列表述正确的是()。

装修公司甲在完成一项工程后，将剩余的木地板、厨卫用具等卖给了物业管理公司乙。但甲营业执照上的核准经营范围并无销售木地板、厨卫用具等业务。甲乙的买卖行为法律效力属于()。

张某向某建筑公司发出了订购特殊装饰材料的要约，要约中明确规定该建筑公司应当在四日内答复，若张某后来得知另一家公司价格更加优惠，欲撤销该要约，则下列说法正确的是()。

尚未制定法律、行政法规和地方性法规的，因行政管理的需要，确需立即实施行政许可的，可以设定临时性的行政许可的是()。

甲公司得知乙公司正在与丙公司谈判。甲公司本来并不需要这个合同，但为排挤乙公司，就向丙公司提出了更好的条件。乙公司退出后，甲公司借故中止谈判，给丙公司造成了损失。甲公司的行为性质属于()。

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外感风邪，内有蕴热，表里俱实，恶寒壮热，头痛，大便秘结，小便黄赤宜选中成药为

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既属于监理工程师应遵守的职业道德，又属于监理工程师义务的是(　　)。

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现代企业制度建立后，国家和国有企业的关系是()①国家不能干预企业的经营活动②国家按投入企业的资本享有所有者权益，对企业债务承担有限责任③企业依法自主经营、自负盈亏④国家是企业的决策主体，企业是经营主体

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张某向某建筑公司发出了订购特殊装饰材料的要约，要约中明确规定该建筑公司应当在四日内答复，若张某后来得知另一家公司价格更加优惠，欲撤销该要约，则下列说法正确的是()。

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破伤风紧急特异预防用

既属于监理工程师应遵守的职业道德，又属于监理工程师义务的是( )。

增强权能理论的基本假设有()

孤雁(唐)杜甫孤雁不饮啄，飞鸣声念群。谁怜一片影，相失万重云?望尽似犹见，哀多如更闻。野鸦无意绪，鸣噪自纷纷。全涛通过孤雁这一形象表达了诗人怎样的思想感情?

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