甲公司意欲出卖一栋商品房，于2002年3月与乙公司签订了房屋买卖合同的意向书。同年5月，丙公司以更高的价金向甲公司提出购买此楼，甲公司便将此楼卖给丙公司，双方办理了房屋过户登记手续。后乙公司要求甲公司与其签订正式的房屋买卖合同，发现甲公司已经将房卖给了丙公

admin2016-06-13 75

问题甲公司意欲出卖一栋商品房，于2002年3月与乙公司签订了房屋买卖合同的意向书。同年5月，丙公司以更高的价金向甲公司提出购买此楼，甲公司便将此楼卖给丙公司，双方办理了房屋过户登记手续。后乙公司要求甲公司与其签订正式的房屋买卖合同，发现甲公司已经将房卖给了丙公司，便诉到法院，对本案的下列表述哪项是正确的?( )

选项 A、甲公司与丙公司已经签订了房屋买卖合同并办理了房屋过户登记手续，该楼应归丙公司所有
B、甲公司与乙公司签订的意向书有效，乙公司可以要求甲公司履行合同责任
C、甲公司应当对乙公司承担违约责任
D、甲公司应当对乙公司承担缔约过失责任

答案A,D

解析此题的关键是判断甲乙公司之间的意向书的性质。意向书不是正式的合同。大致相当于初步协议，是双方为了签订正式合同而作的文件。因此，甲乙公司之间不存在房屋买卖合同，甲公司不对乙公司承担违约责任，只是承担缔约过失责任。不动产所有权的移转以登记为要件，丙公司与甲公司签订了合法有效的房屋买卖合同并办理了过户手续，获得房屋所有权。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/r5Ly777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

何某经人介绍与现役军人郭某相识、恋爱，二人草率结婚，婚后感情一直不好，后来郭某认识另外一个女人郑某，并与郑某在外同居，长期不回家。何某向法院起诉要求与郭某离婚，下列说法正确的是：

某有限责任公司的董事有私房一幢，因家庭经济紧张急需出售，但近期内买主难寻，即决定将该房屋卖给本公司，此销售行为是否可以进行?()

甲、乙、丙合伙出资开办一服装加工厂，经乙、丙同意由甲担任合伙事务的执行人。甲在单独执行合伙企业的事务时，未经乙、丙同意，独自决定实施了以下行为。请问其中哪些行为的实施并未违反合伙企业法的规定?()

松花江实业有限公司因不能清偿到期债务而申请破产救济，各债权人纷纷向清算组申报债权。下列选项哪些属于破产债权?

在我国领域内没有住所的外国人其所在国与我国未订立有关条约，当其委托我国律师代理诉讼时，从我国领域外寄交授权委托书，下列哪项才具有效力?(　)

下列关于中外合资经营企业与中外合作企业的比较，说法不正确的是?

某化工厂向法院起诉，请求某纺织厂支付所拖欠的货款本息共计53万元。在诉讼过程中，纺织厂反诉要求化工厂赔偿由于所提供原料质量低劣造成的损失30万元。根据本案情况，下列选项中，法院的做法正确的有：

甲上市公司在成立6个月时召开股东大会，该次股东大会通过的下列决议中哪项符合法律规定?

某市S区人民法院审理一起经济纠纷案件时，认定被告应赔偿原告损失8888.88元，但是在判决书中误将数字写成88888.8元。现在判决书已向双方当事人送达。在下列情况下，S区人民法院应如何纠正这个错误：

著有《干金要方》、《千金翼方》的著名道士是()

【】是企业产品开发的军事路线图，指引产品开发的方向。

独立自主的和平外交政策，是我国对外交往活动的根本准则。()

简述土地承包经营权的概念与特征。

上下磨牙磨损严重，无法在近远中边缘嵴预备出牙合支托凹时，牙合支托可以设计在

流脑的主要传播途径是(　　)

依据提单上收货人的抬头写法不同，可将提单分为(　　)。

模板支架施工中，正确的做法是()。

在1945年党的七大上，首次对毛泽东思想的科学内涵作出界定的是()。

试卷二

法律职业资格

何某经人介绍与现役军人郭某相识、恋爱，二人草率结婚，婚后感情一直不好，后来郭某认识另外一个女人郑某，并与郑某在外同居，长期不回家。何某向法院起诉要求与郭某离婚，下列说法正确的是：

某有限责任公司的董事有私房一幢，因家庭经济紧张急需出售，但近期内买主难寻，即决定将该房屋卖给本公司，此销售行为是否可以进行?()

甲、乙、丙合伙出资开办一服装加工厂，经乙、丙同意由甲担任合伙事务的执行人。甲在单独执行合伙企业的事务时，未经乙、丙同意，独自决定实施了以下行为。请问其中哪些行为的实施并未违反合伙企业法的规定?()

松花江实业有限公司因不能清偿到期债务而申请破产救济，各债权人纷纷向清算组申报债权。下列选项哪些属于破产债权?

在我国领域内没有住所的外国人其所在国与我国未订立有关条约，当其委托我国律师代理诉讼时，从我国领域外寄交授权委托书，下列哪项才具有效力?( )

下列关于中外合资经营企业与中外合作企业的比较，说法不正确的是?

某化工厂向法院起诉，请求某纺织厂支付所拖欠的货款本息共计53万元。在诉讼过程中，纺织厂反诉要求化工厂赔偿由于所提供原料质量低劣造成的损失30万元。根据本案情况，下列选项中，法院的做法正确的有：

甲上市公司在成立6个月时召开股东大会，该次股东大会通过的下列决议中哪项符合法律规定?

某市S区人民法院审理一起经济纠纷案件时，认定被告应赔偿原告损失8888.88元，但是在判决书中误将数字写成88888.8元。现在判决书已向双方当事人送达。在下列情况下，S区人民法院应如何纠正这个错误：

著有《干金要方》、《千金翼方》的著名道士是()

【】是企业产品开发的军事路线图，指引产品开发的方向。

独立自主的和平外交政策，是我国对外交往活动的根本准则。()

简述土地承包经营权的概念与特征。

上下磨牙磨损严重，无法在近远中边缘嵴预备出牙合支托凹时，牙合支托可以设计在

流脑的主要传播途径是( )

依据提单上收货人的抬头写法不同，可将提单分为( )。

模板支架施工中，正确的做法是()。

在1945年党的七大上，首次对毛泽东思想的科学内涵作出界定的是()。

在我国领域内没有住所的外国人其所在国与我国未订立有关条约，当其委托我国律师代理诉讼时，从我国领域外寄交授权委托书，下列哪项才具有效力?(　)

流脑的主要传播途径是(　　)

依据提单上收货人的抬头写法不同，可将提单分为(　　)。