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  3. (二) 某房地产开发企业以4 000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20 000m2，规划容积率为0．5，绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程

(二) 某房地产开发企业以4 000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20 000m2，规划容积率为0．5，绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程

admin2017-05-12  70
问题 (二) 某房地产开发企业以4 000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20 000m2，规划容积率为0．5，绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2 000元／m2，小区配套及基础设施工程和建设期问税费为建筑面积1 500元／m2，可销售比率为95%；促进工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息；开盘
从背景资料判断，在一般情况下，该项目的价格走势将(    )。
选项 A、上升
B、下降
C、无法预汁
D、维持稳定
答案A
解析 政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知，将会导致别墅建筑数量的减少，从而使消费者对目前的房市呈现积极态度。这种情况下该项目的价格走势将上升。
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