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  3. 某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为2．5，已正常开发建设16个月。同区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22个月，相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。 根据以上资料，回答下列问题： 该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后

某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为2．5，已正常开发建设16个月。同区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22个月，相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。 根据以上资料，回答下列问题： 该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后

admin2018-11-05  53
问题 某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为2．5，已正常开发建设16个月。同区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22个月，相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。
根据以上资料，回答下列问题：
该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去(   )。
选项 A、征地拆迁费用
B、已投入的开发建设费用
C、商品住宅建筑安装工程费
D、后续开发的必要支出及应得利润
答案D
解析 假设开发法是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润，然后将开发完成后的价值减去还需要开展的各项工作及其必要支出及应得利润。
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