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某幢大厦的房地总价值为6000万元,其中建筑物总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分,该部分的房地价值为100万元,该部分的建筑物价值为40万元,则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为( )。
某幢大厦的房地总价值为6000万元,其中建筑物总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分,该部分的房地价值为100万元,该部分的建筑物价值为40万元,则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为( )。
admin
2013-11-04
41
问题
某幢大厦的房地总价值为6000万元,其中建筑物总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分,该部分的房地价值为100万元,该部分的建筑物价值为40万元,则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为( )。
选项
A、2%
B、1.67%
C、1.5%
D、1%
答案
C
解析
此题属于掌握的范畴。是在考查高层建筑地价分摊与土地占有份额的确定,确定的方法一般有三种:按建筑面积进行分摊;按房地价值进行分摊;按土地价值进行分摊。这三种中最合理的为第三种。本题计算过程如下:
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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