某幢大厦的房地总价值为6000万元，其中建筑物总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分，该部分的房地价值为100万元，该部分的建筑物价值为40万元，则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为( )。

admin2013-11-04 57

问题某幢大厦的房地总价值为6000万元，其中建筑物总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分，该部分的房地价值为100万元，该部分的建筑物价值为40万元，则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为( )。

选项 A、2%
B、1.67%
C、1.5%
D、1%

答案C

解析此题属于掌握的范畴。是在考查高层建筑地价分摊与土地占有份额的确定，确定的方法一般有三种：按建筑面积进行分摊；按房地价值进行分摊；按土地价值进行分摊。这三种中最合理的为第三种。本题计算过程如下：

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某幢大厦的房地总价值为6000万元，其中建筑物总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分，该部分的房地价值为100万元，该部分的建筑物价值为40万元，则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产广告中不得出现()。

下列不属于房地产法律的调整对象的是()。

婚姻关系存续期间，一方有()行为的，另方请求分割共同财产的，人民法院应支持。

发布房地产广告，应当遵守的原则有()。

教育费附加是随()附征并专门用于教育的一种特别目的税。

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响：显现出价格变动的基本发展趋势。()

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。

彩色多普勒血流显像用于外周血管检查，不包括

依照我国法律的有关规定，若法国法院的判决要在我国得到承认与执行，需要满足以下哪些条件?()

建设工程质量进行全方位控制应对建设工程(　　)进行控制。

进出境货物物品必须通过设立海关的地点进境或出境。()

下列各项中，企业应通过“其他业务成本”科目核算的有()。

甲公司授予本公司管理人员每人100份股票期权，约定这些人员自授予日起在该公司连续服务5年，即可以每股2元的价格购买本公司股票。下列关于该股份支付的处理的表述中，不正确的是()。

保证建筑物达到某种要求的技术条件是()

新民主主义社会是近代中国由半殖民地半封建社会走向社会主义社会的中介与桥梁。社会主义初级阶段与新民主主义社会有着明显的区别，具体表现为（）。

以下现象，与液体表面张力无关的是：

ElNinoisthenamegiventothemysteriousandoftenunpredictablechangeintheclimateoftheworld.Thisstrange【C1】______h

某幢大厦的房地总价值为6000万元，其中建筑物总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分，该部分的房地价值为100万元，该部分的建筑物价值为40万元，则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产广告中不得出现()。

下列不属于房地产法律的调整对象的是()。

婚姻关系存续期间，一方有()行为的，另方请求分割共同财产的，人民法院应支持。

发布房地产广告，应当遵守的原则有()。

教育费附加是随()附征并专门用于教育的一种特别目的税。

为评估某写字楼2003年11月10日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下：(1)可比实例的成交价格与成交日期见表1-1。 表1-1 可比实例资料表 (2)

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响：显现出价格变动的基本发展趋势。()

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。

彩色多普勒血流显像用于外周血管检查，不包括

依照我国法律的有关规定，若法国法院的判决要在我国得到承认与执行，需要满足以下哪些条件?()

建设工程质量进行全方位控制应对建设工程( )进行控制。

进出境货物物品必须通过设立海关的地点进境或出境。()

下列各项中，企业应通过“其他业务成本”科目核算的有()。

甲公司授予本公司管理人员每人100份股票期权，约定这些人员自授予日起在该公司连续服务5年，即可以每股2元的价格购买本公司股票。下列关于该股份支付的处理的表述中，不正确的是()。

保证建筑物达到某种要求的技术条件是()

新民主主义社会是近代中国由半殖民地半封建社会走向社会主义社会的中介与桥梁。社会主义初级阶段与新民主主义社会有着明显的区别，具体表现为（）。

以下现象，与液体表面张力无关的是：

ElNinoisthenamegiventothemysteriousandoftenunpredictablechangeintheclimateoftheworld.Thisstrange【C1】______h

建设工程质量进行全方位控制应对建设工程(　　)进行控制。