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  3. (凡要求计算的项目，除特别说明外，均须列出计算过程；计算结果出现小数的，均保留小数点后两位小数。凡要求编制的会计分录，除题中有特殊要求外，只需写出一级科目) 东方公司为从事房地产经营开发的企业，于2009年1月1日自建完成一幢办公楼对外出租并采用公允价值模

(凡要求计算的项目，除特别说明外，均须列出计算过程；计算结果出现小数的，均保留小数点后两位小数。凡要求编制的会计分录，除题中有特殊要求外，只需写出一级科目) 东方公司为从事房地产经营开发的企业，于2009年1月1日自建完成一幢办公楼对外出租并采用公允价值模

admin2012-03-22  39
问题 (凡要求计算的项目，除特别说明外，均须列出计算过程；计算结果出现小数的，均保留小数点后两位小数。凡要求编制的会计分录，除题中有特殊要求外，只需写出一级科目)
东方公司为从事房地产经营开发的企业，于2009年1月1日自建完成一幢办公楼对外出租并采用公允价值模式计量。该办公楼的造价为2100万元(开发成本计入“开发成本”科目)，租期3年，每年12月31日收取租金150万元。2009年12月31日，该幢办公楼的公允价值为2200万元。2010年12月31日，该幢办公楼的公允价值为2150万元。2011年12月31日，该幢办公楼的公允价值为2000万元。2012年1月5日将该幢办公楼对外出售，收到2100万元存入银行。
   要求：编制东方公司上述经济业务的会计分录。
   (假定按年确认公允价值变动损益和租金收入，答案金额单位以万元表示)
选项
答案相关的会计分录如下： (1)2009年1月1日： 借：投资性房地产——成本 2100 贷：开发成本 2100 (2)2009年12月31日： 借：银行存款 150 贷：其他业务收入 150 借：投资性房地产——公允价值变动 100 贷：公允价值变动损益 100 (3)2010年12月31日： 借：银行存款 150 贷：其他业务收入 150 借：公允价值变动损益 50 贷：投资性房地产——公允价值变动 50 (4)2011年12月31日： 借：银行存款 150 贷：其他业务收入 150 借：公允价值变动损益 150 贷：投资性房地产——公允价值变动 150 (5)2012年1月5日： 借：银行存款 2100 贷：其他业务收入 2100 借：其他业务成本 2000 投资性房地产——公允价值变动 100 贷：投资性房地产——成本 2100 借：其他业务成本 100 贷：公允价值变动损益 100
解析
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