甲公司意欲出卖一栋商品房，于2002年3月与乙公司签订了房屋买卖合同的意向书。同年5月，丙公司以更高的价金向甲公司提出购买此楼，甲公司便将此楼卖给丙公司，双方办理了房屋过户登记手续。后乙公司要求甲公司与其签订正式的房屋买卖合同，发现甲公司已经将房卖给了丙公

admin2016-06-13 33

问题甲公司意欲出卖一栋商品房，于2002年3月与乙公司签订了房屋买卖合同的意向书。同年5月，丙公司以更高的价金向甲公司提出购买此楼，甲公司便将此楼卖给丙公司，双方办理了房屋过户登记手续。后乙公司要求甲公司与其签订正式的房屋买卖合同，发现甲公司已经将房卖给了丙公司，便诉到法院，对本案的下列表述哪项是正确的?( )

选项 A、甲公司与丙公司已经签订了房屋买卖合同并办理了房屋过户登记手续，该楼应归丙公司所有
B、甲公司与乙公司签订的意向书有效，乙公司可以要求甲公司履行合同责任
C、甲公司应当对乙公司承担违约责任
D、甲公司应当对乙公司承担缔约过失责任

答案A,D

解析此题的关键是判断甲乙公司之间的意向书的性质。意向书不是正式的合同。大致相当于初步协议，是双方为了签订正式合同而作的文件。因此，甲乙公司之间不存在房屋买卖合同，甲公司不对乙公司承担违约责任，只是承担缔约过失责任。不动产所有权的移转以登记为要件，丙公司与甲公司签订了合法有效的房屋买卖合同并办理了过户手续，获得房屋所有权。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/r5Ly777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

在我国领域内没有住所的外国人其所在国与我国未订立有关条约，当其委托我国律师代理诉讼时，从我国领域外寄交授权委托书，下列哪项才具有效力?(　)

在生效判决执行中，恰逢清理整顿公司，被执行人某公司被上级主管部门撤销，此时人民法院应如何处理?()

下列关于第二审程序中对第一审有关裁定的表述，正确的是哪些?()

下列情形，保险公司不可以解除保险合同的有：

民事诉讼中，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据我国的民事诉讼法以及相关的司法解释，下列关于证明责任的承担的说法哪些是正确的?()

关于肾积水检查方法的描述，不正确的是

关于《麻黄素管理办法》(试行)规定实行特殊管理的品种，错误的是

精索静脉曲张，左侧多于右侧的主要原因不是

在行政复议活动中，行政复议专用章和行政复议机关的印章不具有同等法律效力。()。

某公司拟向银行贷款100万元，贷款期为3年，甲银行的贷款利率为6％（按季计息），乙银行的贷款利率为7％，该公司向哪家银行贷款付出的利息较少：

根据园主的身份来划分，中国古代园林可分为皇家园林、_、_。

中国海关规定，旅客携带人民币进出境的限额均为20000元。

儿童的道德发展经历他律道德向自律道德的发展过程。()

心理过程(西南大学)

Athirdoftheplanet’slandisseverelydegradedandfertilesoilisbeinglostattherateof24bntonnesayear,accordingto

试卷二

法律职业资格

在我国领域内没有住所的外国人其所在国与我国未订立有关条约，当其委托我国律师代理诉讼时，从我国领域外寄交授权委托书，下列哪项才具有效力?( )

在生效判决执行中，恰逢清理整顿公司，被执行人某公司被上级主管部门撤销，此时人民法院应如何处理?()

下列关于第二审程序中对第一审有关裁定的表述，正确的是哪些?()

下列情形，保险公司不可以解除保险合同的有：

民事诉讼中，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据我国的民事诉讼法以及相关的司法解释，下列关于证明责任的承担的说法哪些是正确的?()

关于肾积水检查方法的描述，不正确的是

关于《麻黄素管理办法》(试行)规定实行特殊管理的品种，错误的是

精索静脉曲张，左侧多于右侧的主要原因不是

在行政复议活动中，行政复议专用章和行政复议机关的印章不具有同等法律效力。()。

某公司拟向银行贷款100万元，贷款期为3年，甲银行的贷款利率为6％（按季计息），乙银行的贷款利率为7％，该公司向哪家银行贷款付出的利息较少：

根据园主的身份来划分，中国古代园林可分为皇家园林、_______、_______。

中国海关规定，旅客携带人民币进出境的限额均为20000元。

儿童的道德发展经历他律道德向自律道德的发展过程。()

心理过程(西南大学)

Athirdoftheplanet’slandisseverelydegradedandfertilesoilisbeinglostattherateof24bntonnesayear,accordingto

在我国领域内没有住所的外国人其所在国与我国未订立有关条约，当其委托我国律师代理诉讼时，从我国领域外寄交授权委托书，下列哪项才具有效力?(　)

根据园主的身份来划分，中国古代园林可分为皇家园林、_、_。