张先生和吴小姐为结婚准备购买新房，张先生付30万元，吴小姐付20万元共同支付了首付，婚后房产证办下来，房主登记为张先生，双方共同偿还了贷款，下面关于该房子产权归属的说法中，正确的是( )。

admin2016-07-14 37

问题张先生和吴小姐为结婚准备购买新房，张先生付30万元，吴小姐付20万元共同支付了首付，婚后房产证办下来，房主登记为张先生，双方共同偿还了贷款，下面关于该房子产权归属的说法中，正确的是( )。

选项 A、该房子是双方共同购买，所以是共同共有
B、该房子产权登记为张先生，所以为张先生所有
C、该房子是双方婚前购买，所以是按份共有
D、该房子是双方共还贷款，所以是共同共有

答案C

解析对于一方在婚前购房且房产证登记在其名下，而其配偶方有证据证明也有出资时，在分割该房屋财产时，该房屋仍为房产证登记人的个人财产，但是对于配偶方所付房款，一方应当予以补偿。如果配偶方有证据证明，其婚前出资以双方都认可所购房屋为共同所有为条件，则即使该房产登记在一方名下，仍应当认为其属于夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。题中，新房的首付款为夫妻二人婚前共同支付，所以该房子的产权为夫妻按份共有。

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张先生和吴小姐为结婚准备购买新房，张先生付30万元，吴小姐付20万元共同支付了首付，婚后房产证办下来，房主登记为张先生，双方共同偿还了贷款，下面关于该房子产权归属的说法中，正确的是( )。

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下列属于契税课税对象的行为的是(　　)。Ⅰ．国有土地使用权出让Ⅱ．房屋赠与Ⅲ．房屋买卖Ⅳ．房屋交换Ⅴ．农村集体土地承包经营权的转移

已知某开发商出售房地产的增值额为20万元，扣除项目金额10万元，则此开发商应缴纳的土地增值税为(　　)万元。

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某上市公司2007年年报披露，该公司全年净利润为2亿元，其中流通股股本总额为2000万股，占总股本的40%。如果目前该股每股价格为100元，则其市盈率为(　　)。

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孙女士一家今年1月份各项税前投资所得及利息收入如下:Ⅰ存款利息246元Ⅱ国债利息850元Ⅲ股票账户利息100元Ⅳ股票价差收入3500元Ⅴ开放式基金价差收入1200元则该月此类收入应纳的个人所得税为()

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