张先生和吴小姐为结婚准备购买新房，张先生付30万元，吴小姐付20万元共同支付了首付，婚后房产证办下来，房主登记为张先生，双方共同偿还了贷款，下面关于该房子产权归属的说法中，正确的是( )。

admin2016-07-14 32

问题张先生和吴小姐为结婚准备购买新房，张先生付30万元，吴小姐付20万元共同支付了首付，婚后房产证办下来，房主登记为张先生，双方共同偿还了贷款，下面关于该房子产权归属的说法中，正确的是( )。

选项 A、该房子是双方共同购买，所以是共同共有
B、该房子产权登记为张先生，所以为张先生所有
C、该房子是双方婚前购买，所以是按份共有
D、该房子是双方共还贷款，所以是共同共有

答案C

解析对于一方在婚前购房且房产证登记在其名下，而其配偶方有证据证明也有出资时，在分割该房屋财产时，该房屋仍为房产证登记人的个人财产，但是对于配偶方所付房款，一方应当予以补偿。如果配偶方有证据证明，其婚前出资以双方都认可所购房屋为共同所有为条件，则即使该房产登记在一方名下，仍应当认为其属于夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。题中，新房的首付款为夫妻二人婚前共同支付，所以该房子的产权为夫妻按份共有。

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张先生和吴小姐为结婚准备购买新房，张先生付30万元，吴小姐付20万元共同支付了首付，婚后房产证办下来，房主登记为张先生，双方共同偿还了贷款，下面关于该房子产权归属的说法中，正确的是( )。

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根据下述材料，回答53～55题：

房产税的特点是(　　)。Ⅰ．房产税属于财产税，其征税对象是房屋Ⅱ．大、中、小城市的税率标准不一样Ⅲ．按年征收，分期缴纳Ⅳ．实行等级幅度税额Ⅴ．对于出租、出典的房屋按租金收入征税

收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的(　　)来求取其价值的方法。

该公司预售转让时，开发建设的投资不能低于最低投资(　　)亿元。

某股份公司下一年预期支付每股股利2元，再下一年预期支付每股股利3元，以后股票的股利按每年5%的速度增长。另假定该公司的必要收益率为6%。则适用于计算该公司股票当前内在价值的模型是(　　)。

保险规划在个人理财规划中能起到很好的作用。若王小姐的家庭共有四人：她、父亲、母亲和妹妹。其中父亲是惟一的收入来源，母亲是全职家庭主妇，则王小姐一家需要人寿保险的是(　　)。

公司与合伙企业的区别表述最正确的是()。Ⅰ成立基础不同Ⅱ法律地位不同Ⅲ组织管理不同Ⅳ财产拥有权和支配权不同Ⅴ承担债务的责任方式不同

期货价格可能高于，也可能低于现货价格,二者之间的差异主要是取决于()Ⅰ利率水平Ⅱ资产收益率Ⅲ储藏费Ⅳ保险费

其治疗首选穴位：立正垂手中指端取的穴位是：

急性阑尾炎最严重的并发症是

某企业因与银行发生票据支付纠纷而提起诉讼，该企业在起诉银行时可以选择的人民法院有()。

儿童开始能够按照物体某些比较稳定的主要特征进行概括，说明儿童已出现了()。

Abasicfeatureofall_________isthecapabilitytolocaterecordsinthefilequickly．

数据库设计的四个阶段是：需求分析、概念设计、逻辑设计和

某人从甲地至乙地，可以乘飞机和火车，假设飞机每日3班，火车每日4班，那么此人从甲地至乙地旅行一共有多少种不同的方式?

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根据下述材料，回答53～55题：

房产税的特点是( )。Ⅰ．房产税属于财产税，其征税对象是房屋Ⅱ．大、中、小城市的税率标准不一样Ⅲ．按年征收，分期缴纳Ⅳ．实行等级幅度税额Ⅴ．对于出租、出典的房屋按租金收入征税

收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的( )来求取其价值的方法。

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