A公司2013年至2016年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)： (1)2013年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2013年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金

admin2017-04-12 68

问题 A公司2013年至2016年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)：
  (1)2013年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2013年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金(租赁期结束支付最后一期租金)。
该办公楼为2012年9月30日购建完成达到预定可使用状态，原值为3840万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧，预计净残值为0。
  如果转换为采用成本模式核算的投资性房地产，采用直线法计提折旧。
  如果转换为采用公允价值模式核算的投资性房地产，则2013年9月30日和2013年12月31日办公楼公允价值分别为4000万元和4200万元。
  2013年末收到租金50万元。
  (2)2014年末收到租金200万元。2014年12月31日办公楼公允价值为5000万元。
  (3)2015年末收到租金200万元。2015年12月31日办公楼公允价值为4600万元。
  (4)2016年9月30日租赁期结束收到剩余租金150万元。2016年9月30日办公楼公允价值为4800万元。
  假定不考虑相关税费。
  要求：
分别采用成本模式和公允价值模式，编制2014年的相关会计分录。

选项

答案2014年 [*]

解析

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企业采用以旧换新销售方式时，应将所售商品按照销售商品收入确认条件确认收入，回收的商品作为购进商品处理。()(2012年)

在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额应予资本化。()(2009年)

对于以现金结算的股份支付，可行权日后相关负债公允价值发生变动的，其变动金额应在资产负债表日计入财务报表的项目是()。(2011年)

下列说法中，正确的有()。

房地产开发企业购入的土地使用权用于建造商品房时，相关的土地使用权账面价值应作为无形资产核算，不转入商品房成本。()

()是在学期或单元教学开始时，为摸清学生现有的知识水平、能力发展及个别差异，以便合理安排教学而进行的评价。

设函数，则f(f(x))=________________．

治疗斑疹伤寒的首选药是

业务核算是施工成本分析的依据之一，其目的是()。

价值工程对象选择常用的方法包括()。

非公开发行股票的发行结果确定后,发行对象的认购资金应直接划入发行人募集资金专项存储账户。()

编制是非题应注意（）。

满满一杯牛奶，洁洁先喝了半杯，然后用水加满，搅匀后又喝去半杯；再用水加满，搅匀后全部喝完。洁洁喝了几杯牛奶?几杯水?(　)

下列新闻标题用语存在明显错误的是：

1757年，清军最后粉碎了准噶尔贵族割据势力后，巩固了对天山()的统治。

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在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额应予资本化。()(2009年)

对于以现金结算的股份支付，可行权日后相关负债公允价值发生变动的，其变动金额应在资产负债表日计入财务报表的项目是()。(2011年)

下列说法中，正确的有()。

房地产开发企业购入的土地使用权用于建造商品房时，相关的土地使用权账面价值应作为无形资产核算，不转入商品房成本。()

()是在学期或单元教学开始时，为摸清学生现有的知识水平、能力发展及个别差异，以便合理安排教学而进行的评价。

设函数，则f(f(x))=________________．

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业务核算是施工成本分析的依据之一，其目的是()。

价值工程对象选择常用的方法包括()。

非公开发行股票的发行结果确定后,发行对象的认购资金应直接划入发行人募集资金专项存储账户。()

编制是非题应注意（）。

满满一杯牛奶，洁洁先喝了半杯，然后用水加满，搅匀后又喝去半杯；再用水加满，搅匀后全部喝完。洁洁喝了几杯牛奶?几杯水?( )

下列新闻标题用语存在明显错误的是：

1757年，清军最后粉碎了准噶尔贵族割据势力后，巩固了对天山()的统治。

满满一杯牛奶，洁洁先喝了半杯，然后用水加满，搅匀后又喝去半杯；再用水加满，搅匀后全部喝完。洁洁喝了几杯牛奶?几杯水?(　)