某商业店铺的购买价格为607元，其中4073元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元、投资者权益增加值为2200元、店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。

admin2021-10-08 35

问题某商业店铺的购买价格为607元，其中4073元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元、投资者权益增加值为2200元、店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。

选项 A、7.1%
B、12.0%
C、13.1%
D、19.1%

答案D

解析依题意，当考虑物业增值收益时，可根据以下公式计算：

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

如果考虑影响房地产供给量的非该种房地产价格水平因素，那么供给量不再是沿着供给曲线变动，而是整个供给曲线发生位移。()

房地产供给是指房地产开发商和拥有者在某一特定时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意并且能够提供出售的数量。()

有一宗房地产，土地面积1000m2，其价格为1500元／m2，建筑面积4000m2，其重置价格为1200元／m2，该房地产价格为1250元／m2，则该建筑物的单价为()。

一种商品同另一种商品相交换的量的关系或比例称为()。

可以帮助确定估价对象的最佳集约度和最佳规模，揭示投入量的变动与相应产出量的变动之间关系的原理称为()。

运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用()的估计值。

成本法是先分别求取估价对象的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

各类房屋的残值率一般为()。

供小于求时,就会使价格上升,价格上升就会使利润减少,从而影响重新吸引投资。()

下面关于当前国际政治经济秩序的说法中，正确的是()。

神经调节的基本方式是

工程项目质量控制系统与工程项目管理组织相融，是(　　)。

建设工程项目施工成本管理涉及的时间范围是（）。

某造纸厂2009年的产量比2008年增长了13.6%，总成本增长了12.9%，则该厂2009年产品单位成本()。

关于中外合资经营企业总经理的聘用问题，下列说法中，正确的是()。

下列各项中，属于资产负债表中流动资产项目的是()。

下列关于石墨烯的描述，说法错误的是：

某先生将25000元分别存人银行和购买债券．银行存款的年利率为4．8％，债券年利率为10％，一年后共得利息1959．2元(不计所得税)，则他存人银行的钱为_______元．

房地产开发经营与管理

房地产估价师

如果考虑影响房地产供给量的非该种房地产价格水平因素，那么供给量不再是沿着供给曲线变动，而是整个供给曲线发生位移。()

房地产供给是指房地产开发商和拥有者在某一特定时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意并且能够提供出售的数量。()

有一宗房地产，土地面积1000m2，其价格为1500元／m2，建筑面积4000m2，其重置价格为1200元／m2，该房地产价格为1250元／m2，则该建筑物的单价为()。

一种商品同另一种商品相交换的量的关系或比例称为()。

可以帮助确定估价对象的最佳集约度和最佳规模，揭示投入量的变动与相应产出量的变动之间关系的原理称为()。

运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用()的估计值。

成本法是先分别求取估价对象的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

各类房屋的残值率一般为()。

供小于求时,就会使价格上升,价格上升就会使利润减少,从而影响重新吸引投资。()

下面关于当前国际政治经济秩序的说法中，正确的是()。

神经调节的基本方式是

工程项目质量控制系统与工程项目管理组织相融，是( )。

建设工程项目施工成本管理涉及的时间范围是（）。

某造纸厂2009年的产量比2008年增长了13.6%，总成本增长了12.9%，则该厂2009年产品单位成本()。

关于中外合资经营企业总经理的聘用问题，下列说法中，正确的是()。

下列各项中，属于资产负债表中流动资产项目的是()。

下列关于石墨烯的描述，说法错误的是：

某先生将25000元分别存人银行和购买债券．银行存款的年利率为4．8％，债券年利率为10％，一年后共得利息1959．2元(不计所得税)，则他存人银行的钱为_______元．

工程项目质量控制系统与工程项目管理组织相融，是(　　)。