某购楼者向银行申请20万元的抵押贷款,银行根据购楼者未来收入情况,为他安排了递增式还款计划,即月还款额增长率与月收入增长率相同。若贷款利率为15%,购楼者现月收入为3200元,其月增长率为0.8%,问购楼者在第几年可以还清贷款?(设月收入的60%可用于还款

admin2012-10-09 80

问题某购楼者向银行申请20万元的抵押贷款,银行根据购楼者未来收入情况,为他安排了递增式还款计划,即月还款额增长率与月收入增长率相同。若贷款利率为15%,购楼者现月收入为3200元,其月增长率为0.8%,问购楼者在第几年可以还清贷款?(设月收入的60%可用于还款)

选项

答案每月的还款额为3200×60%元=1920元月利率为15%/12=1.25% 设购楼者在第n个月可还清贷款,则有 [*] 解得n=142个月,即n/12年=11.83年

解析

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房地产开发经营与管理

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房地产估价师

重建价格是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,在估价时点时的()下,重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物所必须的支出和应获得的利润。

假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%,则:可比实例在其房地产状况下的价格×()=在估价对象房地产状况下的价格。

有效毛收入乘数是估价对象房地产的()除以其有效毛收入所得的倍数。

如果长期趋势线越陡,则表明房地产价格的上涨(或下降)趋势越强;反之,则表明房地产价格的上涨(或下降)趋势越弱。()

某一房地产的投资价值,是该房地产对于某个特定投资者(或称购买者)的经济价值。()

使用价值是交换价值的前提,没有使用价值肯定就没有交换价值。()

下列费用不用计入商品住宅价格的是()。

明确估价目的有助于更好地明确估价对象,因为依据有关法律法规,有些房地产不能用于某些估价目的,或者有些估价目的限制了可以作为估价对象的范围和内容。()

同类房地产的市场价格之所以相互牵掣,是因为相互间有一定的()。

评估一在建工程的抵押价值,该项目的投资总额为1000万元,房地产开发商已投入150万元,通常贷款比率为70%,该在建工程的抵押价值应当为()。

()工作是对决策工作在时间和空间两个纬度上进一步的展开和细化。

A．雌激素内膜增生方案B．孕激素内膜萎缩方案C．孕激素撤退方案D．雌、孕激素序贯疗法E．雌、孕激素合并疗法对于生育期功血内源性雌激素水平较高的功血，为调节周期，适于用

感冒症见肢体酸痛，头痛，头胀，身热不扬，属表湿较重者，常用方剂为

行胆囊造影患者，检查前一日晚餐进食

在药物结构中含有羧基，具有解热、镇痛和抗炎作用，还有抑制血小板凝聚作用。根据结构特征和作用，该药是()。

志愿者参与社会服务的动机各有不同，有以自我为中心的动机，也有以利他和社会为中心的动机。下面哪一项不是以志愿者自我为中心的动机?(　　)。

影响着群体与成员个人行为发展变化的力量的总和就是__________。

“巧妇难为无米之炊”包含的哲学寓意有()。

Howaboutaglassoforangejuiceto______yourthirst?

Accordingtothepassage,theearliestMother’sdaywascelebratedin.Mother’sDaybecameanationalholidayin.

房地产开发经营与管理

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重建价格是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,在估价时点时的()下,重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物所必须的支出和应获得的利润。

假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%,则:可比实例在其房地产状况下的价格×()=在估价对象房地产状况下的价格。

有效毛收入乘数是估价对象房地产的()除以其有效毛收入所得的倍数。

如果长期趋势线越陡,则表明房地产价格的上涨(或下降)趋势越强;反之,则表明房地产价格的上涨(或下降)趋势越弱。()

某一房地产的投资价值,是该房地产对于某个特定投资者(或称购买者)的经济价值。()

使用价值是交换价值的前提,没有使用价值肯定就没有交换价值。()

下列费用不用计入商品住宅价格的是()。

明确估价目的有助于更好地明确估价对象,因为依据有关法律法规,有些房地产不能用于某些估价目的,或者有些估价目的限制了可以作为估价对象的范围和内容。()

同类房地产的市场价格之所以相互牵掣,是因为相互间有一定的()。

评估一在建工程的抵押价值,该项目的投资总额为1000万元,房地产开发商已投入150万元,通常贷款比率为70%,该在建工程的抵押价值应当为()。

()工作是对决策工作在时间和空间两个纬度上进一步的展开和细化。

A．雌激素内膜增生方案B．孕激素内膜萎缩方案C．孕激素撤退方案D．雌、孕激素序贯疗法E．雌、孕激素合并疗法对于生育期功血内源性雌激素水平较高的功血，为调节周期，适于用

感冒症见肢体酸痛，头痛，头胀，身热不扬，属表湿较重者，常用方剂为

行胆囊造影患者，检查前一日晚餐进食

在药物结构中含有羧基，具有解热、镇痛和抗炎作用，还有抑制血小板凝聚作用。根据结构特征和作用，该药是()。

志愿者参与社会服务的动机各有不同，有以自我为中心的动机，也有以利他和社会为中心的动机。下面哪一项不是以志愿者自我为中心的动机?( )。

影响着群体与成员个人行为发展变化的力量的总和就是__________。

“巧妇难为无米之炊”包含的哲学寓意有()。

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Accordingtothepassage,theearliestMother’sdaywascelebratedin______.Mother’sDaybecameanationalholidayin______.

志愿者参与社会服务的动机各有不同，有以自我为中心的动机，也有以利他和社会为中心的动机。下面哪一项不是以志愿者自我为中心的动机?(　　)。

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