甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。下列关于该宗房地产抵

admin2009-12-16 11

问题甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。
下列关于该宗房地产抵押估价的假设和限制条件分析中，不合理的假设是( )。

选项 A、估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让
B、估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定估价对象用途为商业
C、该地区房地产市场状况保持稳定，未发生重大变化或实质性改变
D、本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题

答案B

解析

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房地产估价师

下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是：()。

在房地产查验过程中，可以不必查验的是：()。

甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中，正确的是：()。

房地产经纪信息通常包括：()。

下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的有：()。

与MLS系统相适应的经纪服务方式是：()。

某客户新近迁移到该诚实，需要购买一套价格适宜、居住出行方便的住房，接受委托的房地产经纪人应该能够迅速收集有关该类住宅的()。

价格是房地产经纪人要把握的交易中的()因素。

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的：()。

商业资本家对店员的剥削主要体现在无偿占有店员

亚硝酸盐中毒时，将高铁血红蛋白还原成正常血红蛋白，常用解毒剂是（）

小儿血压计袖带的宽度为（　　）。

根据《建设工程质量管理条例》，工程质量必须实行()监督管理。

下列选项中,()可以被当作自然性融资的形式。

下列行为涉及的货物，属于消费税征税范围的是()。

抵抗外界诱惑的能力属于()。

甲公司与乙农场签订一份购销合同，由乙农场供应甲公司一批奶牛。乙农场将部分患有传染病的奶牛交付给甲公司，致使甲公司饲养的其他奶牛大量染病。根据《合同法》规定，甲公司()。

TheProblemsofTakingEnglishCoursesThroughEnglishWhenstudentstakecoursesthroughthemediumofEnglish,theyhaveto

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是：()。

在房地产查验过程中，可以不必查验的是：()。

甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中，正确的是：()。

房地产经纪信息通常包括：()。

下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的有：()。

与MLS系统相适应的经纪服务方式是：()。

某客户新近迁移到该诚实，需要购买一套价格适宜、居住出行方便的住房，接受委托的房地产经纪人应该能够迅速收集有关该类住宅的()。

价格是房地产经纪人要把握的交易中的()因素。

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的：()。

商业资本家对店员的剥削主要体现在无偿占有店员

亚硝酸盐中毒时，将高铁血红蛋白还原成正常血红蛋白，常用解毒剂是（）

小儿血压计袖带的宽度为（ ）。

根据《建设工程质量管理条例》，工程质量必须实行()监督管理。

下列选项中,()可以被当作自然性融资的形式。

下列行为涉及的货物，属于消费税征税范围的是()。

抵抗外界诱惑的能力属于()。

甲公司与乙农场签订一份购销合同，由乙农场供应甲公司一批奶牛。乙农场将部分患有传染病的奶牛交付给甲公司，致使甲公司饲养的其他奶牛大量染病。根据《合同法》规定，甲公司()。

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小儿血压计袖带的宽度为（　　）。