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  3. 甲公司2011年至2016年发生以下交易或事项：2011年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2014年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定

甲公司2011年至2016年发生以下交易或事项：2011年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2014年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定

admin2017-02-22  74
问题 甲公司2011年至2016年发生以下交易或事项：2011年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2014年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元；2015年12月31日，该办公楼的公允价值为2 100万元；2016年6月30日，甲公司将投资性房地产对外出售，售价为2 000万元。假定不考虑相关税费。
    要求：
计算出租办公楼2014年计提折旧额并编制相关会计分录。
选项
答案2014年1～6月计提折旧，7～12月不计提折旧。2014年应计提的折旧=3 000／20×6／12=75(万元)。 会计分录为： 借：管理费用 75 贷：累计折旧 75
解析
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