张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某，对此，下列表述中正确的有（）。

admin2011-01-23 24

问题张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某，对此，下列表述中正确的有（）。

选项 A、甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记
B、甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权
C、甲公司与李某签订的合同有效，但李某不能取得所有权
D、甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力

答案C,D

解析本题的考点是物权法中的预告登记问题。《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权的效力。”故C正确；《物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”故D正确。所以说正确答案是CD。

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张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某，对此，下列表述中正确的有（）。

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根据以下资料，回答下列问题。2013年1～5月，保险业平均每月业务及管理费用约为多少亿元?()

关于京剧艺术，下列说法错误的是()。

唯心主义运动观的根本错误就在于()。

下列情形可能发生的是：

中国画的艺术特点是()。

讨论y=xe-x的增减性，凹凸性，极值，拐点。

跨膜转运需要细胞消耗能量的是

单台设备本体及其附属系统设计，一般由(　　)承担。

以下对协调的陈述中，正确的是()。

【背景资料】某一级公路的主要工序见表1。在施工中发生以下事件：事件一：由于施工单位设备故障，导致C工作中断4d。事件二：由于百年一遇的冰雪灾害，导致D工作晚开工15d。事件三：由于图纸晚到，导致E工作停

全费用综合单价，即单价中综合了直接工程费、措施费、管理费、规费、利润和税金等，其工程承、发包价是由各分项工程量乘以()的合价汇总后生成的。

人体神经肌肉系统紧张或收缩时对抗或克服阻力的能力是指()。

学前儿童在歌唱活动中最难掌握的技能是音准。()

公安专业工作主要包括()。

张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某，对此，下列表述中正确的有（ ）。

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根据以下资料，回答下列问题。2013年1～5月，保险业平均每月业务及管理费用约为多少亿元?()

关于京剧艺术，下列说法错误的是()。

唯心主义运动观的根本错误就在于()。

下列情形可能发生的是：

中国画的艺术特点是()。

讨论y=xe-x的增减性，凹凸性，极值，拐点。

跨膜转运需要细胞消耗能量的是

单台设备本体及其附属系统设计，一般由( )承担。

以下对协调的陈述中，正确的是()。

【背景资料】某一级公路的主要工序见表1。在施工中发生以下事件：事件一：由于施工单位设备故障，导致C工作中断4d。事件二：由于百年一遇的冰雪灾害，导致D工作晚开工15d。事件三：由于图纸晚到，导致E工作停

全费用综合单价，即单价中综合了直接工程费、措施费、管理费、规费、利润和税金等，其工程承、发包价是由各分项工程量乘以()的合价汇总后生成的。

人体神经肌肉系统紧张或收缩时对抗或克服阻力的能力是指()。

学前儿童在歌唱活动中最难掌握的技能是音准。()

公安专业工作主要包括()。

张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某，对此，下列表述中正确的有（）。

单台设备本体及其附属系统设计，一般由(　　)承担。