张先生和吴小姐为结婚准备购买新房,张先生付30万元,吴小姐付20万元共同支付了首付,婚后房产证办下来,房主登记为张先生,双方共同偿还了贷款,下面关于该房子产权归属的说法中,正确的是( )。

admin2016-07-14  27

问题 张先生和吴小姐为结婚准备购买新房,张先生付30万元,吴小姐付20万元共同支付了首付,婚后房产证办下来,房主登记为张先生,双方共同偿还了贷款,下面关于该房子产权归属的说法中,正确的是(    )。

选项 A、该房子是双方共同购买,所以是共同共有
B、该房子产权登记为张先生,所以为张先生所有
C、该房子是双方婚前购买,所以是按份共有
D、该房子是双方共还贷款,所以是共同共有

答案C

解析 对于一方在婚前购房且房产证登记在其名下,而其配偶方有证据证明也有出资时,在分割该房屋财产时,该房屋仍为房产证登记人的个人财产,但是对于配偶方所付房款,一方应当予以补偿。如果配偶方有证据证明,其婚前出资以双方都认可所购房屋为共同所有为条件,则即使该房产登记在一方名下,仍应当认为其属于夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理。题中,新房的首付款为夫妻二人婚前共同支付,所以该房子的产权为夫妻按份共有。
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