首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
公务员
甲与乙订立房屋买卖合同,双方约定乙先将房屋交付于甲,但在甲付清全部价金前房屋的所有权仍属于乙。在房屋交付后全部价金付清前,房屋因大火而灭失。对此,应由谁承担损失?( )
甲与乙订立房屋买卖合同,双方约定乙先将房屋交付于甲,但在甲付清全部价金前房屋的所有权仍属于乙。在房屋交付后全部价金付清前,房屋因大火而灭失。对此,应由谁承担损失?( )
admin
2017-02-20
52
问题
甲与乙订立房屋买卖合同,双方约定乙先将房屋交付于甲,但在甲付清全部价金前房屋的所有权仍属于乙。在房屋交付后全部价金付清前,房屋因大火而灭失。对此,应由谁承担损失?( )
选项
A、甲,因为房屋已经交付
B、乙,因为房屋所有权属于乙
C、甲,因为所有权保留的约定无效,房屋所有权应视为属于甲
D、甲、乙各负担一半损失
答案
A
解析
买卖合同中风险转移的界限应以标的物的交付为准,但法律另有规定或当事人另有约定的除外。风险转移的界限是交付标的物,风险的转移不以标的物的所有权是否转移,或标的物是动产还是不动产而有所不同,除非法律另有规定或当事人另有约定。理由如下:
《合同法》第142条规定:“标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”
《合同法》第133条规定:“标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”
《民法通则》第72条规定:“财产所有权的取得,不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的,财产所有权从财产交付时起转移,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”
上述三个条文确定了标的物风险负担的基本原则是标的物交付主义,即风险随着交付走。也就是说,交付是标的物风险转移的界限,风险的转移不以标的物的所有权是否转移,或标的物是动产还是不动产而有所不同。其例外情形需依法律另有规定或当事人另有约定。故本题的正确答案为A。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qoRe777K
本试题收录于:
政法题库地方公务员分类
0
政法
地方公务员
相关试题推荐
有网友发帖称,8月28日从湖北襄樊到陕西安康的某次列车,其有效座位为978个,实际售票数却高达3633张。铁道部要求,普快列车超员率不得超过50%,这次列车却超过了370%,属于严重超员。如果以下陈述为真,哪一项对该网友的论断构成严重质疑?(
我国产业安全面临的突出问题,主要是在技术密集型产业中,核心技术大多依赖外国公司,在国际分工体系中处于劣势地位。因此,增强我国产业安全的主要途径应该是()。
邓小平曾经指出:“一个党,一个国家,一个民族,如果一切从本本出发,思想僵化,迷信盛行,那它就不能前进,它的生机就会停止了,就要亡党亡国。"这段话表明()。
按照规划,2020年我国新能源(包括可再生能源)在总能耗中的比例是15%,石油、煤炭等不可再生的传统能源比例仍达85%。在此背景下,“节能提效”被提到了我国发展低碳经济的首选位置上。 低碳经济是以低能耗、低污染、低排放为基础的一个经济模式,是能
新型平板电脑比传统平板电脑更便捷,它安装了新型操作系统,因此,新型平板电脑的销售情况比传统平板电脑好。下列最能削弱上述观点的是()。
在鄂东丘陵地带有一座铜绿山,这里北、东两面紧靠大冶湖,水运可达长江,交通便利。此山每当暴雨过后,可见无数铜绿如雪花小豆般点缀在土石之上,因而得名铜绿山。显然,铜绿山是铜矿石富集地区,现代矿山就建在这里,而古铜矿遗址的发现正是现代矿山开采中的另一收获。196
下列有关名胜古迹的说法,正确的是()。
关于宪法、宪政与民主的关系,下列说法不正确的是()。
以下哪项不属于用益物权?()
随机试题
精馏塔釜温度指示较实际温度高,会造成()。
关于盆腔炎的传染途径,下列哪项是正确的
A.APTT正常、PT正常、BT延长、血小板正常B.APTT正常、PT正常、BT延长、血小板减少C.APTT延长、PT正常、BT正常、血小板正常D.APTT正常、PT延长、BT延长、血小板正常E.APTT延长、PT延长、BT延长、血小板正常IT
小儿结核性脑膜炎的早期临床表现为
分散片的崩解时限是()。
某8个月男婴,系早产儿,生后牛奶喂养,未加辅食。近1个月来面色渐黄。肝肋下2cm,脾肋下0.5cm,血红蛋白80g/L,红细胞3.0×1012/L,红细胞体积小,中央淡染区扩大。用药后的表现为()。
根据国家循环经济促进法的激励措施规定,省、自治区、直辖市人民政府可以根据本行政区域经济社会发展状况,实行垃圾()制度。
教育对科学技术发展有什么作用?
Entireculturesoperateonelaboratesystemsofindirectness.Forexample,itisdiscoveredinasmallresearchprojectthatmos
Weallknowthatemotionsoriginateinthebrain.Butweusuallytalkaboutouremotionscomingfromourhearts.Ifsomeoneyou
最新回复
(
0
)