投资决策分析主要包括市场分析和( )两部分。前者主要分析( ),后者则根据市场分析的结果,就项目的经营收入与费用进行比较分析。

admin2013-08-04 34

问题投资决策分析主要包括市场分析和( )两部分。前者主要分析( ),后者则根据市场分析的结果,就项目的经营收入与费用进行比较分析。

选项 A、项目财务评价;市场的供求关系、竞争环境、目标市场及其可支付的价格水平
B、项目投资费用预测;市场的供求关系、竞争环境、目标市场及其可支付的价格水平
C、项目经营收入预测;目标市场、市场的供求关系、竞争环境及销售利润
D、可行性财务分析;目标市场、竞争环境、市场的供求关系及投资回收可能性大小

答案A

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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投资决策分析主要包括市场分析和( )两部分。前者主要分析( ),后者则根据市场分析的结果,就项目的经营收入与费用进行比较分析。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

从较长时期来看,国内外统计资料表明,房地产价格的上涨率要()一般物价的上涨率和国民收入的增长率。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的()。

累加法是以()为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。所以又称为安全利率加风险调整值法。

1.需要预测某宗房地产2004年的价格,已知该类房地产1999~2003年的价格及逐年上涨额如下:1999年时,房地产价格的实际值为681元/m2。2000年时,房地产价格的实际值为713元/m2,逐年上涨额为32元/m2,房地产价格的趋势值为714.

如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同,也可以用最简便的平均增减量法进行预测。()

在估价报告中应包含一份由估价师签名、盖章的声明,它告知委托人和估价报告使用者,估价师是以客观无偏见的方式进行估价的,同时对签名的估价师也是一种警示,估价师声明通常包括()。

出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅(公寓)、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库的土地等,其净收益是根据租赁资料来求取,通常为租赁收入扣除()等后的余额。

确定开发经营期的方法可采用比较法,即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估计。()

房地产权利人转让房地产时，应向政府或政府授权的部门确定，公布的基准地价、标准定价、房屋重量价格及房地产市场价格资料。()

某类房地产2004年至2008年的价格分别为910元／m2、1190元／m2、1490元／m2、1910元／m2、2110元／m2，按平均增减量趋势法估计，该类房地产于2009年的价格为()。

正常成人甲状腺总重量为

A．亮氨酸B．丙氨酸C．酪氨酸D．天冬氨酸E．甘氨酸参与肾上腺素合成的是

A．针对传染病流行的"三环节"的措施B．以接种疫苗为主的综合措施C．加强疫情和病毒变异的监测D．以消灭传染源为主的综合措施E．切断传播途径为主的措施预防和控制下列疾病，主要采取哪项措施

关于减刑与假释，下列哪些说法是错误的?()

某工程建设项目在开标后，因为国家相关政策发生变化而暂停了一段时间，重新启动评标工作时，发现投标文件的有效期即将过期，无法完成评标工作。此时，招标人应当()。[2009年真题]

VV—1（3×95+1×50）SC100—FC表示_____，相线截面_mm,零线截面穿_mm管焊接钢管地面内敷设，埋深不小于_____米。

无形资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租给他人、或为管理目的而持有的、没有实物形态的、可辨认的非货币性的长期资产。具体包括下列各项()

下列名人及其作品能够对应的是()。

已知函数f(x)=sinx+，则函数f(x)的定义域为()．

CreativityEnvironmentI.WhatwedoincreativethinkingA.TheExplorer—ourroleforcollectingmaterialsandinformationB

投资决策分析主要包括市场分析和( )两部分。前者主要分析( ),后者则根据市场分析的结果,就项目的经营收入与费用进行比较分析。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

从较长时期来看,国内外统计资料表明,房地产价格的上涨率要()一般物价的上涨率和国民收入的增长率。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的()。

累加法是以()为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。所以又称为安全利率加风险调整值法。

1.需要预测某宗房地产2004年的价格,已知该类房地产1999~2003年的价格及逐年上涨额如下:1999年时,房地产价格的实际值为681元/m2。2000年时,房地产价格的实际值为713元/m2,逐年上涨额为32元/m2,房地产价格的趋势值为714.

如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同,也可以用最简便的平均增减量法进行预测。()

在估价报告中应包含一份由估价师签名、盖章的声明,它告知委托人和估价报告使用者,估价师是以客观无偏见的方式进行估价的,同时对签名的估价师也是一种警示,估价师声明通常包括()。

出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅(公寓)、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库的土地等,其净收益是根据租赁资料来求取,通常为租赁收入扣除()等后的余额。

确定开发经营期的方法可采用比较法,即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估计。()

房地产权利人转让房地产时，应向政府或政府授权的部门确定，公布的基准地价、标准定价、房屋重量价格及房地产市场价格资料。()

某类房地产2004年至2008年的价格分别为910元／m2、1190元／m2、1490元／m2、1910元／m2、2110元／m2，按平均增减量趋势法估计，该类房地产于2009年的价格为()。

正常成人甲状腺总重量为

A．亮氨酸B．丙氨酸C．酪氨酸D．天冬氨酸E．甘氨酸参与肾上腺素合成的是

A．针对传染病流行的"三环节"的措施B．以接种疫苗为主的综合措施C．加强疫情和病毒变异的监测D．以消灭传染源为主的综合措施E．切断传播途径为主的措施预防和控制下列疾病，主要采取哪项措施

关于减刑与假释，下列哪些说法是错误的?()

某工程建设项目在开标后，因为国家相关政策发生变化而暂停了一段时间，重新启动评标工作时，发现投标文件的有效期即将过期，无法完成评标工作。此时，招标人应当()。[2009年真题]

VV—1（3×95+1×50）SC100—FC表示___________，相线截面___________mm,零线截面穿___________mm管焊接钢管地面内敷设，埋深不小于___________米。

无形资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租给他人、或为管理目的而持有的、没有实物形态的、可辨认的非货币性的长期资产。具体包括下列各项()

下列名人及其作品能够对应的是()。

已知函数f(x)=sinx+，则函数f(x)的定义域为()．

CreativityEnvironmentI.WhatwedoincreativethinkingA.TheExplorer—ourroleforcollectingmaterialsandinformationB

VV—1（3×95+1×50）SC100—FC表示_____，相线截面_mm,零线截面穿_mm管焊接钢管地面内敷设，埋深不小于_____米。