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(二) 某房地产开发企业以4 000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20 000m2,规划容积率为0.5,绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%,销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区,按规划容积率进行产品设计,预计建筑安装工程
(二) 某房地产开发企业以4 000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20 000m2,规划容积率为0.5,绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%,销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区,按规划容积率进行产品设计,预计建筑安装工程
admin
2017-05-12
40
问题
(二) 某房地产开发企业以4 000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20 000m
2
,规划容积率为0.5,绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%,销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区,按规划容积率进行产品设计,预计建筑安装工程造价为建筑面积2 000元/m
2
,小区配套及基础设施工程和建设期问税费为建筑面积1 500元/m
2
,可销售比率为95%;促进工作的安排是:开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘
从背景资料判断,在一般情况下,该项目的价格走势将( )。
选项
A、上升
B、下降
C、无法预汁
D、维持稳定
答案
A
解析
政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知,将会导致别墅建筑数量的减少,从而使消费者对目前的房市呈现积极态度。这种情况下该项目的价格走势将上升。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/r9uM777K
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0
房地产经济专业知识与实务
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