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张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是:位置在其单位附近,面积为70~90m2,价格合适,装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房,张某最终购买了一套比较满意的住房。
张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是:位置在其单位附近,面积为70~90m2,价格合适,装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房,张某最终购买了一套比较满意的住房。
admin
2022-10-27
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问题
张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是:位置在其单位附近,面积为70~90m
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,价格合适,装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房,张某最终购买了一套比较满意的住房。
王某应为张某提供的物业交验及后续服务有( )。
选项
A、协助购买日用电器
B、协助清扫及布置房屋
C、协助水电费交接
D、协助有线电视过户
答案
C,D
解析
进行物业交验应注意以下几点:(1)房地产经纪人在物业交付前,应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任;(2)检查电表状况是否正常运行;(3)协助双方进行煤气(天然气)过户;(4)结清电话费;(5)协助办理有线电视过户;(6)结算维修基金;(7)检查和验收附属设施;(8)协助办理迁移户口手续;(9)房地产经纪人应提示买方防范后续风险,最好不要提前进行房屋装修,待最终办理了不动产转移登记手续后,再进行房屋的装修;(10)房地产经纪人应准备好物业交验表,将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中,协助双方进行电费、水费、燃气、室内设施和用品的检验和交接。
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房地产经纪业务操作题库房地产经纪人分类
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房地产经纪业务操作
房地产经纪人
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