某小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，其中符合法律规定的是( )。

admin2016-01-22 24

问题某小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，其中符合法律规定的是( )。

选项 A、未经业主委员会同意，顶楼业主不得私自封闭屋顶天台
B、经物业管理处同意，业主可在自家临街外墙设置广告牌
C、未经业主委员会同意，开发商无权出售架空层内的车库
D、经工商行政管理部门许可，业主可将自家住宅改为商店

答案A

解析本题考查法律常识。A选项正确：《最高人民法院审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释》第3条规定，屋顶天台属于该楼全体业主共有，改变共有部分的用途应当由业主共同决定，所以顶楼业主无权私自封闭屋顶天台。B选项错误：根据《最高人民法院审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释》第3条的规定，建筑物的外墙属于业主共有，利用共有部分从事经营性活动应当由业主共同决定。C选项错误：架空层是建筑用词，顾名思义就是把建筑物用柱子架起来空的那一层。架空层属于建筑区划的一部分。根据《物权法》第74条第2款的规定。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，开发商有权对这部分车位进行处理，无须经业主委员会同意。D选项错误：《物权法》第77条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。因此，本题选择A选项。

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某小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，其中符合法律规定的是( )。

福建

行测

地方公务员

下列中国古代科技著作中，成书于汉代的是：

根据以下资料。回答下列问题。2013年，我国硕士研究生报录比为：

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

下列历史事件按时间先后排序正确的是()。

新生儿保健的重点应放在

关于医学伦理学的任务，错误的是下列哪项

急性根尖周炎按其发展进程可分为

随着抗生素广泛应用，引起细菌性肺炎的病原体最主要的变化是

蜈蚣烘焙后

下列水泵类型中，不属于叶片泵的是()。

承包商可索赔的直接费不包括(　　)。

账务处理系统中结账工作的内容有()。

NewZealandisfamousforitsagriculture.Mostoftheexportscomefromthefarms.Yetonlyabout10%ofthelaborforceworki

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承包商可索赔的直接费不包括(　　)。