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某套100m2的期房一年后竣工投入使用,目前类似现房的市场价格为10000元/m2,预计一年后涨至10500元/m2,每年末租赁净收益为40000元/套。年折现率为12%,年贷款利率为7%,期房风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的市场价格为( )万
某套100m2的期房一年后竣工投入使用,目前类似现房的市场价格为10000元/m2,预计一年后涨至10500元/m2,每年末租赁净收益为40000元/套。年折现率为12%,年贷款利率为7%,期房风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的市场价格为( )万
admin
2016-02-09
62
问题
某套100m
2
的期房一年后竣工投入使用,目前类似现房的市场价格为10000元/m
2
,预计一年后涨至10500元/m
2
,每年末租赁净收益为40000元/套。年折现率为12%,年贷款利率为7%,期房风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的市场价格为( )万元。
选项
A、93.26
B、93.43
C、98.11
D、98.28
答案
B
解析
V=10000×100-
-10000×100×3%=93.43(万元)
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/rk1f777K
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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